однажды в россии молодая семья в квартире студии
Условия программы «Молодая семья»
Как получить деньги на жилье от государства
Этот материал обновлен 20.02.2021
В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.
Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.
Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.
Пройдите этот короткий тест и узнайте, есть ли у вас шанс войти в число этих счастливчиков.
Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.
Что вы узнаете
Требования к участникам программы
В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.
Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.
Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.
Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.
Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.
Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.
Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.
Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².
Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.
Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.
Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.
Размер субсидии на покупку жилья
Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.
Как считают субсидию
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| В семье хотя бы один ребенок | 35% от расчетной стоимости |
Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:
Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.
Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.
Как использовать субсидию
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
|---|---|
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику. Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.
Сроки действия программы
Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.
Как принять участие в программе «Молодая семья»
Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.
Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.
Вот список документов из федеральных требований. На него можно ориентироваться, но точный перечень лучше запросить в своей администрации:
Если семья тратит деньги на ипотеку, которая уже есть, дополнительно нужно подготовить:
Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.
Положительное решение означает, что вам когда-нибудь могут дать денег на покупку жилья. Но это еще не значит, что вам их выделят в ближайший год и что их вообще когда-нибудь удастся получить.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.
Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.
Деньги по программе можно получить один раз. Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки.
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Если свидетельство выдано с 1 февраля по 5 мая 2020 года, срок увеличен до 3 месяцев.
Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги. Снять их семья не сможет: они уйдут напрямую продавцу квартиры или подрядчику.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье, а не на машину или поездку на море.
п. 41 правил программы — о перечне документов для ипотеки
Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.
Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.
Региональные особенности программы
От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.
Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:
РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.
Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.
Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.
Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².
Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.
Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.
Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.
Очередь по программе
Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.
Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:
Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.
Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:
Принц для Марины Федункив, в гостях у Раймонда Паулса и размышления Владимира Меньшова 16+
Выдающаяся артистка современности Марина Федункив в день своего вышла замуж. Программа «Однажды…» отправились практически в свадебное путешествие на берег Чёрного моря вместе с молодыми. Марина рассказала о том, как начиналась ее карьера, поделилась историями о подготовке к свадьбе и призналась, чего она боится больше всего в жизни.
5 июля не стало Владимира Меньшова — великого режиссера, актера и друга. В интервью «Однажды…» Владимир Валентинович огорчался, что за свою жизнь снял не так много картин. Но его эксцентричная и озабоченная Раиса Захаровна, скрывающий от жены пузырь с самогоном Дядя Митя и «Гога, он же Гоша, он же Жора» навсегда вписали фамилию мастера в историю мирового кино.
Раймонда Паулса узнают с первых нот его мелодий в России, Латвии, Эстонии, Грузии, Казахстане, Украине и множестве других стран. Его песни разнесли по миру выходцы из СССР. «Однажды…» он рассказал о своем детстве, карьере в музыке и большой семье.
Выпуски проекта
Принц для Марины Федункив, в гостях у Раймонда Паулса и размышления Владимира Меньшова 16+
Юбилей Анны Нетребко, «первая леди на деревне» Анита Цой и роли Фёдора Добронравова 16+
70 лет Александру Розенбауму, свадьба Марины Федункив и фильм «Нюрнберг» 16+
Любовь и котики Александра Олешко, юбилей программы и страшно интересная премьера 16+
Бурная юность Романа Курцына, новая жизнь Елены Морозовой и семейные ценности Олега Верещагина 16+
Дороги к успеху Евгения Миронова и Чулпан Хаматовой, а также — фильм об Олеге Видове 16+
Дмитрий Бертман и его «Геликон-Опера», а также — особенные друзья Нелли Уваровой 16+
Репетиция счастья Регины Тодоренко, театр Дмитрия Бертмана и звездные дома 16+
Памяти Кахи Кавсадзе, жизненный путь Ольги Хохловой и многодетные знаменитости 16+
День рождения Шуры, поездка в Стокгольм Марины Федункив и семейное счастье Юрия Чернова 16+
Творческий путь Леонида Агутина и социальная миссия нового проекта «Ты супер! 60+» 16+
Интервью участников «Маски», юбилей группы «Фабрика» и ювелирные традиции Петра Аксёнова 16+
День рождения певицы Валерии, интервью Валентины Талызиной и сюжет памяти Кирилла Пинджояна 16+
Большое счастье Любови Успенской, День космонавтики и мнения звезд о коллегах по цеху 16+
Детство Анастасии Заворотнюк и история звезды из мюзикла «Метро» 16+
«Анастасия Заворотнюк. Моя прекрасная няня» 16+
Памяти Людмилы Гурченко, малыш Агнии Кузнецовой и Максима Петрова и Всемирный день театра 16+
Любимые игрушки судей «Маски», откровения Антона Привольнова и история «Необыкновенного концерта» 16+
Кузнец талантов Филипп Киркоров, юбилей Ирины Апексимовой и звездные фитнес-тренеры 16+
Правила жизни успешных женщин, а также — Марлен и музыкант Юрий Стоянов 16+
Бабушка Валерия и ее внучка, Лолита в «Модерне» и Гришаева в образе Гурченко 16+
Эксклюзив. Интервью Андрея Мягкова, темнокожие русские актеры и пятый член жюри «Маски» 16+
Маски Анастасии Сахновской, интервью Ирины Безруковой и память о муже Светланы Немоляевой 16+
Монолог Анастасии Волочковой, успехи Надежды Ангарской и уникальное интервью Михаила Светина 16+
Памяти Василия Ланового. Спецвыпуск 16+
Искусство перевоплощения, научный подход Анатолия Вассермана и новая жизнь Шуры 16+
Секреты Всероссийского Деда Мороза, Новый год с шоу «Маска» и праздничные планы звезд 16+
Выпуск от 6 декабря 2020 года 16+
Короли стиля и их путь к славе, а также — история любви Джагарханяна 16+
Юбилей Максима Аверина 16+
Выпуск от 15 ноября 2020 года 16+
Иосиф Пригожин и его муза, а также — история о самом щедром человеке страны Михаиле Борисове 16+
Эксклюзивное интервью Михаила Мурашко, юбилей Владимира Молчанова и неповторимый Юрий Стоянов 16+
Александр Розенбаум — о времени и возрасте, великая Елена Образцова и история Андрея Бурковского 16+
Премьера фильма «Доктор Лиза», актерские перевоплощения и современная русалочка Мария Шалаева 16+
Голая правда об Анатолии Вассермане, премьера фильма «Доктор Лиза» и личная история Ёлки 16+
Рок-дива Наргиз, Максим Виторган и его женщины, а также — семья Дианы Арбениной 16+
Все тайны Ирины Понаровской 16+
Старт нового сезона «Ты супер!», главное детище Олега Табакова и путь в искусство Андрея Бурковского 16+
Памяти Владимира Андреева. Звезды — о великом актере, учителе и друге 16+
Жареные факты из жизни Константина Ивлева, день рождения Петра Чайковского и трогательный Олег Анофриев 16+
Двойное счастье Дианы Арбениной и неуемная энергия Сергея Астахова 16+
Места силы Валентины Легкоступовой, восхождение звезды Валерии и музыкальная династия Салтыковых 16+
Королева шпагата Анастасия Волочкова, друзья Шуры и голая правда Тарзана 16+
История дружбы Алексея Кравченко, материнство Маргариты Симоньян и продюсерский талант Виктора Дробыша 16+
Последнее интервью профессора Александра Беляева и откровенная история от Любови Успенской 16+
Путешествия по воспоминаниям великого мастера Александра Ширвиндта 16+
Интервью Анны Ардовой и поместье Игоря Скляра 16+
Несбыточная мечта Сергея Гармаша и секрет красоты Ирины Безруковой 16+
История на память от Бориса Щербакова и триумф россиянки на Западе 16+