нотариальная пошлина при вступлении в наследство на квартиру

Расчет госпошлины за вступление в наследство

Нотариус отказывается принимать справку об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ для расчета госпошлины за вступление в наследство. Нотариус в целях исчисления государственной пошлины требует от наследника представление документа, подтверждающего стоимость имущества, рассчитанную в результате определенного способа оценки. Правомерно ли требование нотариуса? Что мне следует предпринять?

Требование нотариуса не правомерно.

В соответствии со ст. 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы), нотариус имеет право, в том числе совершать предусмотренные Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему.

Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности, регулируется ст. 22 Основ. Согласно этой статье за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в ч. 4 ст. 1 Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За совершение указанных действий нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.; другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.

Таким образом, размер государственной пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества.

Согласно пп. 6 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте – курса Банка России) на день открытия наследства.

Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий регулируются ст. 333.25 Налогового кодекса РФ.

Согласно п. 5 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7–10 указанного пункта. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в пп. 7–10 того же пункта.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в пп. 7–10 п. 5 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Анализ приведенной нормы позволяет сделать вывод о том, что для исчисления государственной пошлины может быть предоставлен документ с указанием инвентаризационной стоимости, выданный организациями, в том числе предприятиями технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Обратитесь к нотариусу или в нотариальную палату области с заявлением о разъяснении порядка исчисления государственной пошлины при получении наследства. Получите от нотариуса ответ, в случае нарушения действующего законодательства вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Источник

Завещание с наценкой

Этот спор начался в Чебоксарах, где в районный суд пришел наследник с жалобой на частного нотариуса. Нотариус отказалась выдавать гражданину свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свой отказ нотариус мотивировала тем, что наследник не оплатил «дополнительные услуги правового и технического характера». В суде истец попросил признать требования нотариуса незаконными и выдать ему положенные документы.

Проблемы начались с того, что у человека умерла жена. При жизни супруги нажили квартиру, гараж с погребом и нежилое помещение. Как вдовец, человек получил право на половину оставшегося добра.

Районный суд Чебоксар истцу в его просьбе отказал, а коллегия по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики это решение не оспорила. Обиженный гражданин дошел до Верховного суда РФ. А там с его доводами согласились, заявив, что местные суды допустили «существенные нарушения норм материального права».

Вот как разбирала спор Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Отказывая вдовцу, районный суд сказал, что закон не содержит запрета на предоставление нотариусами «услуг правового и технического характера» и получение за это платы. А еще суд сказал следующее: «выполнение работ правового и технического характера, являющихся неотъемлемым элементом нотариального действия, не может расцениваться как навязанные услуги, поскольку без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального акта». Ну а нотариус, по мнению райсуда, «фактически предоставляла истцу услуги правового и технического характера, которые должны быть оплачены».

Сначала Верховный суд напомнил, что нотариусы у нас работают государственные и частные. И частнопрактикующий нотариус берет нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной для государственных нотариальных контор. По этому закону источником финансирования частного нотариуса является оплата за нотариальные действия и «оказание услуг правового и технического характера, а также другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству РФ». В законе о нотариате перечислены виды нотариальных действий. В этом списке нет такого нотариального действия, как «услуги правового и технического характера». Конституционный суд (Определение от 1 марта 2011 года N272-О-О) заявил, что нотариальные «услуги правового и технического характера» по сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям.

Верховный суд велел пересмотреть спор с учетом своих разъяснений.

Источник

Нотариальная пошлина при вступлении в наследство на квартиру

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 апреля 2018 г. N 03-05-06-03/22390 Об уплате государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство наследникам первой очереди

В связи с обращением по вопросу уплаты государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство наследникам первой очереди Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В силу статьи 1162 ГК РФ по желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.

Между тем, подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса не установлено, что предельный размер государственной пошлины (нотариального тарифа) должен исчисляться за совершение нотариального действия, связанного с выдачей свидетельства о праве на наследство, исходя из совокупной стоимости всего наследуемого имущества.

Таким образом, по нашему мнению, из буквального толкования положений подпункта 22 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса следует, что при выдаче каждого свидетельства о праве на наследство на указанное в нем наследственное имущество для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) должен применяться соответствующий предел, установленный указанным подпунктом пункта 1 статьи 333.24 Кодекса в зависимости от степени родства наследодателя и наследника.

Поэтому в случае выдачи одного свидетельства о праве на наследство по закону и (или) по завещанию всем наследникам первой очереди на все наследуемое имущество (на все объекты движимого и (или) недвижимого имущества), предельный размер государственной пошлины (нотариального тарифа) согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса должен составлять 100 000 рублей.

В случае выдачи каждому наследнику первой очереди отдельного свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на его долю от стоимости всего наследуемого имущества, предельный размер государственной пошлины (нотариального тарифа) также должен составлять 100 000 рублей.

В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на указанное в нем наследственное имущество независимо от времени выдачи для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) также должен применяться соответствующий предельный размер государственной пошлины (нотариального тарифа), установленный подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Кодекса, в зависимости от степени родства наследодателя и наследника.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев

Обзор документа

НК РФ не установлено, что предельный размер госпошлины (нотариального тарифа) должен исчисляться исходя из совокупной стоимости всего наследуемого имущества.

Таким образом, из буквального толкования норм НК РФ следует, что при выдаче каждого свидетельства о праве на наследство на указанное в нем имущество для исчисления размера госпошлины (нотариального тарифа) должен применяться соответствующий предел, установленный в зависимости от степени родства наследодателя и наследника.

Если выдается одно свидетельство о праве на наследство по закону и (или) по завещанию всем наследникам первой очереди на все наследуемое имущество (на все объекты движимого и (или) недвижимого имущества), предельный размер госпошлины (нотариального тарифа) должен составлять 100 тыс. руб.

Если каждому наследнику первой очереди выдается отдельное свидетельство на его долю, предельный размер госупошлины (нотариального тарифа) также должен составлять 100 тыс. руб.

Если выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство, то независимо от времени выдачи для исчисления размера госпошлины (нотариального тарифа) также должен применяться соответствующий предельный размер в зависимости от степени родства наследодателя и наследника.

Источник

Стоимость оформления наследства у нотариуса

Работа нотариуса оплачивается по установленному государственному тарифу плюс УПТХ (услуги правового и технического характера). К технической работе относится совершение запросов в государственные органы, заполнение официальных бланков, отсылка уведомлений, заполнение и ведение наследственного дела. Прежде, чем будет выдано свидетельство, заявитель должен подать заявление.

Стоимость свидетельства (государственная пошлина согласно НК РФ):

Цена услуг технического характера ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой, за каждый объект недвижимости, и зависит от сложности и объема работы. При этом нотариус не взимает плату за направление заявления, например, в Росреестр, где нужно зарегистрировать переход права на недвижимые объекты.

Какова цена открытия наследственного дела?

Данная процедура обладает невысокой стоимостью, т. е. каждый наследник должен оплатить всего 1100 рублей (нотариальные услуги – 1000 руб., пошлина – 100 руб.).

Но нужно понимать, что цена может подняться в зависимости от таких обстоятельств:

Тарифы

600 + 4000 за 1 час

Примечание: Выезд к месту составления описи оплачивается отдельно

Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение

Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицамПринятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств

Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

Примечание: Не нотариальное действие. Взыскивается только УПТХ (см. п.п. 4.4.10 и 4.4.12 Методических рекомендаций ФНП, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019 г., протокол № 03/19)

Свидетельства о праве на наследство

(плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект. УПТХ включает подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др))

а) на недвижимое имущество (за 1 объект) – УПТХ 6000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. за второго и каждого последующего наследника. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.)

б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3000 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

в) денежные вклады, средства на счетах в банках:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после третьего, но в целом не может превышать 500 руб.)

г) на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам, кроме указанного в п. «в»:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

а) на недвижимое имущество (за 1 объект) – УПТХ 6000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. за второго и каждого последующего наследника. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.)

б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3000 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

в) денежные вклады, средства на счетах в банках:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после третьего, но в целом не может превышать 500 руб.)

г) на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам, кроме указанного в п. «в»:

— при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имуществаУПТХ 12000

Cвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

(количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

а) на денежные средства или права требования на них (недополученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в п. «б»:

— при общей сумме до 10 000 руб. включительно

— при общей сумме свыше 10 000 руб.

200 + УПТХ не взимается

б) на денежные вклады средства на счетах в банках:

— при общей сумме до 10 000 руб. включительно

— при общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно

— при общей сумме свыше 100000 руб.

200 + УПТХ не взимается

(Примечание: Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

Источник

Как вступить в наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

«>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Источник