можно ли отправить письмо без номера квартиры
Как отправить письмо ответчику, живущему в той же квартире
Я живу в одной квартире с братом. Хочу выкупить его долю в другой квартире. Мне нужно отправить ему письмо с уведомлением о вручении, чтобы он не смог сказать в суде что я ему не предлагала. Дверь он никому не открывает и на почту может не пойти за письмом. Какое доказательство уведомления будет достаточным для суда?
Ответы на вопрос:
Письмо заказное с описью, это 100% доказательство.
Заказное письмо с уведомлением о вручении.
Отправите заказное письмо, в нем указывают ФИО, кому необходимо его вручить.
Направьте корреспонденцию заказным письмом с уведомлением.
Изучите ст.165.1 ГК РФ.
В этом случае, попросите почтальона, чтобы он принес ему письмо с уведомлением домой. Предварительно дайте почтальону номер телефона вашего брата. Либо вы можете вручить письмо лично. И вариант: передача извещения через нотариуса.
В этом случае, нотариус самостоятельно составляет извещение, а отправитель его подписывает. Далее, нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении совладельцами.
Если адресат получил уведомление, но не обратиться к нотариусу в течение месяца с момента вручения, то нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении совладельца о продаже доли в праве.
Если же совладелец не получил извещение, нотариус выдает свидетельство о том, что собственник доли предпринял все необходимые действия для извещения совладельца о продаже доли.
Вам главное отправить. Так требует закон А получил он или нет не важно. Ст 250 ГК РФ.
Квитанция почтовая и опись вложения.
ТО, что он не получает никакого значения не имеет.
Похожие вопросы
1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле?
1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно?
2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры?
3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат.
4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)?
4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю?
5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?
В никуда или автоматически: как выписаться из квартиры
Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну. Сама процедура выписки простая — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги». А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, куда обращаться и какие для этого нужны документы.
Содержание
Как выписаться из квартиры автоматически
Выпиской, пропиской и регистрацией граждан занимаются районные МВД, а именно отделения по вопросам миграции. Поэтому выписаться из квартиры можно, обратившись лично в ГУМВД или подав заявление на сайте «Госуслуги» (но потом все равно придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте). Также заявление о снятии с учета по старому адресу можно подать в многофункциональных центрах (МФЦ).
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Способы выписки из квартиры: МВД или МФЦ
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят.
Документы для выписки из квартиры
К заявлению необходимо приложить следующие документы (оригиналы и копии):
Как выписаться через «Госуслуги»
Выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — три рабочих дня. Услуга также бесплатная.
Пошаговая инструкция:
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Содержание
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Когда можно выписать
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:
— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.
К самому иску нужно приложить следующие документы:
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.
Нюансы отправки посылки без адреса получателя, что важно знать
При отправке пакета могут возникнуть неопределенные трудности, если гражданину неизвестен точный адрес доставки. Такая же ситуация может быть, когда получатель желает остаться анонимным. Но теперь вы можете отправить посылку без указания адреса получателя и остаться анонимным.
Как анонимно отправить посылку, не указывая свой адрес
Закон об оказании почтовых услуг населению четко гласит: для отправки бандероли важно указывать место отправления и получения конверта. Эти требования необходимы, если пакет, хранящийся в отделе, имеет срок годности, а человек не успевает ее получить. Тогда он будет отправлен обратно.
Следует знать, что при отправлении такой бандероли, в случае непредвиденных обстоятельств, получить компенсацию будет трудно, например, если товар будет утерян. Разрешается указывать инициалы отправителя, а в графе «Место назначения» писать «До востребования». Тогда получить компенсацию можно будет на почте.
Работник имеет полное право отказать в отправлении, если адресат хочет остаться анонимным, не указывая никаких своих личных данных. Чтобы не возникало конфликта с сотрудниками почты, можно обратиться за помощью к знакомому и попросить предоставить его паспортные данные.
Как отправить посылку без адреса получателя на почтовое отделение
В настоящее время отправка сообщения без точного пункта назначения вполне реальна. В столбце о данных того, кто придет за ней, нужно просто написать «До востребования». В строку с местом доставки вписываются:
Сведения можно легко поискать в интернете. Стоит отметить, что лучше отправлять ее в главное отделение города.
Обязательные реквизиты при отправке посылок
Следующая информация должна быть введена:
Требования к отправлению посылки без указания адреса
Гражданин, решивший отправить бандероль, не указав на ней точный адрес, должен следовать основным требованиям:
Есть ли надобность указывать дополнительные сведения на посылке
Когда адресат желает указать заявленную стоимость, то ее размер должен быть указан на упаковке.
Важно! Если доставка осуществляется наложенным платежом, то указывается его сумма и размер ориентировочной стоимости. Стоит отметить, что сумма наложенного платежа не должна превышать стоимость, она может равняться, а не превышать.
Важные рекомендации
Отправляя ее до востребования в деревню, следует заранее уточнить, к какому отделению она прикрепляется. Часто в деревнях они прикреплены к районной почте. Послать бандероль с указанием только имени получателя можно даже за границу. Следует хорошо подумать, прежде чем отправлять ценные вещи, потому что они могут не дойти.
Перед отправлением все хорошо проверяется, в том числе хорошо ли упакован товар. Есть специальные требования, которым все должно соответствовать. Например, вещи, вес которых до 3 кг, заворачиваются в конверт или пакет. Большие предметы отправляются в мешке или пакете из пластика. Содержимое желательно плотно упаковать, поэтому пустые места всегда чем-то заполняются.
Как отправить заказное письмо хозяину квартиры (если нет ФИО)?
Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как отправить письмо с уведомлением о вручении новому хозяину квартиры (не знаю ФИО)?
Нужно, что бы человеку вручили письмо, а я получил на руку какую-то бумажку, что ему это письмо было вручено.
Как правильно указывать адресата, кому это письмо предназначенно? Вариант «кому: Хозяину квартиры (от бывшего хозяина)» рассматривается?
И ещё вопрос, может ли третье лицо узнать ФИО хозяина квартиры по её адресу каким-либо запросом?
Уточню: нахожусь за пределами России. Имею гражданство другой страны.
Егор, Вы можете обратиться с заявлением о «выдаче справок о зарегистрированных правах» в Федеральную регистрационную службу. Вам предоставят информацию, где будут ФИО собственника данной недвижимости. Необходимо заплатить госпошлину 200 руб.
Я могу это сделать находясь за пределами России (и имея гражданство другой страны?)
Письмо без указания адресата не может быть вручено и в последующем не будет иметь доказательного значения. Письмо на деревню к бабушке не бывает. ФИО нового хозяина квартиры указано в договоре купли-продажи. Также об этом можно выяснить сделав запрос в РОСРЕЕСТР по любой недвижимости. Вам дадут выписку, без указания паспортных данных, но ФИО там будет. После получения ответа из РОСРЕЕСТРа, уже спокойно отправите заказное письмо с уведомлением вручении.
Сведения, содержащиеся в ЕГПР являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье — запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
Указываются данные о правообладателе согласно актуальной записи ЕГРП. В иных случаях указываются: о физическом лице — его фамилия, имя, отчество (полностью) (Приложение N 1к Приказу Минэкономразвития Россииот 1 сентября 2011 г. N 440)
Не понятно, для каих целей это письмо. Если важно, чтобы письмо получил именно собственник по статусу, то так и можете указать — собственнику соответствующей квартиры. Если необходимо указать именно ФИО, то можно узнать эти данные в Росреестре, а также в других базах данных, например в ИФНС, но получите Вы или нет такие данные, зависит также от того, с какой целью Вы их просите.
Письмо отправлят по адресу, а не бабушке, доставка осуществляется по указанному в письме адресу, а не в соответствии с данными лица.
ФИО собственника квартиры также можно узнать через интернет портал Росреестра.
Как я понимаю, это продолжение вчерашней темы )))
Во первых не понятно, почему Вы не знаете ФИО нового владельца квартиры, так как должен быть договор купли-продажи в котором все указано. Во вторых сведения из ЕГПР это краткая выписка об объекте недвижимости и ФИО собственника. И это не является Единым Жилищным Документом (финансово-лицевой счет и выписка из домовой книги ранее), так как это разные документы и выдаются разными органами.
Теперь, что касается получения выписок из домовой книги. Вы их можете получить через своего представителя, выписав доверенность удостоверенную нотариусом Вашей страны. Но теперь встает вопрос о том, что Вы же не являетесь собственником данной квартиры и соответственно не имеете права получить эти сведения, так как правом получения их имеет собственник, либо по запросу гос органов.