оплата за газ в беларуси если никто не прописан в частном доме
Тарифы ЖКХ в Беларуси
Цены на услуги ЖКХ с 2016 года регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2016 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов). Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено.
Для реализации норм указа вышло Постановление №233 Совмина РБ от 23.03.16г.
В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап. ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами).
Новые тарифы ЖКХ с 2016 года в Беларуси
Что именно в услугах изменили нормы указа:
От количества проживающих в квартире жильцов теперь зависит стоимость таких ЖКУ, как:
Еще одно новшество – за уборку во дворе жильцы домов больше платить не будут, эта услуга теперь не входит в перечень работ по техобслуживанию, а дворники будут получать зарплату из местного бюджета.
Цены на услуги ЖКХ в 2021
Совет Министров постановлением утверждает тарифы на некоторые виды жилищно-коммунальных услуг.
25 января 2017 года на Национальном правовом портале было опубликовано решение Мингорисполкома о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению. Решением устновлен фиксированный тариф на услуги по капитальному ремонту в многоквартирном жилом доме, обеспечивающий полное возмещение населением экономически обоснованных затрат на их оказание с расчетом за 1м 2 общей площади нежилого помещения в месяц.
Новые тарифы на ЖКУ для Минска утверждены Минского областного исполнительного комитета от от 29 декабря 2020 г. № 1133 «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению». В соответствии с ним повысился размер платы за техническое обслуживание домов, лифта, холодное водоснабжение и водоотведение. В документе определены тарифы, субсидируемые государством, и те, что обеспечивают полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Cколько стоит газ для жилья, где никто не зарегистрирован?
«Временно без регистрации проживаю в доме умершего сына. Дом разделен на две квартиры. Во второй квартире зарегистрирована и проживает женщина с момента ее получения от совхоза. Почему-то ЖКХ считает, что квартира сына является частным домом, в котором никто не зарегистрирован. Поэтому оплату за коммунальные услуги берут в десятикратном размере. Верны ли действия ЖКХ? Евгений Егоренков, Мядельский район».
Анатолий Войнилко, председатель Мядельского райисполкома:
─ В соответствии со статьей 23 Жилищного Кодекса основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением являются право собственности, и с его возникновением появляется обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на их оказание, а отказ от заключения договора не освобождает собственников от внесения платы за фактически оказанные основные коммунальные услуги (статья 29 ЖК).
Свидетельством о праве на наследство по закону определено право собственности 1/4 доли данного дома Егоренковой Наталье Игоревне и 1/4 доли Егоренкову Евгению Игоревичу. Квартиры в данном жилом доме не зарегистрированы.
В связи с выше изложенным следует, что право собственности на ½ жилого помещения имеют два собственника: Егоренков Евгений Игоревич, Егоренкова Наталья Игоревна, в связи с чем необходимо открытие двух лицевых счетов, на которые будет производится начисление за водопотребление, отопление и вывоз твёрдых коммунальных отходов. Оставшаяся ½ часть дома принадлежит другому гражданину. В свое время, в договорах купли- продажи жилых помещений между гражданами и ОАО «Свирь-Агро» были указаны доли, а не квартиры.
Пунктом 36 постановления Совета Министров от 12 июня 2014 года № 571 «Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров и признании утратившими силу постановлений Совета Министров и их структурных элементов» предусмотрено, что плата за услуги водоснабжения, водоотведения в многоквартирных жилых и нежилых помещениях, не оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из нормативов потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. В случаях или жилых помещениях, в которых установка указанных приборов учета экономически нецелесообразна либо технически невозможна, данная плата взимается по субсидируемым тарифам для населения. В адрес районного производственного унитарного предприятия «Мядельское ЖКХ» от граждан (собственников долей) необходимо направить письменное соглашение.
В связи с тем, что на доле в праве общей собственности на жилое помещение никто не зарегистрирован, начисление производится по установленным законодательством тарифам (ценам), обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг.
Егоренковой Наталье и Егоренкову Евгению необходимо обратиться в РПУП «Мядельское ЖКХ» с документами, подтверждающими право собственности для заключения договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.
Оплата ЖКУ в домах и квартирах, принятых по наследству
В вопросах и ответах
Осталась квартира от родственников с долгами за ЖКУ? Кто должен их погасить?
Наследники. Порядок погашения задолженности наследниками установлен Гражданским кодексом (ст. 1086). Оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым тарифам до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев. Пеня в этот период в случае образования задолженности не начисляется. После вступления в наследство, новому собственнику необходимо перезаключить договоры с организациями, предоставляющими ЖКУ.
Если в течение семи месяцев со дня смерти собственника жилья наследники не объявятся, квартира после ряда законодательных процедур признается выморочным наследством и переходит в государственную собственность (ст. 1039 Гражданского кодекса). В этом случае долги за ЖКУ будут погашены из местного бюджета.
От бабушки остался дом в деревне, в котором никто не жил больше года. Почему приходят счета за воду и мусор?
Наследники, получившие свидетельство о праве на наследство, должны оплачивать ЖКУ даже в том случае, если не зарегистрированы и не проживают в наследованном доме или квартире. То есть все основные услуги, которые организация ЖКХ оказывает в отношении конкретного домовладения или собственнику жилья, должны быть оплачены. Если в доме или квартире есть централизованное отопление – за него нужно платить, так как услуга предоставляется, жилье отапливается. Если в доме (квартире) есть водопровод, по которому в кран поступает вода, значит, услуга оказывается. При отсутствии в доме счетчика учета воды, начисления будут произведены по нормативам потребления, установленным местными органами власти. Чтобы не платить за воду, которая не расходуется, нужно установить прибор учета воды, показания которого меняться не будут, соответственно, и плата будет равна нулю. Также при наличии счетчика не придется платить за газ и электроэнергию, если свет не включать и чайник на плите не греть.
Услуга по вывозу мусора носит непрерывный характер, так как организации жилищно-коммунального хозяйства оказывают данную услугу в населенном пункте на постоянной основе в соответствии с утвержденными схемами обращения с отходами.
Между тем владельцы загородных одноквартирных или блокированных жилых домов, в которых нет зарегистрированных граждан, могут не платить за вывоз твердых коммунальных отходов шесть месяцев в году. Для того чтобы приостановить оказание услуги по обращению с ТКО, нужно обратиться с заявлением в организацию, осуществляющую вывоз ТКО или производящую расчет и начисление платы.
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местной властью, и количества зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг) граждан. Если в доме никто не зарегистрирован, плата начисляется исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика по субсидируемым тарифам.
Есть родительский дом в деревне, в котором никто не прописан. Как не платить за ЖКУ?
Если в доме или квартире, принятой по наследству, никто не прописан и не проживает, то по истечении семи месяцев плата за ЖКУ рассчитывается по экономически обоснованным тарифам. Не платить за основные жилищно-коммунальные услуги нельзя, так как они предоставляются: дом, в котором находится квартира, обслуживается специалистами ЖКХ, батареи греются, мусор вывозится, подъезд освещается, по водопроводу подается вода и т. д. Но можно сделать их потребление нулевым или производить оплату за фактически потребленный объем услуг, поставив счетчики там, где это возможно: на газ, свет, воду, отопление…
Бабушка подарила дом внучке, сделав ее собственницей, но осталась проживать в нем. Новая хозяйка зарегистрирована в городской квартире. Как изменится оплата жилищно-коммунальных услуг для бабушки?
Возникла ситуация, когда в доме (или квартире) сменился собственник. Пока бабушка была собственницей жилья, зарегистрированной в нем по месту жительства, плата за ЖКУ начислялась по субсидируемым тарифам. С момента возникновения прав собственности на квартиру у внучки плата за ЖКУ будет начисляться по экономически обоснованным тарифам, так как в доме (или квартире) отсутствует по месту регистрации собственник жилья и члены его семьи (бабушка юридически не является членом семьи внучки – они не живут вместе и не ведут общее хозяйство).
Но за бабушкой должны сохраняться льготы в соответствии с Законом «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», если они ей положены. Также неработающие пенсионеры, инвалиды I и II группы, проживающие без трудоспособных членов семьи, платят за техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры. За услуги водоснабжения, водоотведения плата также будет субсидируемый, так как бабушка зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении.
Кроме этого, будет применен субсидируемый тариф и за электричество в том случае, если в доме установлен водонагреватель для отопления и подогрева воды или если оплата за электричество по договору осуществляется по тарифам, дифференцированным по времени.
Родители приватизировали квартиру 20 лет назад. В прошлом году отец – собственник жилья – умер, а матери стали приходить счета, в которых тарифы выше, чем прежде. С чем это связано?
Вероятнее всего, ваша мать не оформила право на наследование доли в квартире, которая принадлежала вашему отцу, и по истечении предусмотренных для этого законодательством семи месяцев стали применяться экономически обоснованные тарифы. Чтобы исправить ситуацию, необходимо оформить свое право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру (так как квартира является совместно нажитым имуществом, вашей матери по закону принадлежит ее половина). После получения свидетельства о праве собственности на квартиру плата за ЖКУ будет начисляться по субсидируемым тарифам.
Получил дом в наследство. Жить там не планирую. Могу ли я не платить за ЖКУ на основании отсутствия договоров на оказание услуг ЖКУ?
Договор определяет права и обязанности потребителя ЖКУ и организации, предоставляющей услуги. Если между исполнителем и потребителем жилищно-коммунальных услуг заключены договоры, то можно говорить о наличии правового поля для предъявления претензий, например в случае некачественного оказания услуг или неправильного расчета. Потребители ЖКУ не могут отказаться от заключения договора на получение основных ЖКУ, законодательно даже предусмотрено такое понятие, как понуждение потребителя к заключению договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг через суд. Но, даже если по каким-то причинам договорные отношения между организациями ЖКХ и потребителем еще не оформлены, а ЖКУ предоставляются, граждане обязаны их оплачивать.
К слову, к основным ЖКУ относится техническое обслуживание жилого дома и лифта, текущий (за счет жильцов проводят ремонт подъездов) и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами. Обязательны к возмещению жильцами дома также расходы на освещение мест общего пользования и работу лифта.
Без регистрации в деревне пенсионер может переплатить за газ втрое
Люди стали чрезвычайно мобильными и активно переезжают с места на место. Чаще всего в поисках лучшей работы. И работодателей давно не волнует, какая «клякса» стоит в твоем паспорте. Никто не съедает тебе нервы, если ты прописан в «глуши», а работаешь в столице. Нет нужды покупать «липовую» регистрацию. И правоохранители, проверяя твои документы, не присматриваются подозрительно к «понаехавшим». Живи где хочешь, работай где хочешь. Демократия! А регистрация — дело десятое. Есть и хорошо. Но бывают случаи, когда отсутствие регистрации больно бьет по карману.
Если молодежь стремится в крупные города, то пенсионеры наоборот — осваивают сельские просторы. На склоне жизни своей многие испытывают тягу к земле, к крестьянским корням. Все чаще пожилые горожане переезжают в деревни, где жизнь спокойнее и воздух здоровее. Плюс приятный бонус в виде огурчиков с собственного огорода. Вот и наш постоянный читатель Владимир Сидор в свое время перебрался из Гродно в деревню Щечицы Мостовского района. И не жалеет об этом. «Я сам родом из деревни, — объясняет Владимир Николаевич, — и мне здесь нравится. Купил дом, завел небольшое хозяйство. Пенсия хотя и не очень большая, но на жизнь хватает».
Да и деревенский дом — это не городская квартира. Здесь ты сам себе царь, бог и начальник ЖЭУ. Воды натаскал, печку натопил — полная жилищно-коммунальная автономия. Единственно за свет и газ платить приходится. Как раз цена голубого топлива и омрачила деревенскую идиллию пенсионера Сидора. «Сначала платил за баллон сжиженного газа чуть более одиннадцати рублей, — рассказывает Владимир Николаевич, — а в январе 2017-го, когда в очередной раз заказал доставку баллона, мне сказали, что газ теперь для меня стоит практически втрое дороже. Выяснилось, что согласно какого-то закона я должен оплачивать полную стоимость, так как зарегистрирован в Гродно. Хотя в городе давно не живу, поскольку купил дом в Щечицах. Он на меня официально оформлен как жилой дом. И в сельсовете могут подтвердить: у меня здесь хозяйство. Я давно уже здешний житель!»
Почему так происходит? С этим вопросом наш читатель обратился в редакцию. В Лунненском сельском исполнительном комитете нам объяснили, что Владимир Сидор такой не один. «Многие пенсионеры, переезжая из города в деревню, сохраняли свою городскую регистрацию, — объясняет управляющая делами Лунненского сельисполкоама Ольга Кореневская. — Это давало определенные преимущества. Так, они по-прежнему обслуживались в городских поликлиниках, имели льготы по оплате коммунальных услуг в городе. Но теперь подход более строгий: нельзя получать льготу в двух местах одновременно. Необходимо определяться. И приезжие пенсионеры стали массово регистрироваться на территории нашего сельсовета».
«Нарушения здесь нет, — объяснили нам в службе режимов газоснабжения и учета расхода газа предприятия «Гроднооблгаз». — Мы действуем согласно Постановлению Совета Министров № 571. Согласно этому документу, если собственник жилплощади зарегистрирован по месту жительства, он имеет право приобретать газ по субсидированной цене. В настоящее время это 11 рублей 31 копейка за баллон. Если же ни сам собственник, ни члены его семьи регистрации на этой жилплощади не имеют, или имеют регистрацию по месту пребывания, мы должны продавать им газ по тарифам, полностью покрывающим экономически обоснованные затраты. А это уже 31 рубль 52 копейки».
Пояснили в «Гроднооблгазе» и ситуацию, в которую попал наш читатель. Да, сначала у предприятия не было сведений о том, что Владимир Николаевич не зарегистрирован в Лунненском сельсовете. Поэтому и газом его обеспечивали как местного жителя. Но информация с определенной периодичностью обновляется. И когда сельисполком прислал свежие данные, выяснилось, что наш читатель имеет регистрацию городскую. И согласно законодательству потерял право на «льготный» газ в Щечицах.
В результате проблема решилась просто: Владимир Николаевич зарегистрировался в деревне и теперь может покупать газ за 11 с копейками рублей. Правда, пришлось походить по инстанциям, так как регистрация оказалась не просто формальностью: к ней до сих пор «привязаны» льготы, субсидии и нормы. Поэтому претензий к газовикам нет: как в законе прописано — так и действовали. И вообще ситуация довольно типична и решается в рабочем порядке.
Что делать гражданам, чтобы избежать подобных казусов? При смене места жительства принимать во внимание, что фокус с субсидированием сразу двух жилплощадей не сработает. Поэтому собственникам двух и более домов или квартир следует взять калькулятор и скрупулезно подсчитать выгоды и потери. И в соответствии с этим принять решение о регистрации. А государственная логика здесь довольно ясна: одна жилплощадь — необходимость. Соответственно получите льготы и субсидии на коммунальные услуги. А две и больше — это уже потенциальный источник дохода или капиталовложение. Поэтому новоявленные пожилые сельчане все чаще сдают свои городские квартиры внаем. И получают от этого дополнительный доход. Или селят в них близких родственников. А сами выбирают неспешность и спокойствие деревенской жизни. Вместе со «скидками» на газовые баллоны.
Когда коммуналку придется оплатить по полным тарифам
В основном, граждане оплачивают жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) по тарифам, которые субсидирует государство. Но есть случаи, когда коммуналку начисляют по полным тарифам. И тогда итоговые суммы в жировке могут значительно отличаться от привычных.
Разница между тарифами
По отдельным услугам разница в тарифах может быть не слишком заметной. Например, по техобслуживанию :
| Субсидируемый тариф по г. Минску | Полный тариф по г. Минску |
| 0,1187 рублей за 1 кв. м | 0,1274 рубля за 1 кв. м |
Но вот по другим услугам разница оказывается существенной. В первую очередь, это касается отопления :
| Субсидируемый тариф | Полный тариф |
| с января по май — 18,4831 рублей за 1 Гкал | с января по декабрь — 92,25 рубля за 1 Гкал |
| с июня по декабрь — 20,6216 рублей за 1 Гкал |
Такая разбежка в тарифах может привести к ощутимой переплате.
Пример
Нефедов А.Н. — собственник двухкомнатной квартиры. На отопление его квартиры в апреле израсходовано 1,2 Гкал. По субсидируемому тарифу он должен заплатить 1,2 x 18,4831 = 22,18 рубля. Если применять полный тариф, то за отопление Нефедов заплатит 1,2 x 92,25 = 110,7 рубля. Таким образом, переплата составит 88,52 рубля.
Пример
Васильева И.М. израсходовала за месяц 3 куб. м горячей воды. На подогрев 1 куб. м воды нужно в среднем 0,0757 Гкал *(решение Мингорисполкома от 05.12.2019 N 3867). По субсидируемому тарифу она заплатит за подогрев воды примерно 3 x 0,0757 x 18,4831 = 4,20 рубля. По полному тарифу Васильевой придется заплатить около 3 x 0,0757 x 92,25 = 20,95 рублей.
Когда применяется полный тариф
а) горячую воду — с 1 января 2019 г.;
б) газ, если есть индивидуальные газовые отопительные приборы — с 1 мая 2021 г.;
в) отопление — с 1 мая 2021 г.
На заметку
Граждане оплачивают коммунальные услуги по полным тарифам только после их включения в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике .
Пример
В квартире зарегистрировано три человека. Собственник этой квартиры относится к незанятым в экономике. На подогрев воды этой семьей было потрачено 0,6 Гкал. Из них 0,2 Гкал нужно будет оплатить по полному тарифу, 0,4 Гкал — по субсидируемому.
— за капремонт соразмерно площади,
— вывоз мусора, исходя из норматива на 1 человека,
Обратите внимание!
Если в квартире никто не зарегистрирован (не пользуется ею по договору найма, лизинга), то уборка и освещение в подъезде, электроэнергия на работу лифта и его техобслуживание оплачиваются исходя из условного количества граждан. Его определяют так: делят общую площадь помещения на 20 кв. м и округляют в меньшую сторону до целого числа .
Пример
Минин К.Л. — собственник квартиры площадью 70 кв. м. В квартире никто не зарегистрирован, не пользуется ею по договору найма или лизинга. Условное количество человек в квартире: 70 / 20 = 3,5, округляем в меньшую сторону до 3. Таким образом за уборку и свет в подъезде, работу лифта Минин К.Л. заплатит, как за 3 проживающих человек.
Для отдельных категорий граждан применяются льготы, даже когда в квартире никто не зарегистрирован. По субсидируемому тарифу коммуналку оплачивают, например :
а) дольщики (члены организации застройщиков) в новостройках до момента их регистрации в квартире.
Обратите внимание!
Такой льготный период не может быть больше 1 месяца со дня регистрации права собственности на квартиру;
б) граждане, проходящие воинскую, альтернативную службу, курсанты войск — за помещения, в которых они зарегистрированы по месту пребывания;
в) обучающиеся очно в других городах — за предоставленные им жилые помещения, в которых они зарегистрированы по месту пребывания;
г) неработающие пенсионеры — в отношении помещений, где они зарегистрированы по месту пребывания, за электроэнергию (в помещении должны быть счетчики);
д) наследники — за помещение, принятое по наследству до момента получения свидетельства о праве на наследство.
Обратите внимание!
Такой льготный период не может быть более 7 месяцев со дня открытия наследства;
3. Жилое помещение является местонахождением частного унитарного предприятия. По полным тарифам придется оплатить : техобслуживание, газ, электричество, воду, отопление, техобслуживание лифта, вывоз мусора.
Обратите внимание!
Полный тариф применяется независимо от того, зарегистрирован ли кто-то в квартире, сдаваемой на сутки, или нет .
Обратите внимание!
Если в квартире никто не зарегистрирован и нет счетчиков, то за воду все равно придется заплатить. Для расчета потребления воды берут условное количество граждан. Его определяют так: делят общую площадь помещения на 20 кв. м и округляют в меньшую сторону до целого числа. Далее применяют нормы водопотребления на 1 человека и полный тариф за воду .