объявления для соседей которые делают ремонт в квартире
Как сделать ремонт и не поссориться с соседями
Эту статью можно послушать. Вот она в подкасте:
Всех, кто делает ремонт, не очень любят соседи. Иногда дело доходит до настоящих войн с вызовом участкового, жалобами в управляющую компанию и порчей дверей. Чтобы провести ремонт мирно, советуем воспользоваться нашей инструкцией.
Шаг 1. Соблюдать закон о тишине
В разных городах закон о тишине отличается. Где-то можно шуметь до десяти вечера, а ремонт делать до восьми и нужно делать перерыв днем. А где-то перерыв не предусмотрен или, наоборот, правила строже. В Москве правила такие:
За нарушение правил штрафуют на 1000 – 2000 ₽.
Бывает, что жильцы дома устанавливают свои правила. Например, договариваются не шуметь по утрам в субботу или переносят часы тишины на время с 12:00 до 14:00 или с 14:00 до 16:00. О таких правилах можно узнать в управляющей компании.
Получается, в Москве ремонт можно делать с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00 каждый день, кроме воскресенья и праздников. И первое, что нужно сделать, чтобы не поссориться с соседями и участковым, — следовать этому графику.
В Москве продлили режим самоизоляции до 11 мая. В эти дни график ремонта отличается:
Правила распространяются и на новостройки.
Шаг 2. Предупредить соседей и рабочих
Даже если незнакомы с соседями, стоит лично сходить к ближайшим: сверху, снизу, по бокам. Во-первых, это хорошее человеческое отношение. А во-вторых, так вы приучаете соседей поступать с вами так же: делает ремонт или устраивает вечеринку — предупредит заранее.
Поэтому советуем сходить к ближайшим соседям и рассказать несколько вещей:
Так вы дадите соседям возможность уехать к родителям или на дачу в самые шумные дни. Заодно, если у них есть дети, спросите, во сколько они спят, и постарайтесь учесть это, когда будете делать ремонт.
Понятно, что соседи всё равно не будут рады ремонту поблизости. Для самых скептично настроенных используйте волшебную фразу:
— Мне жаль, что я доставлю вам неудобства. Обещаю сделать всё, чтобы их было как можно меньше.
Говорить надо с тоном раскаяния и смиренным выражением лица. Скептичный сосед будет обезоружен. При этом советуем оставить свой номер телефона, особенно если вас не будет в квартире, а рабочие нарушат договоренности.
Для остальных соседей повесьте в подъезде объявление, например, такое:
В объявлении напишите, в какой квартире ремонт, когда он закончится и кому звонить, если что. В подъезде оно будет выглядеть так:
Шаблон объявления о ремонте для соседей
Шаг 4. Предупреждать об особо шумных работах
Ближайших соседей стоит предупреждать об особо шумных работах за пару дней, даже если вы повесили объявление и заранее договорились. Кто делает ремонт — тот и носится с тем, чтобы всем было комфортно. Поэтому лучше лишний раз напомнить и избежать конфликта, чем понадеяться, что старушка напротив запомнила три даты самых шумных дней ремонта. К тому же вдруг старушка заболеет, пусть у нее будет возможность попросить вас отложить шумную работу на пару дней.
Шаг 5. Не оставлять мусор в подъезде
Строительный мусор у двери и следы от строительных материалов в подъезде — одна из причин конфликта с соседями. Предупредите строителей, чтобы они не выставляли мусор за дверь и убирали за собой в подъезде. Еще не стоит пользоваться пассажирским лифтом, если в доме есть грузовой.
Шаг 6. Пользоваться своим правом делать ремонт
Помните, что у вас есть право на шумные строительные работы и вы идете навстречу соседям, когда переносите особо шумные работы и подстраиваетесь под них. Как бы ни хотелось сохранить мирные отношения, не нужно давать садиться себе на шею. Если вы соблюдаете закон, а соседи всё равно приходят с жалобами каждый день, вежливо, но твердо напомните им, что вы вообще-то ничего не нарушаете.
Объявление для соседей о начале ремонта квартиры – примеры текстов
Здесь – примеры текстов для объявления о начале ремонта в квартире (и подъезде). Все тексты адресованы соседям (жителям дома) и предназначены для распечатки и расклейки на лестничных площадках, информационных досках в подъезде и т. п. Часть из них относится к категории «с юмором» (перед тем как использовать подобный текст убедитесь, что он будет адекватно воспринят теми, кому адресован).
Все имена, наименования организаций, адреса и номера квартир (и телефонов) использовались лишь для наглядности – не забывайте заменить их.
Вариант №1
Приносим искренние извинения за шум и неудобства связанные с ремонтом в кв. №46.
Постараемся шуметь как можно меньше и закончить всё как можно быстрее.
Работать будем с 9-00 до 13-00 часов и с 15-00 до 19-00.
Если у вас есть дети и они спят в другое время, сообщите – учтём. Спасибо.
Телефон прораба: +7(000)000-00-00, Анатолий.
Вариант №2
Уважаемые соседи, сообщаю о начале ремонта в квартире №91 с 10 мая 2021 года.
Ремонтные работы будут производиться с 9-00 до 20-00 часов. Приношу извинения за причиненные неудобства.
Вариант №3
Спешим уведомить вас о том, что в квартире №3 идет ремонт.
Пожалуйста, давайте будем терпимы друг к другу (у всех есть дети, все любят покой и тишину, но все когда-либо делали ремонт).
Шумные работы будут производиться в разрешенное законом время. В случае возникновения вопросов – свяжитесь с нами по телефону +7(000)000-00-00.
Спасибо за понимание.
Вариант №4
Дорогие соседи, жители 10 этажа!
Благодарим вас за терпение, проявляемое в отношении ремонта квартиры №64. Приносим глубочайшие извинения за мусор и неудобства, создаваемые нами на лестничной площадке.
В знак нашей признательности за ваше понимание примите в дар и безвозмездное пользование плитку, бережно и с любовью уложенную нашим мастером.
Вариант №5
28 мая начинается ремонт в кв. №19.
Если у вас есть маленькие дети, сообщите, в какое время они спят, и мы постараемся выполнять шумные работы в другие часы. Спасибо за понимание.
Телефон для связи: +7(000)000-00-00, Юлия.
Вариант №6
Уважаемые жители 19 этажа!
С 20 апреля по 25 мая 2021 г. (в часы, установленные действующим федеральным законодательством) будут проводиться ремонтные работы в квартире №82.
Заранее приносим извинения за возможные неудобства и шум в первые дни выполнения работ.
Телефон для вопросов и жалоб: +7(000)000-00-00, Иван Иванович
Вариант №7
Приношу вам искренние извинения за неудобства, связанные с повышенным уровнем шума в период ремонта, который начнется с 20 мая 2021 г.
Обязуюсь производить работы перфоратором с 9.00 до 20.00 часов (перерыв с 12.00 до 15.00).
(у меня тоже маленькие дети. )
Надеюсь на понимание: сегодня ремонт у меня, завтра – у вас!
Ваш сосед из кв. №118
Вариант №8
Уважаемые соседи, в связи с приобретением квартиры №550 мы начинаем ремонт. Просим прощения за шум и возможную грязь (мы всё уберем). Надеемся на ваше терпение, постараемся закончить быстрее и не шуметь после 20:00.
Спасибо за понимание!
Вариант №9
В квартире №28 с 1 июня начинается ремонт. Со всеми вытекающими неудобствами. Заранее приношу извинения и обещаю, что постараемся шуметь в разрешенное законом время. Однако, призываю взглянуть в лицо суровой реальности: если соблюдать этот федеральный закон («о тишине»), то ремонт затянется на несколько долгих лет. Поэтому, дорогие соседи, мобилизуйте свою толерантность и примите мои искренние извинения за то, что иногда закон будет нарушен (обещаю, это сократит общий срок проведения шумных работ).
Телефон для приема жалоб и замечаний: +7(000)000-00-00, Михаил
Вариант №10
В связи с началом ремонта в квартире №37 (начиная с 15 апреля), вас могут тревожить резкие громкие звуки, мусор на этаже и т. п. Обещаю, что работы будут производиться в допустимое (федеральным законодательством) время. Если вы услышите шум по выходным – простите, значит, не успели закончить работы в будние дни… а очень хочется поскорее переехать от тещи в свою квартиру.
Телефон для связи: +7(000)000-00-00
Вариант №11
Мы начинаем ремонт в квартире №73 с 28 апреля и на неопределенный срок (до полного преображения жилого помещения). В связи с этим уведомляем:
Но, с учетом вышеперечисленного, мы всё равно будем сверлить, штробить, долбить, шуметь и мусорить! Нам надо, черт побери, сделать помещение пригодным для жизни. Отнеситесь с пониманием, снисхождением, добродушием и терпением.
Спасибо за внимание,
Вариант №12
С 18 июля в квартире №127 начнутся ремонтные работы. Мы будем сверлить, долбить, шуметь, мусорить, убирать мусор и снова мусорить… Просьба отнестись с пониманием и потерпеть, ведь завтра всё то же самое может понадобиться и вам. Обещаем причинить как можно меньше неудобств, но и вы постарайтесь дать нам закончить начатое до конца лета. Это – в наших общих с вами интересах.
В случае возникновения у вас плохого настроения просим найти и обнять кота. Коты приносят радость.
Если это сообщение вызвало у вас раздражение или беспокойство – сделайте 2-3 глубоких вдоха, закройте глаза и вспомните приятное событие из вашей жизни.
Всего вам самого наилучшего!
Вариант №13
В нашем подъезде до конца июня будет производиться ремонт.
Просим отнестись к нему с пониманием и снисхождением.
Администрация ООО «Жил-Сервис №1»
Вариант №14
Просим прощения за доставляемые неудобства. Мы скоро закончим этот долбанный ремонт.
Вариант №15
Теперь наша очередь ремонтировать свой теремок!
Потерпите, пожалуйста, пока мы тут разбарахлимся пару-тройку недель.
Спасибо за понимание, душевную доброту и снисходительное отношение.
Вариант №16
В вашем подъезде будут производиться ремонтные работы по окраске стен и потолков.
В связи с этим просим укрыть входные двери в квартиру, во избежание загрязнения при проведении малярных работ.
Вариант №17
В связи с проведением 26 и 27 мая 2021 г. с 10.00 до 22.00 часов пусконаладочных работ на оборудовании ТЭЦ-11 филиала ПАО «Ленэнерго» (ул. Еремеевская, д. 8) возможно появление повышенных источников шумов в штатных режимах работы оборудования (в том числе – в ночное время) на придомовой территории.
Данные работы абсолютно безопасны и вызваны необходимостью проведения настройки технического оборудования.
Вариант №18
С 25 июня 2021 г. и до окончания работ в доме по адресу: ул. Стахановцев, д.19, литера «А», будут проводиться работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного, горячего водоснабжения и системы водоотведения на основании договора №1/ИС/9 от 20.06.2021 г., заключенного между НО «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Заказчик) и подрядной организацией ООО «Ковчег».
Вариант №19
С 19 апреля в нашем доме будет производиться герметизация стыков наружных стен. Если в окне квартиры вы увидите промышленного альпиниста – не пугайтесь, он «несёт» вам тепло.
Объявление для соседей о ремонте квартиры
У на случился потом в квартире, затопило нашу квартиру и соседей снизу.
С субботу в подъезде было повешено объявление, что будет производиться ремонт канализации, она будет отключена с 14.00 субботы до 14.00 воскресенье, подпись была Доброжелатель, по сообщению охранника, который и обратил мое внимание на объявление работы собирался производить один из соседей, никакого собрания собственников, где бы согласовывались и утверждались работы по общедомовому имуществу не было до этого момента. Мы уехали на дачу с целью вернуться и проследить включение воды в воскресенье утром. Но утром в воскресенье мне позвонила соседка с снизу с сообщением, что мы их топим, вода выливалась на лестничную площадку. Сетки снизу также не было дома из-за ремонтта канализации. Оказалось, что воду включили в 10 часов вечера в субботу, у нас в квартире сорвало от ГИДРОУДАРА шланг фильтра для воды, о чем имеется акт осмотра сантехника из аварийной службы. Могу ли я привлечь в ответственности соседа, который производил работы без согласования с собственниками, что включение и выключение воды производилось человеком не имеющим необходимой квалификации, без согласования с Управляющей компанией, потребовать от соседа возмещения затрат за ремонтт моей квартиры и квартиры снизу. Если да, то как доказать вину соседе, что нужно для этого сделать? Объявление к сожалению убрали на момент потопа. Но о том что она было я разговаривала с двумя человеками охранником и соседом, с которым поднималась в лифте.
1. У подъезда размещено объявление такого характера:
Уважаемые собственники помещений!
В вашем доме №. в квартирах №, №. нет зарегистрирванных граждан. Если Вы обладаете информацией о проживающих в данных квартирах лицах и не желаете платить за дополнительный расход коммунальных ресурсв Ваших соседей, просим направить в адрес управляющей организации имеющиеся у Вас данные.
2. Далее в почтвом ящике получаю объявление:
В Вашей квартире нет зарегистрирванных граждан!
Вы имеете фактическое подключение квартиры к сетям водоснабжения и водоотведения и несете обязанность вносить плату за водоснабжение и водоотведение с момента возникнвения права собственности на квартиру. В связи с тем, что квартира подключена к сетям (водоснабжения, водоотведения), имеется возможность пользвания ресурсом (водой) и ОТСУТСТВУЮТ ПРИБОРЫ УЧЕТА, с 01.01.2016 года будет ПРОИЗВОДИТЬСЯ НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ НА ОДНО ЛИЦО (или по количеству собственникв).
ОСНОВАНИЕ: П. 5, Ч. 2, СТ. 153, Ч. 11, СТ. 155 ЖК РФ; СТ. 540 ГК РФ.
В случае выявления факта проживания в квартире граждан без регистрации, данная информация будет передана в органы полиции для привлечения собственника квартиры к административной ответственности.
1. Имеют ли право на оснвании имеющихся данных, возможно поступивших от жильца (в), далее вести какой-либо сбор информации, слежку, составления акта и т. п.?
2. Имеют ли право начислять оплату за водоснабжение и водоотведение по нормативу, если в квартире зарегистрирвано 0 челвек, проживает 0 челвек? Правомерны ли действия сотрудника полиции о привлечении собственника к административной ответственности в случае выявления собственника в квартире в данное время, на данном месте?
А) Догвор с УК, мы как собственники заключили;
Б) Оплачиваем услуги: за содержание жилищного фонда, теплоснабжение (при чем ежемесячно), взнос на капитальный ремонт.
В) Фактически проживаем в частном секторе через один квартал, но в квартире появляемся почти ежедневно на пару часв для прверок. Водоснабжением и водоотведением не пользуемся. Внутриквартирные приборы учета устанавливать не хотим в связи с приоритетными затратами (на другие цели) в нашем бюджете.
Кто виноват в затоплении квартиры?
Кто виноват в затоплении квартиры?
Соседи и мы приехали по звонку в двенадцатом часу ночи.
Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
Просим Вас выслушать нашу проблему, осветить некоторые юридические стороны вопроса и по возможности дать советы как лучше в данном случае поступить.
Просим Вас обратить внимание на следующие моменты:
1) Разрыв и протечка произошла во время проведения технических работ с горячим водоснабжением обслуживающей организацией, чему свидетельствует объявление которое нами сфотографировано. (Технические работы проводились с 15 до 17 часов 27 января 2009 г.)
2) 28 января в обслуживающей организации нам сказали, что гидравлического удара не могло быть, так как они не спускали горячую воду из стояка, и возобновили поступление горячей воды в 17-00 27 января 2009 г. Однако согласно акту дежурного сантехника в 16-15 им был отключен общий стояк! Зачем, если вода и так до 17-00 была отключена?
3) В акте обследования квартиры этажом ниже от 28 января указано, что пол во всей квартире залит водой! (Что свидетельствует, что сосед снизу, не убрав воду, усугублял ущерб нанесенный как и его квартире так и квартирам ниже!)
4) Так же со слов соседа по этажу, дежурным сантехником при выяснении причины аварии был установлен заводской брак гибкой подводки (о чем не было указано в акте). Товарный чек нами сохранен.
5) Просим также учесть, что в нашей квартире установлены специальные редукторы от скачков давления и все стыки труб спаяны. Все работы по сантехнике выполнялись квалифицированными специалистами, но к сожалению никаких бумаг подтверждающих это у нас не осталось. Но установка именно этого шланга производилась мастером организации обслуживающей наш дом до 1 января 2009 г. По словам этого мастера и нынешней обслуживающей организации никаких документов от той организации не осталось. Но данный мастер готов подтвердить в суде (если до него дойдет дело) качество им проведенных работ.
Хотелось бы получить ваше мнение по данной ситуации, так как сосед снизу собирается вызвать независимую экспертизу и подать на нас в суд. Есть ли шанс доказать нашу невиновность и что на ваш взгляд для этого требуется?
Как оповестить соседей о предстоящем ремонте или шумных работах
У вас в квартире начинается ремонт? Стоит оповестить соседей заранее, ведь они станут очевидцами вашей масштабной переделки, будут страдать от шума и активной деятельности рабочих. Конечно нет закона, который обязывает вас предупреждать соседей о начале ремонта. Но можно подключить чувство юмора, и соседи отнесутся к вам с пониманием.
Вероятно, вот так нам зачастую представляется сосед, живущий за стеной и включающий перфоратор в восемь утра субботы. Вы не поверите, но и ваши соседи точно так же относятся к вам во время шумных вечеринок и сноса плитки в ванной.
Соседи могут быть адекватными и попытаться подсластить обиду за затянувшийся до поздней ночи ремонт конфетками. Почему бы и нет, если это поможет восстановить добрососедские отношения. К тому же сама по себе попытка извиниться — уже хороший знак. В целом же в Москве запрещено проводить ремонтные работы после 21:00 и до 09:00 по будням. В выходные дни ремонт можно проводить только после 10:00 утра и до 22:00. Необходимо также делать перерыв с 13:00 до 15:00.
Тоже отличные соседи, которые решили отблагодарить жильцов своей лестничной площадки за понимание и терпение во время ремонта новой плиткой на полу. Это уже куда более весомая и ощутимая благодарность, чем конфеты, как же не простить таких соседей за причинённые неудобства!
Юмор помогает налаживать отношения, в том числе и добрососедские. На такое предупреждение о предстоящем ремонте соседи, скорее всего, отреагируют с улыбкой. Выше мы уже написали о том, когда разрешено проводить ремонтные работы в Москве, но эти правила могут отличаться в зависимости от региона. В Госдуме недавно предложили в преддверии начала реновации в столице ужесточить ответственность за шум в многоквартирных домах в запрещённое время, а также ввести единый закон в этой сфере во всех регионах. Но пока документ не был принят. Вы точно не ошибётесь, если будете проводить ремонт только по будням с 09:00 до 19:00 и откажетесь от работ по выходным и праздникам. А в целом советуем вам уточнять эти правила по законодательству своего региона, чтобы избежать административной ответственности.
Ещё одни предупредительные соседи, которые беспокоятся о маленьких детях. Действительно, малыши могут спать отнюдь не с 13:00 до 15:00 часов, когда ремонтные работы запрещены по закону, а в другое время.
Вновь конфеты в подарок за шум при смене окон. В этом случае работы пришлись на праздничный день, что усугубляет ситуацию, но в большинстве случаев этот вопрос решается мирно и без проблем, тем более, что замена окон много времени при слаженной работе специалистов не займёт.
Указать номера телефонов не только хозяев квартиры, но и бригадира, который будет непосредственно заниматься ремонтом — очень умный и полезный ход. Именно прораб сможет на месте «разрулить» проблемы с недовольными соседями и хозяев будут меньше беспокоить.
Пример того, как можно на мнение соседей наплевать. Что же делать в таком случае? Эксперты советуют вызвать представителей санэпидстанции, которые смогут замерить уровень шума в вашей квартире. Написать заявление в Роспотребнадзор, занимающийся такими вопросами. Обратиться к участковому, переложив проблему шумного соседа с ремонтом в запрещённое время на его плечи. Отметим, что вызов полиции, конечно, не будет способствовать улучшению отношений с соседями, так что это крайняя мера.
Жильцы с ремонтом в ответ на свои действия могут получить вот такой ответ от «любящих» соседей. Повторимся, лучше всего проводить ремонт именно по будням, хотя, понимаем, если вы тоже работаете и при этом занимаетесь переделкой самостоятельно, придерживаться этого правила будет весьма сложно.
Соседи есть у всех, даже у жителей частных домов. Конечно, зачастую мы предпочитаем с ними сталкиваться пореже, не все они приятные для нас люди. Но поддерживать нормальные отношения не так сложно — здороваться на лестнице или в лифте, стараться не мешать друг другу — это тот минимум, который служит «смазкой» взаимодействий между соседями.
Объявление о ремонте для соседей
У на случился потом в квартире, затопило нашу квартиру и соседей снизу.
С субботу в подъезде было повешено объявление, что будет производиться ремонт канализации, она будет отключена с 14.00 субботы до 14.00 воскресенье, подпись была Доброжелатель, по сообщению охранника, который и обратил мое внимание на объявление работы собирался производить один из соседей, никакого собрания собственников, где бы согласовывались и утверждались работы по общедомовому имуществу не было до этого момента. Мы уехали на дачу с целью вернуться и проследить включение воды в воскресенье утром. Но утром в воскресенье мне позвонила соседка с снизу с сообщением, что мы их топим, вода выливалась на лестничную площадку. Сетки снизу также не было дома из-за ремонтта канализации. Оказалось, что воду включили в 10 часов вечера в субботу, у нас в квартире сорвало от ГИДРОУДАРА шланг фильтра для воды, о чем имеется акт осмотра сантехника из аварийной службы. Могу ли я привлечь в ответственности соседа, который производил работы без согласования с собственниками, что включение и выключение воды производилось человеком не имеющим необходимой квалификации, без согласования с Управляющей компанией, потребовать от соседа возмещения затрат за ремонтт моей квартиры и квартиры снизу. Если да, то как доказать вину соседе, что нужно для этого сделать? Объявление к сожалению убрали на момент потопа. Но о том что она было я разговаривала с двумя человеками охранником и соседом, с которым поднималась в лифте.
В 2012 году купили земельный участок в садовом товариществе по объявлению в газете, сразу не проверили на наличие приватизации. 3,5 года мы пользовались им, платили членские взносы, платили взносы на ремонт водозабора, восстановление эл.энергии и т.д о чем есть записи в членской книжке, построил дачный домик, забор и т.д Когда решили подать на приватизацию оказалось что наш участок уже приватизирован в 1991 г. Хозяин нашего участка по словам соседей в 1994 г переехал в другой город и более на участке не появлялся и ни за что не платил. Соседи и председатель кооператива в случае необходимости готовы подтвердить в суде, что не видели официального хозяина участка более 20 лет и что мы на этом участке все делали. Можно ли по суду переоформить участок на меня? Что для этого нужно?
Кто виноват в затоплении квартиры?
Кто виноват в затоплении квартиры?
1. У подъезда размещено объявление такого характера:
Уважаемые собственники помещений!
В вашем доме №. в квартирах №, №. нет зарегистрирванных граждан. Если Вы обладаете информацией о проживающих в данных квартирах лицах и не желаете платить за дополнительный расход коммунальных ресурсв Ваших соседей, просим направить в адрес управляющей организации имеющиеся у Вас данные.
2. Далее в почтвом ящике получаю объявление:
В Вашей квартире нет зарегистрирванных граждан!
Вы имеете фактическое подключение квартиры к сетям водоснабжения и водоотведения и несете обязанность вносить плату за водоснабжение и водоотведение с момента возникнвения права собственности на квартиру. В связи с тем, что квартира подключена к сетям (водоснабжения, водоотведения), имеется возможность пользвания ресурсом (водой) и ОТСУТСТВУЮТ ПРИБОРЫ УЧЕТА, с 01.01.2016 года будет ПРОИЗВОДИТЬСЯ НАЧИСЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПО НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ НА ОДНО ЛИЦО (или по количеству собственникв).
ОСНОВАНИЕ: П. 5, Ч. 2, СТ. 153, Ч. 11, СТ. 155 ЖК РФ; СТ. 540 ГК РФ.
В случае выявления факта проживания в квартире граждан без регистрации, данная информация будет передана в органы полиции для привлечения собственника квартиры к административной ответственности.
1. Имеют ли право на оснвании имеющихся данных, возможно поступивших от жильца (в), далее вести какой-либо сбор информации, слежку, составления акта и т. п.?
2. Имеют ли право начислять оплату за водоснабжение и водоотведение по нормативу, если в квартире зарегистрирвано 0 челвек, проживает 0 челвек? Правомерны ли действия сотрудника полиции о привлечении собственника к административной ответственности в случае выявления собственника в квартире в данное время, на данном месте?
А) Догвор с УК, мы как собственники заключили;
Б) Оплачиваем услуги: за содержание жилищного фонда, теплоснабжение (при чем ежемесячно), взнос на капитальный ремонт.
В) Фактически проживаем в частном секторе через один квартал, но в квартире появляемся почти ежедневно на пару часв для прверок. Водоснабжением и водоотведением не пользуемся. Внутриквартирные приборы учета устанавливать не хотим в связи с приоритетными затратами (на другие цели) в нашем бюджете.
Соседи и мы приехали по звонку в двенадцатом часу ночи.
Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
Очень прошу поподробнее ответить на мой вопрос. Мне предстоит представлять интересы моей мамы в суде по поводу затопления соседей. Я сама осматривала квартиру после затопления на 2-ой день. Затем они вызывали работников домоуправления для составления акта. Первоначально соседка довела мою маму до нервного срыва, и потребовала 12 тысяч. Мама отказалась от суммы, но сказала что заплатит после составления акта, так как считала сумму завышенной. Затем через 17 дней они обратились к независимому эксперту и составили акт. Проводили его в 19 часов вечера, мама присутствовала при этом, но была сильно напугана (ей 69 лет) и подписала все со слов эксперта, но в акте эксперта появились пункты, которых не было когда я была при осмотре и в акте из домоуправления. В том числе стоит запись замыкание электропроводки, не понятно как определил эксперт этот факт (возможно просто лампы перегорели или не исправен выключатель) когда я была спустя 2 дня после затопа свет был. Позднее мой муж электрик осмотрел и сказал что у него была соединена старая алюминиевая электропроводка с новой медной и что это тоже может привести к замыканию и без затопления. Запись о том, что испортились обои на стенах и потолке в коридоре, в акте из домоуправления нет такой записи. Вообще как можно трактовать данное несовпадение. В смете приложенной к экспертизе нет подписи только штамп, фотографии сделаны очень плохо черно-белые и в них нет конкретных повреждений, только блики от вспышки. Цены на обои взяты очень высокие, можно ли это оспорить, что можно сделать исходя из вышеописанного, чтоб сумма ущерба была реальная, ведь ремонт ему делали люди по объявлению, а не фирмы с оплаченными чеками или квитанциями. И еще вопрос мама пенсионер, как суд может взыскать с нее ущерб, т.е сколько процентов от пенсии и от чего он может колебаться.
Подскажи что делать и куда обращаться.
Начну с начала. Наш дом до 1.01.2015 обслуживала УК Урал Сервис она обанкротилась и нас с 1.01.2015 перевели без предупреждения в другую УК ЭКСТРА-УК+ администрация города без ведома жильцов перевели нас в ТСЖ (было объявление что администрация прилет, но было это на неделе и утром когда все были на работе, да и ни кто не приезжал).
А вчера случайно увидела на сайте нашей местной газеты уведомление что с 1 марта мы не обслуживаемся, а написали это в газете только 11 марта. В домах ни кого не предупредили, все соседи в шоке. (у нас живёт человек в нашем доме из УК и она ни кого не предупредила).
Сегодня у нас пройдёт собрание, но ни кто из соседей в этом деле ни чего не понимает, подскажите куда обратиться!.
Многие ТСЖ являются «неактивными» и привлекают для управления многоквартирными домами управляющие организации. Таких в Камышлове 84 дома. Они указаны в нижеприведённом списке.
С 1 марта данные дома не обслуживаются управляющими компаниями, а значит, при возникновении аварийных ситуаций на вызов бригада не приедет. Содержание и эксплуатацию общего имущества полностью будут производить собственники жилых помещений.
Отметим, что если члены ТСЖ желают передать управление многоквартирным домом управляющей организации, то необходимо в срочном порядке провести общее собрание по выбору компании. Копии протоколов направить в адрес выбранной управляющей компании и в администрацию Камышловского городского округа.
В случае, если вы не желаете менять способ управления, то вам необходимо срочно указать актуальную информацию в отношении председателя и правления ТСЖ и при необходимости внести изменения в соответствующие документы, а также сообщить данную информацию в налоговые органы. По словам руководителя ООО «Астра-УК» Б.И. Карелина, все скопленные, но не использованные денежные средства не сгорят, они будут направлены на выполнение текущего ремонта. О состоянии лицевого счёта можно узнать в офисе управляющей компании (Камышлов, К. Маркса, 56, каб. № 205). Кроме того, собственникам необходимо срочно заключить договор с предприятием, осуществляющим вывоз мусора.
Помогите разобраться в моей ситуации, очень нужна помощь юристов. В мае 2020 года переехала из города (снимала квартиру) в деревню и была там до середины сентября. Приобрела дом и собиралась увезти гараж к себе во двор, т.к. земля была муниципальная. Но гаража и вещей уже не было на месте. Зарегистрирован он не.был в Госреестре, т.к. это нестационарный объект и соответственно никаких ни уведомлений, ни сообщений, ни решений судов я не получала. Гаражи стояли более 30 лет, как я узнала от соседей, которые то же ими пользовались. Зарегистрировать их не возможно, да и раньше не было необходимости такой. Администрация не претендовала все эти годы на землю, а теперь почему то понадобилось их срочно снести, хотя нет там ни стройке, ни дороги и не создавали эти гаражи угрозу жизни, во общем никому не мешали. Написав в администрацию где вещи и гараж, приложив документ купли продажи, на что они ответили, что договор не является правоустанавливающим документом на гараж и соответственно отдать его не могут. А вещи с гаражом находятся на городской стоянке на хранении, где в описи написано только 5 вещей, а остальные вещи после демонтажа остались открытыми на улице и разграбленные прохожими. По описи вещей было на сумму 500000-600000 руб. Это вещи, которыми я пользовалась и были в хорошем состоянии (диван, мебель детская, оборудование для ремонта, вещи детские, постель, обувь, книги, ковры, спортивный уголок, посуда, рыбацкие принадлежности, фотографии семьи и т.д. список примерно очень большой. Администрация ссылается, что оповещатлп на официальном сайте Мэрии и вешали объявления на гараж 31.07.2020 г, где сказано, что до 07.08.2020 демонтировать самостоятельно собственникам гаражей. Вопрос, с кого мне спрашивать за ущерб принесенный моей (многодетной и малоимущей) семье, после исполнения распоряжения главы администрации по решению советов депутатов о демонтаже несанкционированных нестационарных объектов за номером 1336 от 2015 года. И правомерно ли нарушена 35 ст.Конституции администрацией? И если это не угрожало жизни и здоровью людей, могут ли не выдержав по закону 3-х месячный срок и без решения суда администрация снести так быстро данные гаражи? Какие еще статьи могут защитить мой права и имущества в данном случае?
Просим Вас выслушать нашу проблему, осветить некоторые юридические стороны вопроса и по возможности дать советы как лучше в данном случае поступить.
Просим Вас обратить внимание на следующие моменты:
1) Разрыв и протечка произошла во время проведения технических работ с горячим водоснабжением обслуживающей организацией, чему свидетельствует объявление которое нами сфотографировано. (Технические работы проводились с 15 до 17 часов 27 января 2009 г.)
2) 28 января в обслуживающей организации нам сказали, что гидравлического удара не могло быть, так как они не спускали горячую воду из стояка, и возобновили поступление горячей воды в 17-00 27 января 2009 г. Однако согласно акту дежурного сантехника в 16-15 им был отключен общий стояк! Зачем, если вода и так до 17-00 была отключена?
3) В акте обследования квартиры этажом ниже от 28 января указано, что пол во всей квартире залит водой! (Что свидетельствует, что сосед снизу, не убрав воду, усугублял ущерб нанесенный как и его квартире так и квартирам ниже!)
4) Так же со слов соседа по этажу, дежурным сантехником при выяснении причины аварии был установлен заводской брак гибкой подводки (о чем не было указано в акте). Товарный чек нами сохранен.
5) Просим также учесть, что в нашей квартире установлены специальные редукторы от скачков давления и все стыки труб спаяны. Все работы по сантехнике выполнялись квалифицированными специалистами, но к сожалению никаких бумаг подтверждающих это у нас не осталось. Но установка именно этого шланга производилась мастером организации обслуживающей наш дом до 1 января 2009 г. По словам этого мастера и нынешней обслуживающей организации никаких документов от той организации не осталось. Но данный мастер готов подтвердить в суде (если до него дойдет дело) качество им проведенных работ.
Хотелось бы получить ваше мнение по данной ситуации, так как сосед снизу собирается вызвать независимую экспертизу и подать на нас в суд. Есть ли шанс доказать нашу невиновность и что на ваш взгляд для этого требуется?