Квартира в рассрочку в минске на 100 месяцев
Кредит от 4,99% и рассрочка до 100 месяцев. Показываем, какие новостройки можно купить «в долг»
Еще летом большинство банков приостановили программы кредитования недвижимости населению. Количество сделок на первичном рынке существенно сократилось, покупатели заняли выжидательную позицию. При этом варианты въехать сейчас, а заплатить потом все еще есть. О том, какие новостройки сегодня можно купить «в долг», Realt.by рассказала руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Жалова.
Цены на новостройки не снизились
— Объем предложения строящегося и готового жилья на первичном рынке недвижимости сейчас находится на достаточно высоком уровне. Застройщики предлагают интересные условия, современные планировки, квартиры с отделкой и без. Однако сделок от этого больше не становится. Основная причина — приостановка кредитных программ, нехватка «чистых денег» у покупателей, сложная политико-экономическая ситуация. Рынок характеризуется отложенным спросом — покупатель, готовый купить квартиру, есть, но он занял выжидательную позицию. Так, многие наши клиенты отложили решение квартирного вопроса до конца года. Сложно сказать сейчас, когда рынок повернется в позитивную сторону. Но рано или поздно, возможно, зимой или весной, эти покупатели вернутся на рынок, — рассказала Наталья Жалова.
При этом низкий спрос не повлиял на цены квартир в новостройках. Со слов специалиста, с лета квадратный метр на первичном рынке практически не изменился. Серьезных скидок или акционных предложений на «первичке» мало. Один из основных инструментов по привлечению клиентов — рассрочка от застройщика.
— Если на вторичном рынке снижение цен присутствует, то стоимость новостроек по-прежнему держится. Сегодня застройщики предпочитают дать отсрочку платежа, нежели сбивать цену квадратного метра. Такой финансовый инструмент пользуется спросом и у покупателей. Несмотря на то, что цена «квадрата» в рассрочку выше, чем при 100% оплате, люди выбирают поэтапное финансирование стройки.
Самую длительную рассрочку на новостройки предлагается в проектах «Минск Мир» и «Парк Челюскинцев» до 100 месяцев. В среднем по рынку рассрочка дается на год или два, при этом у большинства застройщиков подход гибкий, условия приобретения обсуждаются индивидуально с каждым клиентом. Среди вариантов:
Кредиты на квартиры от 4,99% годовых
— С кредитными программами банков сегодня дела обстоят сложно. Например, снизился коэффициент платежеспособности с 0,8, до 0,7. А если в совокупный годовой доход включать кого-то из близких родственников, то показатель становится еще ниже — 0,4. Это существенно сократило максимально возможную сумму кредита, а значит и сузило возможности покупателей. Усложняет ситуацию и увеличившийся срок рассмотрения заявки на получение кредита с 7 до 15 дней. Как говорилось выше, это одна из главных причин отложенного спроса. Однако на первичном рынке все еще есть варианты для покупателей. Остался кредит на 10−20 лет у «Белинвестбанка». При этом условия спецпрограмм достаточно лояльные. К примеру, в ЖК «Минск Мир» и «Парк Челюскинцев» — от 4,99%, а в ЖК «Левада», «Матвеевский», «Минский квартал», «Брестский-3», «Петровщина» — от 7,99% годовых. Купить квартиру в кредит сегодня можно также в жилых комплексах «Антоновский квартал» и «Янтарь» (готовые квартиры в г. Фаниполь).
Как поменять старую квартиру на новостройку
«Чистых денег» у покупателей недвижимости практически не осталось, поэтому многие, чтобы купить квартиру в новостройке, прибегают к продаже жилья на «вторичке». Провести такие сделки быстро и выгодно в условиях низкого спроса сложно. Решить все задачи за раз позволяет программа «Переезжаем в новостройку»:
— В 2020 году особой популярностью пользуется программа «Переезжаем в новостройку» — одновременная продажа имеющегося жилья и покупка квартиры в новостройке. Сейчас это актуально как никогда: спрос на вторичное жилье крайне низкий и быстро найти покупателя, чтобы не потерять понравившуюся квартиру в новостройке, непросто. Часто процесс стопорится из-за того, что «вторичка» зависла в продаже. Программа «Переезжаем в новостройку» позволяет решить все задачи в течение 30 дней. Участие в программе — выбор в пользу активных продаж, когда квартира предлагается всем заинтересованным покупателям из базы агентства, а не ждет заинтересованного звонка неделями. Эта программа пользуется спросом, так как за раз можно выгодно и быстро продать старую квартиру и подобрать новостройку.
Программа «Переезжаем в новостройку» позволяет забронировать квартиру в новостройке на период, пока специалисты продают старую квартиру на вторичном рынке.
Квартира в рассрочку в минске на 100 месяцев
Кредит от 4,99% и рассрочка до 100 месяцев. Показываем, какие новостройки можно купить « в долг»
Еще летом большинство банков приостановили программы кредитования недвижимости населению. Количество сделок на первичном рынке существенно сократилось, покупатели заняли выжидательную позицию. Пр и этом варианты въехать сейчас, а заплатить потом все еще есть. О том, какие новостройки сегодня можно купить « в долг», Realt . by рассказала руководитель «Твоя столица. Новостройцентр» Наталья Жалова.
Цены на новостройки не снизились
— Объем предложения строящегося и готового жилья на первичном рынке недвижимости сейчас находится на достаточно высоком уровне. Застройщики предлагают интересные условия, современные планировки, квартиры с отделкой и без. Однако сделок от этого больше не становится. Основная причина — приостановка кредитных программ, нехватка « чистых денег» у покупателей, сложная политико-экономическая ситуация. Рынок характеризуется отложенным спросом — покупатель, готовый купить квартиру, есть, но он занял выжидательную позицию. Так, многие наши клиенты отложили решение квартирного вопроса до конца года. Сложно сказать сейчас, когда рынок повернется в позитивную сторону. Но рано или поздно, возможно, зимой или весной, эти покупатели вернутся на рынок, — рассказала Наталья Жалова.
При этом низкий спрос не повлиял на цены квартир в новостройках. Со слов специалиста, с лета квадратный метр на первичном рынке практически не изменился. Серьезных скидок или акционных предложений на «первичке» мало. Один из основных инструментов по привлечению клиентов — рассрочка от застройщика.
— Если на вторичном рынке снижение цен присутствует, то стоимость новостроек по-прежнему держится. Сегодня застройщики предпочитают дать отсрочку платежа, нежели сбивать цену квадратного метра. Такой финансовый инструмент пользуется спросом и у покупателей. Несмотря на то, что цена « квадрата» в рассрочку выше, чем при 100% оплате, люди выбирают поэтапное финансирование стройки.
Рассрочка
Самую длительную рассрочку на новостройки предлагается в проектах « Минск Мир» и «Парк Челюскинцев» до 100 месяцев. В среднем по рынку рассрочка дается на год или два, при этом у большинства застройщиков подход гибкий, условия приобретения обсуждаются индивидуально с каждым клиентом. Среди вариантов:
Проект
Рассрочка
ЖК «ЛЕВАДА» ( дом № 1.1) — готовые квартиры с отделкой и без
рассрочка до 5 лет
ЖК «ПИРС» — готовые квартиры
рассрочка до 5 лет
ЖК «МИНСКИЙ КВАРТАЛ» — строящиеся квартиры
рассрочка до марта 2022 года ( индивидуальный подход)
ЖК «АНТОНОВСКИЙ КВАРТАЛ» — строящиеся квартиры (сдача: август 2021 года)
рассрочка на 1,5 года
ЖК «МАТВЕЕВСКИЙ» ( дом № 19) — строящиеся квартиры (сдача: март 2022 года)
рассрочка до декабря 2021 года
ЖК «МИНСК-МИР» и ЖК «ПАРК ЧЕЛЮСКИНЦЕВ» — строящиеся квартиры
рассрочка до 100 месяцев
Кредиты на квартиры от 4,99% годовых
— С кредитными программами банков сегодня дела обстоят сложно. Например, снизился коэффициент платежеспособности с 0,8, до 0,7. А если в совокупный годовой доход включать кого-то из близких родственников, то показатель становится еще ниже — 0,4. Это существенно сократило максимально возможную сумму кредита, а значит и сузило возможности покупателей. Усложняет ситуацию и увеличившийся срок рассмотрения заявки на получение кредита с 7 до 15 дней. Как говорилось выше, это одна из главных причин отложенного спроса. Однако на первичном рынке все еще есть варианты для покупателей. Остался кредит на 10−20 лет у «Белинвестбанка». При этом условия спецпрограмм достаточно лояльные. К примеру, в ЖК «Минск Мир» и «Парк Челюскинцев» — от 4,99%, а в ЖК «Левада», «Матвеевский», «Минский квартал», «Брестский-3», «Петровщина» — от 7,99% годовых. Купить квартиру в кредит сегодня можно также в жилых комплексах « Антоновский квартал» и «Янтарь» ( готовые квартиры в г. Фаниполь).
Как поменять старую квартиру на новостройку
« Чистых денег» у покупателей недвижимости практически не осталось, поэтому многие, чтобы купить квартиру в новостройке, прибегают к продаже жилья на «вторичке». Провести такие сделки быстро и выгодно в условиях низкого спроса сложно. Решить все задачи за раз позволяет программа « Переезжаем в новостройку»:
— В 2020 году особой популярностью пользуется программа « Переезжаем в новостройку» — одновременная продажа имеющегося жилья и покупка квартиры в новостройке). Сейчас это актуально как никогда: спрос на вторичное жилье крайне низкий и быстро найти покупателя, чтобы не потерять понравившуюся квартиру в новостройке, непросто. Часто процесс стопорится из-за того, что « вторичка» зависла в продаже. Программа « Переезжаем в новостройку» позволяет решить все задачи в течение 30 дней. Участие в программе — выбор в пользу активных продаж, когда квартира предлагается всем заинтересованным покупателям из базы агентства, а не ждет заинтересованного звонка неделями. Эта программа пользуется спросом, так как за раз можно выгодно и быстро продать старую квартиру и подобрать новостройку.
Программа « Переезжаем в новостройку» позволяет забронировать квартиру в новостройке на период, пока специалисты продают старую квартиру на вторичном рынке.
Эксперты говорят, что надо ждать: в ближайшем будущем цены должны упасть. Вот только рамки наступления этих туманных времен никто обозначать не берется. Да и можно ли верить всему, что обещают? Застройщики продолжают держать цены и пока даже не делают подкупающих намеков. С кредитами сейчас тоже сложно: истории о переплатах можно запросто рассказывать у костра посреди темного леса — жутко. Так что если под подушкой не скворчит сочная долларовая котлета, вариантов практически не остается. Для таких людей застройщики предлагают квартиры в рассрочку. Но так ли выгодны эти предложения и сколько придется выкладывать ежемесячно? Посчитаем.
Что ищем?
Многие компании предлагают рассрочку только до окончания строительства, поэтому часть вариантов отметаем сразу: выплатить несколько десятков тысяч долларов за полгода в нашем случае нереально. Поэтому останавливаемся только на тех вариантах, где застройщик готов ждать от трех лет и дольше.
Секретик застройщиков
При общении с застройщиками нужно помнить, что многие из них готовы торговаться. Порой менеджеры могут увеличить срок выплат, сделать скидку или рассмотреть ваши условия — надо только быть настойчивее. Срабатывает это не всегда, но попытаться можно: у нас есть несколько историй о том, как минчане выбивали себе очень солидные скидки. Кстати, если у вас тоже получилось, расскажите об этом в комментариях или напишите на dm@onliner.by.
Также стоит учесть, что в случае 100% оплаты многие застройщики предлагают скидку. Обычно она рассматривается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов.
Варианты расположены по возрастающей в зависимости от суммы ежемесячного платежа.
В адрес Dana Holding’s всегда сыпалось много критики, но это не останавливало белорусов тысячами скупать квартиры у строительного гиганта. Сегодня этот великан предлагает квартиры только в «Минск-Мире», но на самый длительный среди конкурентов срок — до 100 месяцев.
Растет безразмерный ЖК довольно быстро, поэтому варианты есть. Для расчета мы выбрали два 25-этажных монолитно-каркасных дома, которые сдаются уже в этом июне — «Мумбаи» и «Бангкок». Цены застройщик указывает в евро, но мы для удобства сравнения переведем их в доллары.
После нашего запроса застройщик предложил два варианта евродвушек — площадью 39 и 45 «квадратов». Мы выбрали вторую, чтобы сравнение с предложениями других застройщиков было релевантным.
ПОКУПКА В РАССРОЧКУ –
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Уникальное предложение от застройщика — настоящая длительная рассрочка от застройщика на срок до 100 месяцев на комплекс «Minsk World»!
Без справок о доходах! Без поручителей!
Без посещения банка — договор рассрочки оформляется с застройщиком прямо в офисе продаж.
Вам не придется проходить процедуру скоринга — оценки вашей платежеспособности.
Сроки рассрочки в жилых комплексах и другие Акции:
Как действует рассрочка от застройщика с первоначальным взносом?
Вы вносите стартовый первоначальный взнос в размере от 30%**, а остальная сумма стоимости квартиры в рассрочку делится равными частями на количество месяцев рассрочки.
Чем больше первоначальный взнос, тем выгоднее условия рассрочки!
По сути, сумма ежемесячного платежа при покупке квартиры в рассрочку примерно равна сумме арендной платы за съемное жилье, но при этом вы платите за свое жилье, а не за съемное. И после сдачи дома в эксплуатацию вы можете сразу же переехать в собственную квартиру и продолжать оплачивать квартиру в рассрочку!
Специальные акции позволяют приобрести квартиру в Минске в рассрочку на еще более выгодных условиях!
КВАРТИРА В МИНСКЕ В РАССРОЧКУ — ЭТО ВАША ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ!
* Более подробную информацию о сроках рассрочки уточняйте в отделе продаж
** Условия первоначального взноса на квартал «Тропические острова» от 10%
Для более подробной информации приезжайте к нам в офис, или звоните по телефону:
+375 (17) 269-32-90
+375 (17) 39-39-465
Адрес отдела продаж комплекса Минск Мир:
Ул. Мстиславца 9 (Dana Center, 1 этаж) ст. м. «Восток», напротив нац. библиотеки
Адрес отдела продаж комплекса Маяк Минска и Парк Челюскинцев:
Ул. Мстиславца, 11 (Торговый центр Dana Mall, 1 этаж) ст. м. «Восток»
АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ! Сразу два новых дома в комплексе Minsk World – квартиры в рассрочку, кредит и по лучшему курсу!
АКЦИЯ! АКЦИЯ! АКЦИЯ! Выгодные стартовые цены! Рассрочка на 100 месяцев! Кредит от 4,99% годовых в рублях на 20 лет!
Встречайте новогодние дома в комплексе Minsk World! Только вчера стартовали продажи в доме «Салоники». А сегодня в продажу поступили еще две новостройки в квартале «Южная Европа» – «Дубровник» и «Котор». Квартира в этих домах станет вашим лучшим подарком к Новому году. Успейте купить выгодно на старте продаж! Выбирайте подходящий вариант – и бронируйте прямо сейчас на сайте застройщика bir.by!
Начните Новый год с перемен к лучшему – собственной квартиры в современной красивой новостройке в перспективном районе Минска. С большими окнами и лоджиями, дизайнерским лобби и панорамным лифтом. Есть даже варианты с отдельным входом прямо с улицы! На создание этих домов архитекторов вдохновили города в Хорватии и Черногории – Дубровник и Котор. Каждый из них уникален по своему, но есть и общие черты в их красоте: скалы, море, прекрасная старинная архитектура и много солнца!
Именно поэтому дома «Дубровник» и «Котор» имеют так много общего, как во внешнем облике, так и по архитектурным решениям. Различие – лишь в оформлении лобби. Не знаете, какой дом выбрать? Тогда решите, вид какого города вам больше по душе – именно он будет поднимать вам настроение каждое утро!
В лобби каждого дома виды того города, в честь которого он назван. Такая красота точно поднимет вам настроение хмурым днем!
Причин для покупки квартиры в домах «Дубровник» и «Котор» – очень много! Одна из них – это расположение новостроек. Квартал «Южная Европа» находится в непосредственной близости к центру Минска. Буквально в 500 метрах будет расположена новая станция метро, а вдоль улицы Аэродромной – остановки наземного транспорта.
Также вы получаете все плюсы комплекса Minsk World. Школы или детские сады – буквально в каждом квартале. Детская и взрослая поликлиники, медицинский центр, спортивные сооружения и выставочный зал, объекты торговли, бары и рестораны. Паркинги и новые станции метро. Международный финансовый центр Minsk World и крупнейший торгово-развлекательный центр Mara Mall. Все для комфортной жизни и успешного бизнеса!