оплата съемной квартиры при разводе с ребенком
Разведенных родителей обязали оплачивать ребенку жилье. Что нужно знать
Родителя, живущего после развода отдельно от ребенка, привлекут к оплате дополнительных расходов, касающихся жилья для несовершеннолетнего. Соответствующий закон вступил в силу сегодня, 17 февраля.
Рассказываем, для чего принят закон, при каких обстоятельствах и в каком размере родителя обяжут оплачивать ребенку жилую недвижимость.
Новые поправки к Семейному кодексу расширяют перечень обстоятельств, когда родители должны материально обеспечивать детей при разводе. Раньше к оплате дополнительных расходов на ребенка родителей можно было привлечь только в отсутствие соглашения и наличия особых обязательств, как правило, связанных с тяжелой болезнью или увечьем детей. Теперь же отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения добавили в список особых обстоятельств. Благодаря этому оба родителя будут привлечены к расходам по обеспечению ребенка жилой недвижимостью.
Алиментные обязательства могут возникать не только в случае развода родителей, но также при раздельном проживании супругов, состоящих в браке, пояснила руководитель Юридической службы риелторской компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.
Новый закон направлен на защиту не только ребенка, но и родителя, который проживает вместе с ним. «Данное положение принято Государственной думой для того, чтобы избежать избыточной нагрузки на одного из родителей несовершеннолетнего ребенка по несению бремени по оплате жилья», — рассказал AVG Legal адвокат Алексей Гавришев.
Когда придется платить
Новая норма будет работать в случае, если у несовершеннолетнего ребенка и родителя, с которым он проживает, нет постоянного жилья. Также закон распространяется на родителей, которым приходится арендовать квартиру или дом. Кроме того, норма учитывает случаи, когда жилая недвижимость требует ремонта или обременена ипотечным кредитом, уточняет Гавришев.
Согласно закону, порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и их размер определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, уточняет Краснова.
В новом законе не прописан механизм истребования выплат у разведенных родителей за жилье для ребенка. К примеру, неясно, коснется ли новшество коммунальных платежей. «Если да, ситуация выглядит относительно понятной: в принципе, можно рассчитать долю коммунальных платежей, которые приходятся на ребенка, и истребовать половину этой суммы от того из родителей, кто ушел из семьи. Правда, неясно, как это сделать на практике: потребуется ли некая справка от управляющей компании дома, иной контролирующей организации или достаточно будет квитанций за квартплату. И куда нести документы — в суд или просто предъявить эти данные плательщику алиментов», — рассказала руководитель офиса «В Крылатском» Миэль-Сеть офисов недвижимости Ирина Бербенева.
В случае если квартира снимается легально, возможно вычислить часть арендной платы, которая приходится на ребенка, и затребовать компенсацию половины этой суммы от второго родителя. При этом все равно непонятно, что будет являться «отсутствием пригодного для постоянного проживания жилого помещения», уточняет эксперт.
В законе также не прописано, как эти изменения будут работать, например, с ипотекой — нужно смотреть, как разведенные супруги должны выплачивать кредит. «Если они продолжат выплачивать ипотеку вместе, то имущество будет оставаться неразделенным, а это противоречит законодательству при условии прекращения брачных отношений. Если же ипотечный платеж выплачивает один из супругов на квартиру, приобретенную до брака и не являющуюся совместной собственностью, неясно, на каком основании второй супруг должен платить за этот кредит», — резюмировала Бербенева.
Взыскание дополнительных расходов на ребенка по ст. 86 Семейного кодекса
1. Что изменяет и каков статус законопроекта?
Эти изменения касаются прав ребенка на жилье. Это значит, что если после развода ребенок остался жить с одним из родителей, и тот, к примеру, утратил доход и не может больше платить за аренду или по иным причинам может потерять жилье, то такой родитель будет вправе подать в суд иск о взыскании денежных сумм на дополнительные расходы от второго родителя.
Ранее судебная практика складывалась таким образом, что суды взыскивали денежные суммы на дополнительные расходы со второго родителя только в случае каких-то тяжелых заболеваний или травм ребенка, которые требуют дополнительных трат.
На данный момент закон подписан Президентом РФ и 6 февраля 2020 года официально опубликован на портале www.pravo.gov.ru. Этот федеральный закон вступит в силу с 17 февраля 2020 года.
2. Алгоритм получения денежных сумм на дополнительные расходы
(1) Определите сумму необходимых алиментов и денежных сумм на дополнительные расходы
Согласно п. 1 ст. 61 СК РФ и п. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны финансово содержать своих детей, а также имеют равные права и обязанности по отношению к своим детям. Из этих норм российского семейного законодательства следует, что родители обязаны в равной степени содержать своих детей.
Следовательно, если Вы утратили доход или по иным причинам можете потерять жилье, в котором Вы проживаете с ребенком, Вам для начала необходимо рассчитать сумму в месяц, которую Вам нужно будет получить со второго родителя (основные алименты) и подать на их взыскание.
А затем уже рассчитывайте дополнительные расходы в соответствие с Вашими обстоятельствами и взыскивайте их через суд. Ориентируйтесь на половину реальных расходов на содержание квартиры, так как суд будет исходить из равенства родительских обязанностей.
(2) Попробуйте обговорить эту ситуацию со вторым родителем и подписать с ним Соглашение об уплате алиментов и дополнительных расходов на содержание ребенка
В случае отсутствия разногласий у родителей российское семейное законодательство предусматривает возможность заключить Соглашение об уплате алиментов.
Сумму и порядок выплаты алиментов можно устанавливать разными способами. Сумма может быть рассчитана как определенный процент от доходов второго родителя (не менее четверти), а может быть установлена в твердой сумме (например, 20 тысяч рублей каждый месяц или в размере прожиточного минимума). Сумма на дополнительные расходы устанавливается только в конкретной величине (никаких процентов от дохода). Способы уплаты алиментов также могут быть разными: можно платить наличными, можно переводить деньги на карту.
Важно! Соглашение по уплате алиментов обязательно должно быть удостоверено нотариусом, только так оно становится действительным и будет иметь силу исполнительного листа.
(3) Если переговоры не дали результата, идем в суд
Согласно обновленному п. 1 ст. 86 СК РФ, если родители не пришли к согласию по поводу дополнительных расходов и при отсутствии пригодного для постоянного проживания жилого помещения, суд вправе привлечь каждого из родителей к несению дополнительных расходов.
Для обращения в суд необходимо собрать документы, подтверждающие появление исключительных обстоятельств (приказ об увольнении, приказ о переводе на меньшую ставку, документ, подтверждающий пожар в квартире или необходимость выселения, справка из банка об отсутствии средств на счетах и др.).
Также следует подготовить копии свидетельства о рождении ребенка; свидетельства о браке и разводе (при наличии); документ, подтверждающий проживание ребенка с Вами; документы, подтверждающие материальное и семейное положение, наличие иждивенцев и т.п.
Затем нужно будет составить исковое заявление по правилам Гражданско-процессуального кодекса РФ и обязательно указать там следующее:
а) название и адрес суда, куда подается иск;
б) информация об Истце и Ответчике;
в) сведения о том, в чем выражается нарушение прав или только будущее нарушение, а также обстоятельства, которые обосновывают правомерность требований (наличие исключительных обстоятельств);
г) само требование об уплате алиментов и дополнительных расходов и расчет этой суммы;
д) сведения о материальном и семейном положении Истца и Ответчика, наличие иждивенцев и др.;
е) список прилагаемых документов и доказательства отправки другой стороне.
После этого необходимо направить второму родителю копию искового заявления и приложенных документов, которых у него нет и также указать это в Приложение к исковому заявлению.
! Госпошлину для исков по взысканию алиментов уплачивать не нужно.
Готовое исковое заявление и приложенные к нему документы необходимо подать в канцелярию районного (городского) суда по месту жительства Ответчика или Истца по Вашему выбору. Эти документы можно подавать как лично, так и через представителя, если Вы оформите на него доверенность.
Суд примет документы к рассмотрению и назначит дату и время судебного заседания, куда Вас пригласят повесткой по почте или иным способом.
В судебном заседании необходимо участвовать лично или отправить вместо себя юриста по доверенности, затем после истечения времени на обжалование нужно получить на руки решение суда.
Важно! Решение суда о взыскании алиментов подлежит немедленному исполнению. Это значит, что при необходимости можете сразу просить суд выдать Вам исполнительный лист, не дожидаясь прохождения срока обжалования.
3. Как будет применяться закон?
Изменения только вступят в силу в конце месяца, и конечно, пока лишь можно строить предположения по поводу того, как они будут применяться на практике.
Однако уже сейчас понятно, что суд будет устанавливать сумму алиментов, учитывая материальное и семейное положение как Истца, так и Ответчика, как делал это при определении суммы дополнительных алиментов на лечение ребенка. Это значит, что в суде будут исследоваться следующие факты: размер дохода Истца и Ответчика, семейное положение и наличие других детей или иждивенцев и др. В статье 86 СК РФ эти важные обстоятельства не ограничены, то есть это могут быть “и другие заслуживающие внимания интересы сторон”.
Также суд будет устанавливать алименты только в твердой денежной сумме, то есть ни о каких процентах от дохода речи не идет.
Вопросы вызывает противоречивость формулировок самой статьи. В п. 1 ст. 86 СК РФ исключительным обстоятельством называется “отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения”, что из буквального толкования можно понять, что по этой статье можно взыскать алименты лишь тогда, когда жилья уже нет и родитель с ребенком вообще не имеют места жительства.
С другой стороны, в п. 2 ст. 86 СК РФ закреплено, что суд может взыскать с родителей уже произведенные дополнительные расходы, так и “расходы, которые необходимо произвести в будущем”.
4. Сложные и острые вопросы применения новой редакции статьи 86 СК РФ.
(1) В каком размере второму родителю нужно будет участвовать в оплате жилья для ребенка?
Необходимо исходить из того, что оба родителя обязаны оплачивать проживание ребенка в равных долях, если обязанность по содержанию матери ребенка судом не установлена дополнительно.
Рассмотрим на примере. Мама проживает с 2 несовершеннолетними детьми и не имеет источника дохода и сбережений, снимает 2х комнатную квартиру и обратилась в суд о взыскании с отца детей дополнительных расходов в сумме месячной платы за съемное жилье.
Суд удовлетворит заявление частично, в твердой сумме, в размере ⅓ таких общих расходов на квартиру, поскольку в квартире проживает 3 человека, а на детей приходится ⅔ таких расходов, при этом расходы отца составят половину от ⅔, т.е. ⅓ об общей платы за съемную квартиру.
(2) Будет ли обязана бывшая супруга оплачивать дополнительные расходы на жилье ребенка, если его место жительства определено с отцом?
(3) Будет ли вынужден второй родитель оплачивать ипотеку, взятую родителем, с которым проживают дети?
Статья 86 Семейного кодекса предполагает оплату расходов на проживание детей, а не выкуп вторым родителем недвижимости. Следовательно, родитель будет обязан покрывать лишь половину расходов рыночной цены аренды данной квартиры, в доле, относящейся к его детям.
Поясним на примере. Мама проживает с 3 несовершеннолетними детьми и не имеет источника дохода и сбережений, выплачивает ипотеку за 2х комнатную квартиру, кредит оформлен на неё, как и ипотечная квартира. Мама детей обратилась в суд о взыскании с отца детей допрасходов в сумме ежемесячного ипотечного платежа.
(4) Взыскиваются ли “квартирные алименты” приставами автоматически, если уже взысканы “обычные алименты”?
(5) Можно ли взыскать “квартирные алименты” с родителя, если он не выплачивает даже обычные?
(6) Может ли родитель взыскать будущие расходы на проживание ребенка?
Рассмотрим ситуацию, в которой после развода ребенок остался жить с матерью, и они проживают в съемной квартире. Заплата у нее маленькая, и накопить ей ничего не удалось, большая часть зарплаты уходит на аренду квартиры и каждодневные расходы. Придя на работу, она получает Приказ об увольнении. По условиям договора аренды, если она не заплатит, то через месяц она с ребенком окажется на улице. В банке у нее денег лишь на один месяц аренды жилья, а новую работу она будет искать минимум несколько месяцев. То есть по факту на данный момент жилье у нее с ребенком еще есть и возникает вопрос — может ли мать уже сейчас подавать исковое заявление в суд на взыскание дополнительных алиментов? Тем более что суд назначит первое заседание минимум через месяц.
Здравый смысл подсказывает, что может, не ждать же ей дня, когда она с ребенком окажется на улице. Тем более если учесть п. 2 ст. 86 СК РФ, позволяющий взыскивать “будущие расходы”.
Однако достаточно ли это будет для суда, увидим только по факту формирования самой судебной практики.
( 7) Может ли родитель ребенка продать квартиру, а после этого заставить другого родителя оплачивать расходы на съемную квартиру в дополнение к “обычным алиментам”?
Предположим, что первый родитель продаст квартиру и пустит деньги не на нужды семьи и не на ребенка, а проиграет их в казино, поучаствует в финансовой пирамиде и др. В итоге им с ребенком придется арендовать жилье, а зарплата этого не позволяет. Будет ли в таком случае суд присуждать “квартирные алименты” от второго родителя или рассмотрит вопрос об определении места жительства ребенка со вторым родителем?
Подобные вопросы поступали во время общественного обсуждения законопроекта, и Госдуме РФ пришлось официально опубликовать разъяснения “что данный законопроект не имеет никакого отношения к вопросу о надлежащем или ненадлежащем воспитании детей”. Законодатели утверждают, что цель этого законопроекта состоит в том, чтобы исключить случаи, когда ребенок после развода родителей оставался проживать с тем из них, у которого нет жилья.
И хотя суды в вопросе выбора места жительства ребенка чаще всего отдают предпочтения родителю, к которому больше всего привязан ребенок (особенно маленький), а не более обеспеченному родителю, со вступлением в силу изменений к ст. 86 СК РФ судебная практика может начать формироваться неоднозначно.
5. Образцы документов.
Жилищные алименты. Отцы будут гасить ипотеку и платить за аренду квартиры
Фото с сайта ipristav.ru
Вступили в силу поправки в Семейный кодекс Российской Федерации, обязывающие родителя, живущего отдельно от ребенка, обеспечивать его не только алиментами, но и жильем. Теперь суд может привлечь родителей к оплате расходов, связанных с предоставлением ребенку жилого помещения. И это впервые в истории российского права. Что нужно знать родителям о жилищных алиментах и своих правах, а также о правах ребенка.
Отсутствие жилья — особые обстоятельства
В прежней редакции статьи 88 Семейного кодекса РФ существовала оговорка о том, что кроме установленных алиментов родитель ребенка, который с ним не проживает, обязан по решению суда возместить другому родителю часть дополнительных расходов, обусловленных особыми обстоятельствами. Такими обстоятельствами до сих пор законодатели признавали только лечение и реабилитацию ребенка. Теперь к ним отнесено отсутствие у ребенка жилья, пригодного для проживания. Это позволит привлекать обоих родителей после развода к расходам по обеспечению ребенка жильем. Правда, здесь есть оговорка: у второго родителя, который воспитывает ребенка и получает алименты, при этом не должно быть ни своего жилья, пригодного для жизни с ребенком, ни свободных средств на его покупку или аренду.
Новые обязанности родителей
На практике новые нормы СК РФ означают, что тот родитель, который не живет с ребенком, чаще всего это отец, обязан по решению суда кроме оплаты алиментов компенсировать расходы на жилье, если ребенку негде жить. И вот, именно определение этого обстоятельства ставит многих в тупик. Мужчины интересуются, как быть, например, если у матери ребенка есть жилье, допустим, в Калуге, но она уехала в Москву, живет там с ребенком на съемной квартире и хочет получить половину денег за съем плюс половину стоимости коммунальных расходов. Должен ли в этом случае отец ребенка платить жилищные алименты? А если у второго супруга две квартиры в собственности, отнимут ли одну в пользу ребенка? А если квартира в ипотеке, которую и так должны оплачивать оба родителя, каждый за свою долю при разводе? Множество нюансов, разобраться в которых пока сложно даже юристам, ведь практики по таким алиментам пока нет. Юристы объясняют, что порядок участия родителей в несении дополнительных расходов на жилье для ребенка (детей) и размер этих расходов определяет суд. Суды будут принимать решения исходя из материального и семейного положения обоих родителей и детей, а также других заслуживающих внимания интересов сторон. Размер алиментов будут устанавливать в денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
Что означает «обеспечение несовершеннолетнего ребенка жилым помещением»?
В соответствии с нормами Семейного кодекса РФ оба родителя в равной степени несут ответственность за содержание ребенка. Таким образом, с родителя, который не живет совместно с ребенком, в судебном порядке могут взыскать не более половины суммы за съем жилья, платежа по ипотеке или стоимости квартиры, которую приобретают для ребенка. Безусловную обязанность одного из родителей оплачивать, например, аренду квартиры, в которой проживает второй родитель вместе с несовершеннолетним ребенком, в полном объеме нормы СК РФ не устанавливают. Суд должен изучить материальное и семейное положение обоих родителей и детей, других заслуживающих внимания интересов сторон, а также учесть, что обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и дополнительные, являются равными. Если родитель живет с ребенком на съемной квартире, то суд обяжет второго родителя возмещать часть арендной платы. Но, если есть квартира, комната или дом в другом городе, суд изучит все обстоятельства. В этом случае жилищных алиментов, возможно, получится избежать.
Точно так же суд учтет и то, что у супруга, обязанного платить алименты, может быть не одна квартира в собственности, а у получателя алиментов — ничего. Тогда размер дополнительных расходов, присужденных плательщику алиментов, может превышать половину стоимости аренды жилья. Если мужчина должен платить алименты на нескольких детей разным женщинам, и все эти дети нуждаются в жилье, то выплаты будут поделены пропорционально. А если мужчина имеет на иждивении престарелых родителей, то алименты могут быть уменьшены. Кроме того, плательщика алиментов могут обязать принимать участие в частичной оплате ипотеки, если родитель, не имеющий жилья, приобрел квартиру с долей ребенка, в том числе и за средства материнского капитала.
А вот изъять у мужчины квартиру в пользу ребенка, даже если у него их несколько, суд точно не сможет. Зато может обязать мужчину предоставить ребенку и его матери жилье в одной из этих квартир до совершеннолетия ребенка, с возложением на мать обязанности возмещать часть расходов по содержанию квартиры.
Вариантов того, какими могут быть жилищные алименты много. Как и вариантов того, в каких случаях признавать ребенка нуждающимся в жилье. Как отмечает канал «Правовой совет», ответы на большинство вопросов сможет дать только судебная практика, а на её выработку необходимо время.
Алименты на жилье: разбираем закон, который заставил мужчин платить за квартиру бывшей жены
Деньги пойдут на оплату налогов, коммуналки и аренды
Обеспечивать ребенка жильем теперь придется обоим родителям. Даже после развода
Фото: Александра Савельева / 76.RU
В феврале в России появился новый вид выплат, который ложится на плечи родителей при разводе: так называемые «жилищные алименты». Их должны платить те, кто не проживает с детьми. А поскольку чаще всего ребенок остается с матерью, то речь пойдет в первую очередь о дополнительной нагрузке на отцов. Вместе с юристами мы разобрались в новом законе и других особенностях развода супругов, у которых есть дети.
Детская доля
Ребенок с первого дня жизни имеет право владеть жильем, однако распоряжаться им до совершеннолетия вынуждены родители. Решение о том, будет ли у ребенка собственность, принимают родители или владельцы недвижимости — долю может переписать и бабушка, а мама и папа вполне могут подарить чаду гараж, офис или торговый центр. Но делать этого они не обязаны, кроме одного исключительного случая — при покупке жилья с использованием средств материнского капитала. Такое жилье тоже можно делить по-разному. До последнего времени суды придерживались правила «всем поровну». То есть если у родителей есть двое детей, то каждый член семьи получал по четверти квартиры. Теперь судебная практика изменилась — детям достается только та часть, которую купили за маткапитал. Остальное между собой делят родители.
А вот при разделе имущества родителей дети не получают ничего — всё делится между мужем и женой.
— Как правило, суд делит совместно нажитое имущество между супругами ровно пополам, однако решение может быть принято и иное. Например, могут оставить большую часть квартиры тому, с кем остаются дети, — объясняет юрист компании «Бенефактум» Артем Страшнов.
Жилищные алименты
Новый закон вносит поправку в Семейный кодекс: отныне отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения официально считается «исключительным обстоятельством». А это дает основания для привлечения к участию в несении дополнительных расходов, то есть оплаты жилья, пригодного для проживания детей.
Одно из распространенных заблуждений относительно нового закона: платить придется за любое жилье. То есть, даже если квартира, в которой живут бывшая жена и общий ребенок, принадлежит ее родственникам, извольте оплачивать коммуналку. Однако юристы уверяют, что на самом деле всё не так.
— У ребенка в собственности может быть жилье. Самостоятельно ребенок не может оплачивать расходы на его содержание, поэтому это приходится делать отцу или матери. Родители оплачивают коммунальные услуги, платят налоги. Как правило, это делает тот родитель, кто проживает вместе с ребенком, но по закону ответственность должны нести оба. Новый закон как раз должен разделить расходы поровну, — говорит юрист Елена Прохорова.
Как объясняет юрист, основной причиной принятия нового закона стало использование материнского капитала для покупки жилья. Поскольку по закону в этом случае дети обязательно получают долю в квартире, оплата коммунальных услуг и налогов за их имущество ложится на плечи родителей. И платить ее прежде приходилось тому, кто в этой квартире с детьми проживает. А обычные, «классические» алименты назначались только на содержание ребенка: покупку одежды, еды, оплату развивающих кружков и секций. Деньги, которые шли на коммуналку и налоги, суд не учитывал.
— В то же время иногда сумма оказывалась слишком велика для одного родителя. Например, у меня есть клиенты, у которых на ребенка оформлено нежилое помещение площадью пять тысяч квадратных метров: когда-то родители сделали такой подарок сыну, а после развода матери очень сложно за него платить одной, — объясняет Прохорова.
А вот оплачивать съемную квартиру бывшим жене или мужу вряд ли кого-то заставят. Судебной практики на этот счет пока нет, но если основываться на решениях по назначению обычных алиментов, то тому, кто снимает квартиру, придется доказать, что это необходимо. Например, ребенок живет с мамой, а она снимает квартиру, суд, скорее всего, не встанет на ее сторону. Дело в том, что он исходит из интересов ребенка, а тот непременно где-то да прописан. В квартире отца, к примеру, — он может жить там. Или у бабушки — добро пожаловать в ее квартиру вместе с мамой.