Рождественская улица гр10 что будет

ТЦ вместо паркинга на 505 м/м

Рождественская улица гр10 что будет

Московские власти постоянно обещают решить вопрос с нехваткой парковок путём устройства паркингов на 14898 машиномест.

Рождественская улица гр10 что будет Рождественская улица гр10 что будет

Что же мы видим по факту?! Есть подозрения, что вместо паркинга на 505 м/м строится ТЦ (торговый центр) с 144 м/м.

Рождественская улица гр10 что будетОколо полигона ТБО “Некрасовка” на з.у. с кадастровым номером 77:16:0010105:15033 (г Москва, Некрасовка, кв.1, Рождественская ул., ГР 10) осуществляется строительство здания

Рождественская улица гр10 что будет

Рождественская улица гр10 что будет Рождественская улица гр10 что будет

На информационном щите указано, что осуществляется «строительство нежилого здания» с количеством создаваемых парковочных мест 144 м/м:

Рождественская улица гр10 что будетРождественская улица гр10 что будет

Кроме того, анализ документов показывает:

Рождественская улица гр10 что будет Рождественская улица гр10 что будет

Рождественская улица гр10 что будетПри этом в аукционной документации есть 2 варианта договора (на сайте https://torgi.gov.ru/ только 1 вариант договора, а на сайте https://uvao.mos.ru/land-and-property-auctions/address/ – 2 варианта договора)

Возможно, сразу после проведения аукциона был изменён п. 1.4 договора аренды з.у. для целей капитального строительства и эксплуатации по результатам проведения аукциона (выделены отличия):

«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатация гаражного комплекса с возможностью использования до 30 % здания для иного коммерческого использования в соответствии в видами разрешенного использования земельного участка со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); – площадь земельного участка (га) – 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».

Рождественская улица гр10 что будет Рождественская улица гр10 что будет

Появилась текстовка (в одном из договоров, размещённых на сайте Префектуры ЮВАО):

«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатации объекта жилищного строительства со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес­центров (5.1.2); – площадь земельного участка (га)- 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».

Рождественская улица гр10 что будет Рождественская улица гр10 что будет

Рождественская улица гр10 что будетПроектная документация прошла негосударственную экспертизу, как «Здание многоуровневого гаража с объектами, предназначенными для продажи товаров” по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10, Почтовый адрес: ‘г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10» Рождественская улица гр10 что будет

Рождественская улица гр10 что будетРазрешение на строительство

Рождественская улица гр10 что будет

Многие жители района, возможно, предпочли бы строительство ТЦ со 144 м/м, нежели паркинга на 505 м/м (высокое здание, кстати), но считаем, что в случае принятия соответствующего решения сначала необходимо внести изменений в Проект планировки территории, и только потом строить Торговый центр. Тем более, когда район остро нуждается именно в парковках.

Рождественская улица гр10 что будетКроме того, не оформлен ордер ОАТИ на производство земляных работ и установку ограждений. Отсутствует информация о вырубаемых деревьях.

Депутат Некрасовки Шувалов Дмитрий, депутат Мосгордумы Ступин Евгений и другие активисты района направили обращения в органы власти для проведения проверки.

Рождественская улица гр10 что будет

Депутат Совета депутатов м.о. Некрасовка
Активист “Совесть Некрасовки”
Шувалов Дмитрий

Источник

Самострой за 61 млн: Власти Москвы взялись за недвижимость семьи Шульман

Рождественская улица гр10 что будет

Рождественская улица гр10 что будет

Правительство Москвы судится с мужем политолога Екатерины Шульман за законность пристройки к зданию по адресу Электродная улица, д. 2, стр. 29, что находится в столичном районе Перово. Здесь Михаил Шульман владеет трёхэтажным кирпичным зданием 1961 года постройки общей площадью 1,3 тыс. квадратных метров.

Согласно определению Арбитражного суда Москвы, надстройка на здании площадью 700 квадратных метров является самовольной и должна быть снесена.

Здание досталось Шульману в 2017 году от одной из структур «Росатома» — НИИграфит. Годом ранее Центр управления непрофильными активами атомной отрасли уже выставлял его на продажу по цене 39,6 млн рублей, однако тогда желающих его приобрести не нашлось. Сейчас же, согласно данным ЕГРН, только кадастровая стоимость владения оценивается почти в 61 миллион рублей. Рыночная значительно выше.

Получив здание, Шульман сразу же сдал его в аренду коммерсантам. Теперь здесь находятся магазины, салоны красоты, мастерские и офисы. Кроме того, он надстроил на здании новые помещения. Таким образом, общая площадь составила около двух тысяч квадратов.

55-летний муж Екатерины Шульман — уроженец Архангельска, сын Юрия Шульмана. Он стал известен в литературных кругах своими исследованиями жизни и творчества Владимира Набокова, даже написал об этом пару книг. Кстати, на этой же почве он и познакомился со своей супругой.
Рождественская улица гр10 что будет

Однако последние 10 лет Шульман известен не как литературный критик, исследователь и писатель, а рантье и скандалист. Его сегодняшнее состояние (по разным подсчётам) оценивается примерно в 500–700 млн рублей, именно столько стоят объекты недвижимости в Москве, оформленные на самого Шульмана, а также на его сестру Ларису и мать — Екатерину Шульман.

Когда Шульман попал в Москву, фактически сразу обзавёлся комнатой в доме на улице Дружбы, в двух кварталах от Мосфильмовской и Ломоносовского проспекта. Судя по данным ЕГРН, по договору дарения.

Специализацией Шульмана стала скупка на аукционах помещений от банкротов. Однажды в его собственности оказалась комната в доме 10/7 на Рождественском бульваре.

На сегодняшний день Михаил является владельцем нескольких квартир и офисов в здании на Рождественском бульваре. У него в собственности около 900 из 3,1 тыс. квадратных метров, то есть почти треть дома. Большинство помещений сдаётся в аренду.

На базе этой недвижимости, от сдачи в аренду которой чета Шульман имеет по несколько миллионов рублей ежемесячно, было создано ТСЖ, с помощью которого Михаил стал добиваться перевода в свою собственность пока ещё не принадлежащих ему квартир и нежилых помещений.

Жильцы дома взбунтовались, как могли, боролись с председателем ТСЖ, даже пытались его смести с должности, но тщетно. Соседи считают, что Шульман на этом посту занимается сугубо собственными делами и войной за коммерческие площади, но не домом и их проблемами. В этом конфликте не обошлось без правоохранителей и судов.

А в конце прошлого года московский ресторатор Валерия Голованова обвинила семью Шульман в «разрушении» её бизнеса. Женщина утверждала, что одно из её заведений на Рождественском бульваре долгое время простаивало из-за неправомерного отключения электричества. По её подсчётам, из-за блэкаута ресторан понёс убытки на сумму почти в полмиллиона рублей. По мнению жильцов дома, подобного рода «разборки» у Шульмана уже не первые, и, возможно, преследуют цель вынудить коммерсантов продать дорогую недвижимость по дешёвке.

В 2020 году Шульмана поймали на том, что он сдал помещения дома структурам оппозиционера Алексея Навального. Там располагался один из штабов, в котором шёл сбор подписей в его поддержку. Существование арендного договора проекта Навального с ТСЖ подтвердил и сам Михаил Шульман.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Жители Некрасовки получат крупный торгово-развлекательный комплекс

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Выдано разрешение на строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

ТПУ – транспортно-пересадочный узел, который объединяет в единую систему все виды общественного транспорта: метро, железную дорогу, Московское центральное кольцо (МЦК) и наземный городской транспорт. Чаще всего пересадка с одного вида транспорта на другой осуществляется по приницпу «сухие ноги», то есть по крытому надземному или подземному переходам. Они защищают от дождя и холода и сокращают пассажирам время в пути.

Рождественская улица гр10 что будет

Это многофункциональное здание, которое предназначено не только для пересадок, но и для организации торговли, досуга, точек питания. Также в ТПУ размещают коммерческие, социальные, спортивные объекты и создают рабочие места.

Рождественская улица гр10 что будет

Для комфортного пребывания ТПУ оснащено лифтами, подъемниками и специализированными кассами для маломобильных людей. Автомобилисты могут оставить машину на перехватывающей парковке и пересесть на общественный транспорт.

Рождественская улица гр10 что будет

Перехватывающие парковки расположены вблизи самых востребованных станций метрополитена, МЦК и МЦД. Они позволяют автомобилистам экономить время в пути: водитель может оставить здесь машину и пересесть на общественный транспорт.

Рождественская улица гр10 что будет

В соответствии с условиями тарифа, парковками можно воспользоваться бесплатно с 05:30 до 02:00 при совершении не менее двух поездок на метро, МЦК или МЦД, первая из которых – от ближайшей к парковке станции.

Если автомобилист, припарковавшийся на перехватывающей парковке, не пользуется общественным транспортом, для него действует специальный тариф.

В Москве реализуется 96 ТПУ. Из них 26 строят на строящихся станциях метро (16 на БКЛ) и 30 на построенных.

Рождественская улица гр10 что будет

В апреле 2019 года открылся один из крупных ТПУ – «Саларьево». Он находится в поселении Московский, на пересечении Киевского шоссе и строящейся магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Рождественская улица гр10 что будет

ТПУ включает торгово-развлекательный центр «Саларис».

В Северном округе ТПУ «Ховрино» объединил метро, международный автовокзал и новую станцию будущего третьего маршрута Московских центральных диаметров «Ленинградско-Казанский» (МЦД-3).

Рождественская улица гр10 что будет

В 2016 году в Нью-Йорке открыли самый дорогой в мире ТПУ – World Trade Center. На его строительство ушло 12 лет и 4 млрд долларов. Сложный многоуровневый подземный комплекс объединяет между собой несколько линий метро и подземной железной дороги (PATH).

Растянувшийся между небоскребами 100-метровый павильон из стальных криволинейных ребер задумывался архитектором как «белоснежный голубь, выпущенный на волю». На уровне хаба соединяются строящиеся башни на площадке Всемирного торгового центра, размещены магазины. Главный элемент проекта – световой фонарь, накрывающий собой площадь.

«Разрешение на строительство действует до 24 февраля 2024 года. Оно позволит застройщику ООО «ТПУ «Некрасовка» приступить к работам», – сказал Олег Антосенко.

Трехэтажный комплекс площадью 57,4 тыс. кв. метров предназначен для розничной торговли продовольственными и электробытовыми товарами, а также товарами повседневного спроса.

В здании разместится торговая галерея с магазинами, развлекательный центр с кинотеатром, рестораны и кафе, комнаты матери и ребенка и др. Появится подземный паркинг с мойкой автомобилей на 240 машин.

Источник

Выбираем район: что нужно знать о Некрасовке перед покупкой квартиры

Рождественская улица гр10 что будет

Некрасовка является одним из самых новых районов Москвы и расположен за МКАД. В 2002 году одноименному поселку присвоили статус района Юго-Восточного административного округа. В 2011 году он увеличился практически в два раза после присоединения к нему Люберецких полей аэрации. Риелторы называют Некрасовку крупнейшим районом застройки в Москве. На сегодняшний день здесь продается 2254 квартир, что составляет 7% от всего предложения на первичном рынке столицы, рассказала «РБК-Недвижимости» управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Некрасовка — район новой панельной застройки как старых, так и новых серий. По словам руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, здесь реализуется один, но очень крупный микрорайон «Некрасовка», продажи идут в 30 корпусах (128,7 тыс. кв. м), а средняя цена 1 кв. м составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке, по данным компании «Бест-Новострой», представлены в основном квартиры в новых домах (порядка 1500 лотов), а средняя цена 1 кв. м — 113,9 тыс. руб.

Инфраструктура Некрасовки

Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).

По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.

В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.

Рождественская улица гр10 что будет

По оценке генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, основными проблемами развития района являются недостаток социальной инфраструктуры (особенно ДОУ и школ), неблагоприятная транспортная доступность и неудовлетворительная экологическая составляющая. Риелторы также отмечают дефицит торговых центров — ближайшие крупные торгово-развлекательные комплексы находятся в Люберцах, Котельниках и Косино.

Как изменится район Некрасовка

Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.

Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.

Рождественская улица гр10 что будет

По ее словам, планом застройки предусмотрены протяженные бульвары, скверы и парковые зоны. Расстояние между уже построенными домами значительное, дворы просторные, улицы широкие, нормы по инсоляции соблюдены. Рядом — Люберецкий район с озерами, прудами, реками и песчаными карьерами, говорит она о преимуществах локации.

В 2017 году в районе будут сданы две школы (на 2100 и 1100 мест), четыре детских сада, строительство еще двух ожидается в следующем году. Также в планах на 2019 год — школа и три детсада.

Новостройки района Москвы Некрасовка

С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.

В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.

Источник

Фестиваль «Путешествие в Рождество» 2021-2022 гг. | Куда сходить в Москве

Рождественская улица гр10 что будет

Рождественская улица гр10 что будет

С 10 декабря 2021 года по 9 января 2022 года в Москве пройдет традиционный зимний фестиваль «Путешествие в Рождество». Москвичей и гостей из столицы ждут на катках и фестивальных площадках по всему городу. На улицах установили елки, оформленные в разных стилях. Также пройдут ярмарки, на которых можно будет купить новогодние подарки и праздничные угощения.

Путешествие на Рождественский фестиваль 2021–2022 годов

Революционная площадь

На площади Революции площадка фестиваля оформлена в деловом стиле: блестящие многослойные бусины, инкрустация из искусственного меха и драгоценных камней. В дизайне преобладают золото, разные оттенки красного, а также белый, серебристый и сочная зелень ели. Все это связано с убранством москвичей и новогодним убранством домов.

Тверская площадь

Кедры, растущие на Тверской площади, засияли тысячами огней: специально для праздника их украсили более чем 10 километрами гирлянд. На сайте создана атмосфера новогодних шаров с музыкой Петра Чайковского и Иоганна Штрауса, а гости смогут приобрести все необходимое к новогодним праздникам.

Сайт был разделен на две части. Один был украшен арт-объектами в виде масок и веера: здесь был представлен бал-маскарад для взрослых. Другой приглашает на детский бал по повести «Щелкунчик». Гости смогут увидеть игрушки-щелкунчики размером с человека и покататься на балансирах.

Рождественская улица гр10 что будетПутешествие на Рождественский фестиваль 2021–2022 годов

Кузнецкий мост

Во время фестиваля рядом с ЦУМ на Кузнецком мосту будет открыта галерея дизайнерских елок. В их оформлении приняли участие дизайнеры Артем Кривда, Анастасия Задорина, режиссер Юрий Башмет, телеведущая Алла Михеева, певец Егор Крид, премьер Большого театра Денис Родькин, а также другие московские дизайнеры, молодые артисты и СМИ. Каждая из 15 лесных красавиц имеет свое неповторимое убранство и тематику «Елки больших городов. Новогодние традиции».

Новый Арбат

На Новом Арбате одновременно расположены четыре фестивальных площадки (собственники 13, 15, 19, 21). Лаконичность их дизайна соответствует скандинавскому стилю. Все места украшены еловыми ветками, а также белыми и красными новогодними ветками. Резные элементы интегрированы в каждый объект: красивые елки и домики. Акцент – богато украшенные елки. Зеленые красавицы высаживают группами в почву. Если посмотреть на композицию сверху, она похожа на еловый лес. Высота деревьев от 125 до 400 см.

Рождественские елки проекта

Деревья, оформленные в разных стилях, также установлены на 26 фестивальных площадках столицы. Елки в классическом стиле с красными и золотыми шарами появились на Новом Арбате (владение 13, 15, 19, 21) и Сиреневом бульваре (владение 1). Деревья, оформленные в новогодних традициях Южной Европы, стоят на Матвеевской улице (дом 2) и Ореховом бульваре (дом 24). На улице Хачатуряна гостей встречает елка, украшенная индийскими мотивами, а на пересечении улиц Соколово-Мещерской и Юровской елку украсили традиционными японскими веерами и бумажными фонариками.

Рождественская улица гр10 что будетПутешествие на Рождественский фестиваль 2021–2022 годов

Кружение на Швольной улице

Рождественский забег в поддержку сборных России на зимних Олимпийских играх 2022 года в Китае. Керлинг – это бесконтактный вид спорта, а это значит, что принципы социальной дистанции не будут нарушаться. Посещение возможно только по предварительной регистрации.

Слайды

Во время фестиваля гостей ждут 18 катков. Например, покататься можно по улицам Городецкая, Вешняковская, Профсоюзная, а также по Коптевскому бульвару и в сквере у Гольяновского пруда. Посещение возможно только по предварительной регистрации.

Адреса катков:

Фестивальные площадки в районах:

Вход на все сайты бесплатный.

Время работы сайтов: будни – с 11:00 до 21:00, выходные – с 10:00 до 22:00.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *