можно ли прописать иностранного гражданина в ипотечной квартире
Можно ли прописать иностранного гражданина в ипотечной квартире?
Можно ли прописать иностранного гражданина в ипотечной квартире?
Ответы на вопрос:
прописать иностранного гражданина в ипотечной квартире можно временно.
Можно, это квартира Ваша собственность.
Хоть постоянно, хоть временно.
Похожие вопросы
Привет меня зовут часу я хотел взят рвп для рвп какой документ будет нужно.
Можем ли мы получить участок как многодетная семья если мы прописаны на территории мо 4 года.
В вопросе про тополь указал адрес электронной почты с ошибкой, вот правильный Impuls-017@yandex.ru
Могу ли я задать вам вопрос по скайпу?
Я уже звонила, не могу дозвониться.
Можно ли работать иностранными правами я гражданин Киргизии.
Считается ли проникновение на частную территорию без ограждения незаконным?
Процедура оформления временной регистрации в ипотечных квартирах
Процедуру временной регистрации в ипотечных квартирах можно считать законным вариантом. Заёмщики имеют право на беспрепятственную прописку в этом жилье своих ближайших родственников. Закон относит к ним родителей, детей и супругов. Постоянная регистрация возможна только при согласии кредиторов. При этом после завершения данной процедуры в обязательном порядке извещаются банковские организации. Все условия, которые касаются прописки, отражаются в договорах ипотечного кредитования. Для того чтобы не допустить конфликтные ситуации, следует досконально изучить документы ещё до момента их подписания.
Законодательная база для прописки в ипотечных квартирах
Заёмщики и их статусы отражены в статье 29 Федерального закона №102 «Об ипотеке», получение прав владения и распоряжения жилыми помещениями отражено в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
У заёмщиков, которые оформили договор ипотечного кредитования, имеются права на:
Согласно договорам о залоге, собственники не могут в полной мере распоряжаться жильём. В связи с этим прописка третьих лиц не допускается. Главные правила, в соответствии с которыми можно пользоваться и распоряжаться залоговыми квартирами, содержатся в статье 346 Гражданского кодекса РФ.
Условия, которые необходимо соблюдать при оформлении прописки, сдержатся в Постановлении Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.
Права заёмщиков при использовании ипотечных квартир
Временная прописка в ипотечных квартирах может осуществляться только в случае соблюдения норм, которые отражены в Гражданском кодексе РФ. В данном законе отмечено, что собственники жилья беспрепятственно могут:
Оповещать банки следует согласно определённому порядку. Он обладает очень упрощенной схемой. Надо только заполнить специальные заявки, которые имеются на официальных сайтах банков в интернете.
Банки могут налагать ограничения на права собственников недвижимых объектов. При этом они не должны затрагивать регистрацию. Заёмщики могут зарегистрироваться в квартирах сами и прописать в них прочих лиц, которые считаются их ближайшими родственниками. Среди таких можно выделить: супругов, родителей и детей.
Третьих лиц прописать по данным адресам не получится, если это отмечено в банковских ограничениях. До того времени, пока жилища находятся в обременении, процедуру регистрации нельзя выполнить. Допускается оформление прописки при согласии кредитных организаций. Оно должно быть получено в письменной форме.
Для регистрации родственников следует подготовить требуемую документацию и кредитные договоры. Их направляют в паспортные столы. В случае рождения детей во время действия соглашений их прописка производится автоматически.
Главным условием для осуществления процедуры прописки считается согласие собственников жилья. В законах не предусматривают ограничений по числу прописанных в квартирах лиц.
Процедура временной регистрации в ипотечных квартирах
Прописать в жилье, которое считается ипотечным, возможно владельцев жилых помещений и их ближайших родственников. Зарегистрировать на подобных условиях разрешено детей, супругов и родителей. Данное требование отмечается в кредитных договорах. Они получают права на владение жилыми помещениями и на использование имущества.
Работники паспортных столов станут внимательно изучать кредитные договора. Ими проверяется наличие в них двух позиций. Первой считается указание на возможность прописки и проживания заёмщиков в жилых помещениях. Вторым является согласие, которое получено от банков, на приписку указанных лиц по определенным адресам.
Любые ограничения, которые могут быть наложены на помещения, должны отражаться в соглашениях. Зачастую банковские организации требуют составлять расписки, в которых находится согласие собственников на выписку из квартир несовершеннолетних детей в случае образования задолженностей по ипотечным кредитам. Подобная мера позволяет банкам беспрепятственно и своевременно реализовывать жильё на рынках с получением денежных вознаграждений.
Если дети родились во время действия кредитных договоров, то их возможно прописать автоматически на основаниях закона. Многие банковские организации вносят собственные пункты в договоры, которые могут ограничивать регистрацию в жилье лиц, являющихся ближайшими родственниками. Но подобные положения, даже при отражении в письменной форме, будут входить в противоречие с федеральным законодательством и нормами жилищных актов.
Процедуру прописки проводят в несколько этапов:
Необходимо ли уведомлять банки о регистрации людей в ипотечных квартирах?
Некоторые из заёмщиков забывают сообщать в банковские организации о фактах прописки людей. Часто они просто утаивают подобные сведения. В таких случаях следует ориентироваться на нормы, которые имеются в регламентах регистрирующих организаций.
В случаях обязательной необходимости представлять банковские согласия, в регистрации гражданам будет отказано. Это прописывается во внутренних документах. Если данные пункты отсутствуют, то регистрация возможна.
Необходимо помнить, что за нарушения кредитных соглашений возможно применение штрафных санкций. Договоры могут быть расторгнуты раньше времени. Заёмщикам в подобных случаях будет необходимо возвратить все суммы кредитов на протяжении коротких временных промежутков. Также они будут вынуждены покинуть жилые помещения для их реализации, если долги будут отсутствовать. В подобных случаях кредитные истории граждан будут сильно испорчены. Ипотечные кредиты больше не будут выдаваться таким нерадивым клиентам.
Очень важно любые действия заранее согласовать с кредитными организациями. Это необходимо проделать ещё перед тем, как кредитные договора будут подписаны. В этих случаях можно избежать конфликтов с банками.
Возможные конфликты между кредитными организациями и заёмщиками
Регистрация в квартирах, которые взяты в ипотеку, не является нарушением с позиций общефедерального законодательства. Кредиторы, которые не допускают подобные варианты, могут спровоцировать спорные моменты между банками и заёмщиками.
Заёмщики с отказами в выполнении прописки, которые были выданы кредитными организациями в письменной форме, могут обращаться в суды. В случае отсутствия желания использовать подобные решительные меры, необходимо заранее очень тщательно изучать кредитные договоры.
В тех случаях, если в договорах будет отмечены недопустимые для заёмщиков условия, то необходимо менять банковские организации. При наличии уже действующих кредитных договоров следует соблюдать все нормы и пункты, которые в них прописаны. Тогда получится исключить конфликты с банками. В связи с этим, при наличии пункта об извещении банков в случае прописки, следует строго его соблюдать.
Разрешение споров в судах будет являться затратным и длительным. Лучше отказаться от прописки родственников до полного погашения ипотечных кредитов. Тогда конфликты с банками не случатся.
Теоретически регистрация в ипотечных квартирах возможна. Но на практике собственники сталкиваются с разными сложностями, касающимися её.
Миграционный учет в ипотечной квартире 2021 год
Как временно зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире
Затем после направления сведений через почтовое отделение отправителю выдадут квитанцию, подтверждающую отправку, экземпляр описи вложения и отрывной корешок уведомления. Заявление можно отправить и в электронной форме, воспользовавшись порталом www.gosuslugi.ru.
На ресурсе имеется общепринятая форма заявления, которую необходимо заполнить.
После заполнения бланка предоставленная информация отправляется в отдел ФМС.
Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?
То есть, если вы сдаете и обеспечиваете временной регистрацией иностранных граждан, то помните, что вы обязаны подать сведения об их прибытии, в том числе и по причине изменения места их временного проживания.
Прописка иностранного гражданина в России (регистрация)
За несоблюдение этого правила предусмотрена административная ответственность. В России нельзя жить без регистрации, поэтому иностранцу придётся заплатить штраф.
Кроме того, штраф будет наложен и на собственника жилого помещения, предоставленного иностранцу для проживания.
В связи с тем, что в нашу страну пребывает слишком много мигрантов из стран бывшего СССР, в России участились случаи оформления прописки таким иностранцам, но без фактического их проживания в данном жилом помещении.
Как зарегистрировать иностранного гражданина в квартире по закону
Если владелец вовремя не уведомил миграционные органы о том, что в его квартире проживают иностранцы, то на него возлагается солидный штраф до четырех тысяч рублей.
Это правило касается граждан из бывших союзных республик. Собственник не может зарегистрировать иностранных граждан по месту пребывания в нежилом, арестованном помещении, залоговой недвижимости.
Потеря права собственности также является препятствием.
Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев
Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом.
Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.
Можно ли в ипотечной квартиру поставить иностранного гражданина на миграционнй учет
Учет иностранных граждан по месту пребывания Основанием для учета по месту пребывания является временное фактическое нахождение иностранного гражданина в месте, не являющемся его местом жительства, либо отсутствие у указанного иностранного гражданина места жительства. Постановке на учет по месту пребывания подлежат: 1) постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин: а) не имеет места жительства; в) осуществляет трудовую деятельность в условиях работы вахтовым методом; г) находится в специальном учреждении для социальной реабилитации лиц без определенного места жительства; д) находится в учреждении, исполняющем административное наказание; 2) временно проживающий или временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин — по истечении семи рабочих дней со дня прибытия в место пребывания, за исключением случаев, когда указанный иностранный гражданин: б) находится в специальном учреждении для социальной реабилитации лиц без определенного места жительства; в) находится в учреждении, исполняющем административное наказание.
Временная регистрация иностранных граждан, ответственность владельца
Временная регистрация признается фиктивной в следующих случаях: • Административный штраф в размере от 100 до 500 тыс. руб. или заработной платы/иного дохода за последние три года. • Принудительные работы на срок до 3 лет с лишением возможности занимать определенные должности.
• Лишение свободы на срок до 3лет. Любой проживающий в многоквартирном доме гражданин должен соблюдать его правила проживания, независимо от своего статуса.
Временная регистрация в ипотечной квартире
Можно ли сделать временную регистрацию для постороннего в ипотечной квартире?
Можно временно зарегистрировать постороннего с указанием в качестве кого и указанием срока регистрации.
Возможна ли временная регистрация иностранного гражданина в ипотечной квартире на 3 мес. или год? Или только с разрешения банка?
Иван, поскольку вы являетесь собственником квартиры, то вы вправе зарегистрировать иностранного гражданина на временную регистрацию. Согласия банка при этом не требуется.
Можно ли сделать временную регистрацию родственникам в ипотечной квартире с мат. капиталом?
Здравствуйте. Можно, только предварительно перед оформлением документов необходимо из банка взять письменное согласие на регистрацию в виде справки, так как квартира находится в залоге у банка, ну и еще согласие остальных членов семьи и их законных представителей.
Могу ли я сделать временную регистрацию себе и ребенку для детского садика в ипотечной квартире своих друзей, сама проживаю в съемной квартире, но добро не дают на прописку. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо!
Екатерина, добрый вечер! Если Вы снимаете по официальному договору аренды, то Вы имеете право сделать временную регистрацию на весь срок аренды без согласия собственников, вопрос временной регистрации зависит от условий ипотеки, вполне возможно, что это можно будет сделать, но с разрешения банка, так как квартира с обременением. Всего Вам наилучшего!
Нужно ли для временной регистрации в краснодаре в ипотечную квартиру, разрешение банков или ещё кого то?
Читайте ипотечный договор, если там стоит обязанность известить банк, то нужно извещать. Если нет, то значит можете не сообщать. Всего доброго!
Доброго времени суток. Да, по общему правилу при заключении договора ипотечного кредитования приобретенное жилое помещение находится в залоге у банка, а прописываться в нём можно только с согласия банка.
Возможна ли временная регистрация в ипотечной квартире не родственников?
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с кредитным договором. Обычно в кредитном договоре достаточно полно описывается порядок регистрации третьих лиц в помещении, которое находится в залоге у банка. В случае, если подобная оговорка имеется, то необходимо предварительно обратиться в банк для получения согласия (или, возможно, достаточно простого уведомления).
Возможно ли сделать временную регистрацию не родственнику в ипотечной квартире?
Да, временную регистрацию можно сделать.
Договор купли с привлечением кредитных средств влечет возникновение у покупателя таких же прав, как и при оплате недвижимости собственными деньгами. Обременение не превращает банк в собственника квартиры. Собственник может использовать жилье, заложенное по кредитному договору, по своему усмотрению. Для регистрации ближайших родственников (дети, супруг или супруга) законодательных запретов не существует. Прописка в собственном жилье входит в права владения и пользования. Регистрация в ипотечной квартире третьих лиц может быть произведена после получения одобрения от кредитной организации. Сначала вы извещаете о своем намерении банк, а затем получаете документ об отсутствии возражений. Потом обращаетесь в паспортный стол.
Можно ли в ипотечной квартире сделать временную регистрацию для вида на жительство постороннему лицу?
можно сделать с согласия всех собственников
Имею временную регистрацию в квартире, которая является в собственности, но в ипотечном залоге. Ипотека оформлена на жену, я как поручитель. При попытке признания себя банкротом, что из вещей имеют право изъять приставы и могут ли что то изъять, т.к. нет доказательств что эти вещи принадлежат мне, как нет и обратных доказательств. Спасибо.
Можно ли сделать временную регистрации азербайджанцу в ипотечной квартире.
Если квартира в собственности, то можно. Ипотека обременяет право собственности, но не возможность регистрироваться по месту жительства и регистрировать других.
Можно ли сделать временную регистрацию в ипотечной квартире?
Может ли мне сделать временную регистрацию хозяин квартиры которая в ипотечном кредитование?
Что касается прописки заемщика в квартире, приобретенной по ипотечной программе, то на правах собственности, он может беспрепятственно в ней зарегистрироваться. Правда, на регистрацию родственников и прочих граждан иногда требуется разрешение кредитора.
Уважаемый Олег! А почему бы Вам не задать этот вопрос хозяину квартиры? Ведь мы его ипотечный договор и условия, оговоренные в нем, не читали, не так ли? Как собственник, имеет право, если нет каких-либо ограничений на это право.
Живу с несовершеннолетним ребенком в ипотечной квартире с временной регистрацией. Постоянная прописка у нас запрещена. По месту нашей постоянной регистрации родители хотят нас выписать через суд. Там выплаченная кооперативная квартира, оформленная на ответственного квартиросъемщика. На момент выплаты пая я жила там. Является ли наличие временной регистрации основанием для выписки из квартиры?
Нет, наличие временной регистрации не является основанием для снятия с регистрационного учета. Если у Вас ипотека, то на каком основании у Вас запрещена постоянная регистрация
временная прописка иностранного гражданина в ипотечной квартире
У меня есть в собственности квартира в г. Королев Московской области. Я единственный собственник. Квартира приобретена по ипотечному кредиту. Кредит на данный момент еще не полностью выплачен.
Я хочу прописать в квартире гражданина Белоруссии, который не является моим родственником. В банке, предоставившем ипотечный кредит консультировалась — они сказали, что не возражают. На какой МАКСИМАЛЬНЫЙ срок возможно оформить временную прописку? Какие нужны документы? Есть ли разница в понятиях временная прописка и временная регистрация?
Нет, и не обязателен. Но они согласны в принципе в суде постарайтесь для этого сделать правильно.
С уважением,
Харченко О В.
За то, что вы задумали, предусмотрена уголовная ответственность.
Статья 322.2 Уголовного кодекса РФ. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Ипотечная квартира. Условия регистрации
Содержание
Ипотечное кредитование, несмотря на некоторую дороговизну, продолжает оставаться востребованным самыми широкими слоями населения. Его привлекательность заключается в возможности получить жильё прямо сейчас, расплачиваясь за него частями на протяжении длительного времени. Но ипотека в юридическом плане не совсем понятная для простого гражданина процедура. Вопросов в этом плане возникает много. И один из самых распространённых — как зарегистрироваться в ипотечной квартире.
Возможность регистрации в жилье, взятом в ипотеку
Квартира, взятая в ипотеку, до окончания срока её погашения является залоговым имуществом банка. Поэтому многие считают, что прописаться в жильё нельзя до полного погашения ссуды. Это не так. С юридической точки зрения, заёмщик вправе по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью, несмотря на то, что она приобретена в кредит. Гражданским кодексом предусмотрено, что банк, дающий ипотечный кредит, является лишь держателем залоговой квартиры.
Даже в Законе «Об ипотеке» нет прямых запретов, накладывающих вето на регистрацию. Однако в этом вопросе существует масса недопониманий между сторонами, участвующими в организации регистрации по месту жительства. А причина в том, что некоторые нормативные акты федерального уровня противоречат друг другу. Так, постановление Правительства Москвы (№859-ПП) гласит, что для регистрации необходимо собрать документы по расширенному перечню, в отличие от обычной процедуры. Но Административный регламент ФМС не требует этого. Для регистрации будет достаточно иметь стандартный набор документов, который не предусматривает наличия разрешения на регистрацию от залогодержателя. Если же регистрационные органы выставляют дополнительные требования, то это необходимо обжаловать в суде.
Стоит обратить внимание и на тот факт, что если на регистрацию заёмщика в ипотечной квартире согласия банка не требуется, то для регистрации третьих лиц, внесённых в ипотечный договор, такое согласие необходимо получить. Это обусловлено тем, что банк таким образом страхует себя от возможных рисков. Например, типовой ипотечный договор Сбербанка содержит пункт, в котором говориться, что третьи лица не имеют право чем-либо обременять залоговое имущество без письменного согласия залогодержателя.
Ограничения на регистрацию граждан
Кредитные организации по-разному страхуют себя от рисков, связанных с ипотечными кредитами. В том числе они вносят в договор определённые положения, относящиеся к вопросам регистрации граждан. Если вас волнует вопрос, как зарегистрироваться в ипотечной квартире с ребёнком, родственников или третьих лиц, то необходимо внимательно изучить договор с банком. В большинстве случаев банки не препятствуют регистрации детей и других близких родственников заёмщика.
Но кредиторы вносят в договор и такой пункт, который обязывает заёмщика выписать несовершеннолетних детей в случае неисполнения им кредитных обязанностей и передачи квартиры банку. Ограничивают банки и регистрацию в ипотечном жилье других родственников. Однако это положение можно юридически оспорить. Но стоит ли вступать по этому поводу в конфликт с заёмодателем? Ведь в случае нарушения договорных условий банк может потребовать освободить квартиру или погасить ипотеку досрочно.
Чтобы избежать возможных конфликтов, нужно тщательно выбирать кредитную организацию. Изучите как можно тщательнее кредитный договор на ипотеку. Если какой-то пункт вас не устраивает, обратитесь в другой банк. Возможно, вы найдёте именно то, что вам больше подходит. Если договор уже подписан, то согласовывайте все вопросы по регистрации граждан в своём жилье с кредитором. Когда не удаётся решить вопрос на местном уровне, лучше всего не вступать в конфликт с банком, а погасить полностью кредит, т.е. снять обременение с квартиры. Лояльно относятся банкиры и к регистрации третьих лиц в ипотечном жилье, если эти лица включены в договор в качестве созаёмщика. Хотя этот вопрос нужно обговаривать до момента подписания договора.
Порядок регистрации
И всё же когда можно начать процедуру регистрации в квартире? Заёмщик может зарегистрироваться сразу, после покупки жилья. Остальные члены семьи и третьи лица только после согласия банка. Решить вопросы, как зарегистрироваться в ипотечной квартире, какие следует подготовить документы и порядок дальнейших действий можно, заглянув в наше законодательство.
Сперва заёмщик обязан подать заявление в кредитную организацию о желании прописать какое-либо лицо и указать в нём степень родства и другие необходимые данные. В некоторых банках такую заявку можно подать и в электронном виде через интернет. Банк даст ответ в течение недели. Если решение положительное, то можно обращаться в паспортный стол, где требуется присутствие как самого владельца жилья, так и его несовершеннолетних детей, старше четырнадцати лет. Пакет документов на регистрацию будет содержать:
Если все документы в сборе, то процесс регистрации займёт не более трёх дней. Таким образом, можно подвести итог. Вопрос “как зарегистрироваться в ипотечной квартире?” решается однозначно положительно в отношении самого заёмщика и созаёмщиков. Также банки редко отказывают в регистрации членов семьи владельца ипотечного жилья. Лишь в отношении несовершеннолетних детей часто банки требуют внести в договор пункт, который обязывает их выписать при нарушении заёмщиком условий договора. Что касается регистрации других лиц, то тут отказ банка будет обоснованным и конфликтовать с ним не стоит.
Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!