Как восстановить утерянный договор социального найма на квартиру в москве
Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру
Какие документы на квартиру нужны обязательно; где следует восстанавливать документы на право собственности жилища; как документально подтвердить владение квартирой без подлинников; где можно получить дубликаты технического и кадастрового паспортов
Оглавление
Жизненные причины утраты документов по недвижимости различны – они могут испортиться при пожаре, при затоплении «сверху», их могут разрисовать или порвать дети. Случается, что документы на квартиру крадут. Кстати, чаще этим занимаются родственники и знакомые, реже – грабители. Но, чтобы не произошло, бумаги по жилплощади нужно обязательно восстанавливать. Расскажем о «квартирных» документах и порядке их восстановления.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
Если, к примеру, произошла утрата правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по квартире, то первым делом следует восстанавливать правоустанавливающие материалы (договор купли-продажи, акт приватизации и т.п.).
Без обоснования права собственности запрашивать правоподтверждение можно лишь в Росреестре (выписка ЕГРН), тогда как при необходимости восстановления свидетельства о госрегистрации права (т.е. право собственности оформлялось до 1998 г.) через БТИ или нотариуса основание права собственности потребуется подтверждать документально (как минимум, копиями утраченных документов).
Порядок восстановления правоустанавливающих документов на жилье
Для получения законных дубликатов утраченных документов, определяющих право владения собственником данной недвижимость, следует обратиться в учреждения, прежде оформлявшие (регистрировавшие) эти документы.
Свидетельство о приватизации. Обратиться за копией данного свидетельства необходимо в местный жилдепартамент или МФЦ. Этот документ выдается только действительному собственнику жилища, либо его наследнику по предъявлении свидетельства о смерти прежнего собственника (в последней ситуации понадобится также запрос нотариуса, ведущего наследное дело, и завещание). В случае перемены имени собственника потребуется сопроводить заявление на дубликат следующими свидетельствами: о перемене имени; о заключении брака; о рождении; о расторжении брака.
Наибольшая длительность оформления дубликата приватизационного свидетельства – 30 календарных дней (обычно 15 дней). Эта услуга оказывается муниципалитетами бесплатно.
Договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Если сделка происходила ранее 31.01.1998-го, то обращаться за дубликатом договора, обосновывающего право собственника владеть недвижимостью, следует в БТИ, в городском архиве, либо в конторе оформлявшего сделку нотариуса. В случае закрытия прежде существовавшей нотариальной конторы необходимо выяснить местонахождение нотариального архива в региональной Нотариальной палате и запросить дубликат там. Стоимость дубликата будет от 3000 руб., срок подготовки копии не регламентирован (Нотариальная палата – не госструктура, а НКО).
При совершении сделки после даты образования Росреестра (т.е. с февраля 1998 г.) получить копию исполненного договора по приобретению жилья можно в архиве Росреестра, обратившись в филиал госрегистратора или в МФЦ. Этот вариант подходит также для получения копий договоров по недвижимости, выполненных в простой письменной форме (такой формат сделок «без нотариуса» действителен с 2006 г.). Срок исполнения – 30 дней (максимально). Стоимость запроса бумажной копии в Росреестре и в МФЦ – 680 руб.
Если возможно найти второго участника сделки (прежнего владельца жилья), то проще попросить его изготовить нотариально заверенную копию по своему экземпляру с оплатой расходов текущим собственником, утратившим свои правоустанавливающие документы.
Судебное решение. При приобретении прав на жилище по решению арбитражного суда потерянный экземпляр судебного решения можно запросить у судебного архива. Правом обращения за копией решения обладают лишь участники судебного процесса, сторонним лицам ее не дадут. Получение копии судебного решения о правообладателе недвижимости происходит бесплатно.
Восстановление правоподтверждающих документов по недвижимости
Получить дубликат регистрационного свидетельства, подтверждающего право собственника на квартиру – невозможно. Госрегистрация сделок по недвижимости с 2016 года выполняется только в Едином госреестре недвижимости, известном под аббревиатурой ЕГРН.
В филиал Росреестра возможно обратиться лишь за ЕГРН-выпиской, идентифицировав себя (данные паспорта), оплатив пошлину и заявив потребность в ее электронном (госпошлина 290 руб.) или бумажном формате (госпошлина 460 руб.), в обоих вариантах наибольший срок готовности – 3 дня (филиал Росреестра) или 5 дней (МФЦ).
Кстати, если нет уверенности, какая госслужба оформляла правоустанавливающие документы на объект недвижимости – можно запросить выписку ЕГРН, где указывается основание регистрации собственности на жилье и указано наименование организации, выдавшей этот документ.
Заметим, что без необходимости восстановление правоподтверждающего документа – выписки из Единого госреестра недвижимости – не нужно. А «необходимостью» для такой выписки служит лишь подготовка сделки с квартирой (продажа, мена и т.п.). Впрок брать ЕГРН-выписку бесполезно, поскольку госслужбы не принимают правоподтверждающую документацию, выпущенную более месяца назад (т.е. срок «годности» такой выписки – месяц).
О восстановлении технических документов на квартиру
Повседневной необходимости в техдокументах на жилплощадь не существует. Потребность в них возникает при продаже, оформлении ипотеки (имеющаяся квартира как объект банковского залога) или при судебных тяжбах (к примеру, имущественные конфликты долевых собственников, наследников и т.п.).
Обратиться за дубликатом утраченного кадастрового паспорта невозможно, поскольку документацию этого формата БТИ не выдает с 2017 года. Впрочем, необходимые кадастровые данные имеются в ЕГРН-выписке и запрашивать следует именно ее.
Что касается технического паспорта жилища, то его не выпускают с 2013 года. Из регионального архива Кадастровой палаты собственник недвижимости, утративший ее техпаспорт, может получить лишь технический план квартиры (которого, впрочем, для уточнения пространственного положения, состава объекта и расположение его помещений вполне достаточно).
Обратите внимание: при поддержке риэлторов нашей ассоциации ведущих сопровождение сделок с недвижимостью вы сможете значительно сэкономить время на сборе потерянной (утраченной) документации по недвижимости.
Вопрос-ответ (8)
здравствуйте.
у меня возникла проблема о вступлении в наследство.есть завещание и я первое лицо по законну(единственный сын) после смерти отца документы на квартиру выкрали а без них не вступить в наследство(так говорит натариус Горошек.О.В. который ведет наследственное дело) как быть и где их можно востановить?
Если вы говорите, что квартира государственная, значит, до сих пор не приватизирована? О каком договоре идет речь? О договоре социального найма, видимо?
Если это так, поинтересуйтесь сначала в ЕРКЦ (или управляющей компании, в бухгалтерии). Если квартира приватизирована, договор приватизации и его регистрация возможно, проводилась в БТИ.
Добрый день! Недавно понадобились документы на собственность. Они хранятся у бывшего мужа. У нас общедолевая. Упёрся, не даёт и все,причины, понятны только ему.Хотелось бы уточнить, могу я для себя сделать дубликат. Я замуж вышла, сменила фамилию.
дубликат на свою долю вероятно можете.
Добрый день. Потеряны документы купли-продажи на квартиру. Для восстановления требуют номер договора. Не сможете помочь?
если утеряны все документы на квартиру (заключался договор купли-продажи). Точный год совершения сделки не известен, нотариуса тоже вспомнить не могут. Известен только кадастровый номер квартиры.Куда обратиться за восстановлением хотя бы договора? (в МФЦ ответили, что им нужен номер договора.. иначе они найти не могут)
1.Напишите кадастровый номер квартиры на почту om2005@yandex.ru. Попробуем узнать, есть ли инф в росРеестре.
2. Если купля-продажа до 1998 года,квартира должна быть зарегистрирована в БТИ, и договор в БТИ поставлен на учет и там имеется копия. Обратитесь в БТИ, отдел учета и регистрации недвижимости, по своему ФИО и адресу квартиры.
как восстановить договор на квартиру.
Задать вопрос
Ваш вопрос принят. Мы постараемся ответить на него в ближайшее время.
Ошибка при отправке вопроса. Попробуйте отправить еще раз.
Как получить дубликат договора социального найма
Что такое дубликат, можно ли восстановить оригинал договора соцнайма
В соответствии с ГОСТ Р 7.0.8-2013 «Национальный стандарт РФ. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» (утв. приказом Росстандарта от 17.10.2013 № 1185-ст), подлинником документа является первый или единственный его экземпляр (п. 21 ст. 3.1). Соответственно, дубликат — это повторно выданный экземпляр оригинальной документации (п. 22 ГОСТа), который выдается взамен подлинника.
Одномоментно может существовать только один оригинал или один дубликат. Однако возможны ситуации, когда оригинал потерялся, был выдан дубликат, но затем оригинал нашли. В этой ситуации оригинал и дубликат имеют равную юридическую силу.
При этом дубликат следует отличать от копии документа. Копия представляет собой экземпляр, полностью воспроизводящий содержание и формат оригинальной документации (п. 23 ст. 3.1 ГОСТа). Она может быть простой и заверенной, но имеет силу подлинника только в том случае, если заверена нотариусом, судьей (в ходе рассмотрения дела) либо начальником колонии, где отбывает наказание осужденный.
В соответствии со сложившейся судебной практикой право на получение дубликата договора соцнайма появляется у нанимателя в случае:
Если при этом документ сохранен до такой степени, что его содержание позволяет определить обязательства сторон, он не теряет своей силы. Однако ветхий документ не должен содержать дописок, исправлений, смазанного текста (апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 14.05.2015 по делу № 33-2025-2015).
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как заключить договор социального найма. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Как восстановить договор социального найма на квартиру
Неразрывно с вопросом о том, как восстановить договор социального найма на квартиру, связан вопрос — где получить дубликат. Выдает его то структурное подразделение региональной администрации, к компетенции которого относится процедура заключения сделок по соцнайму.
К примеру, в Москве это департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в конкретном районе города.
Получить дубликат контракта можно следующими способами:
Услуга оказывается бесплатно. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Отказать в выдаче дубликата могут только в случае:
Документы для получения дубликата договора
При подаче запроса на получение дубликата договорного документа о соцнайме к заявлению необходимо будет приложить:
Как видите, получение дубликата не представляет особых сложностей, так как восстановить договор социального найма можно несколькими способами. Однако возможно это лишь при наличии определенных оснований. В остальном же это довольно простая и прозрачная процедура, которой может воспользоваться любой наниматель жилья.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилье».
Восстановить договор социального найма квартиры.
Где в Москве должны восстановить договор социального найма квартиры при его утере? С уважением. Мария.
Ответы на вопрос:
Надо обращаться туда в управу, где заключался договор социального найма. По территориальному признаку.
И просить выдать дубликат
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
» Открыть полный текст документа «
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Обращайтесь в управу района по месту регистрации с паспортом и выпиской из домовой книги.
С Вами заключат договор социального найма по факту регистрации в квартире в соответствии со ст. 61 ЖК РФ.
На основании: ФЗ «Об обращении граждан»; ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения,
В дирекции муниципального имущества и благоустройства.
Вам необходимо обратиться в Департамент государственного имущества города Москвы по адресу: г.Москва, улицу. Бахрушина, д.18 стр.1 Это рядом с метро Павелецкая.
Точный адрес тут Вам никто не скажет, если только юрист из Вашего города. В общем Вам нужно в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также Вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней согласно Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите УК, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.
Похожие вопросы
В 2004 году я получила квартиру коммерческого найма, договор продляла уже 2 раза, в квартире прописаны 2 пенсионера. Можно ли нашу квартиру перевести из коммерческого в социальный найм.
С уважением, Мария Орлова.
Где мне можно восстановить оригинал договора купли-продажи на квартиру (он утерян)?
С уважением, Марина.
РЭП утерял ордер на квартиру! Где восстановить и что им грозит за утерю?!
У Марии было 2 дочери и сын: Александра, Валерия, Геннадий все от разных отцов. У Геннадия была 1 к квартира, Геннадий умер в 1992 г. Его мать, на основании того, что была вдовой участника войны получила право на эту квартиру. Был оформлен ордер на Марию. Мария жила в 1 квартире одна.
Мария пишет завещание и определяет все имущество (без указания объектов) Александре.
Немного о второй дочери:
У Валерии было 2 сына (Алексей, Сергей), муж. Для проживания они получили 3 к квартиру.
У Сергея были плохие отношения с отцом, Валерия попросила дать возможность Сергею находиться в 1 квартире Марии, поскольку летом Мария жила в доме. Мария согласилась.
Затем, Валерия узнает о завещании в пользу Александры. Не согласная с завещанием, Валерия начинает давить на Марию для подписания документов в свою пользу. Мария плохо видит, жалуется Александре, страдает от такого отношения Валерии.
Александра забирает Марию жить в свою квартиру.
Валерия, подает в суд на мать Марию для присвоения половины дома. Суд отказывает Валерии.
Валерия работала гл. бухгалтером в организации (ЖКХ?), где оформлялись документы по квартирам.
Пользуясь служебным положением, Валерия изменяет ордер на 1 к квартиру Марии и вписывает в него своего первого сына Сергея.
Мария умирает в 2001 г. Похороны организует одна Александра.
Александра и Валерия рассорились.
Сергей, имея доступ к 1 квартире Марии переезжает туда жить, женится, появляется ребенок, проживает с женой 1 год и разводится с ней. Жена с ребенком уезжает в другой город.
Александра, не зная об измененном ордере, не препятствует его проживанию там и не требует выезда.
Теперь о настоящем:
Сергей умирает и на 1/2 квартиры претендует сын Сергея.
Александра узнает об измененном ордере и требует его опротестования.
Имеется 2 вариант договора приватизации с разночтениями.
Какие документы нужны и как можно доказать отсутствие прав на квартиру у Сергея и фальсификации ордера?
Как восстановить договор соц найма
Я квартиросъемщик по договору соц.. Найма. В договоре прописан сын и муж (с которым мы разводится) договор соц. найма находится у него, мне он его не отдаёт, как я могу выписать его с этого договора? Могу ли я в этом случае восстановить договор по его утрате?
Утерян договор соц. найма, муж умер, как восстановить?
Утерян договор соц. найма, как и где его восстановить?
Утерян договор соц. найма где и как восстановить? Муниципальная квартира.
Потеряли договор соц. найма
Мы потеряли договор соц. найма на квартиру. Как его восстановить? Что нам делать и куда обращаться. Чем это может грозить. Заранее спасибо.
Пожалуйста куда обратиться при утере договора соц. найма как его восстановить?
Как можно восстановить ордер и договор соц. найма, если они утеряны? За ранее благодарна!
Скажите пожалуйста как можно восстановить договор а соц. найма если он утерянный и этот этого человека Уже нет в живых Может ли сделать это дочь умершего человека. И какие нужны Документы для восстановления договора соц. найма. И где его вообще восстанавливать.
Такая ситуация. Человеку который работал в милиции дали квартиру с условием выдачи договора соц. найма после того как он отработает 20 лет, но человек проработал 16 лет и уволился. Договор так не дали, но в квартире уже поживаем 19 лет. хотим приватизировать квартиру но без договора соц. найма это не возможно. Как быть как восстановить договор. Куда обращаться.
Был утерян договор соц. найма на муниципальную квартиру. Договор был оформлен на покойную бабушку, + квартира муниципальная. Вопрос-как восстановить договор/получить новую копию?
Мой родственник сидит в тюрьме, он хочет приватизировать квартиру, но документы утеряны (ордер, договор соц. найма). Как восстановить документы?
Мне нужно восстановить договор приватизации на кв, который утерян.
Нужно ли восстанавливать договор соц. найма, и был ли он вообще?
И как мне вообще восстановить договор, если я являюсь собственницей, но «квартиросъемщик» главный другое лицо?
Скажите, пожалуйста, собираюсь приватизировать квартиру, но нет договора соц. найма и потерян ордер. Что делать? Можно его как-то восстановить?
Мы живем в небольшом селе, в квартире по договору соц. найма, возможно он был утерян, как его восстановить, или где взять?
Мы потеряли договор соц. найма на комнату. Как его восстановить? Что нам делать и куда обращаться, если в архиве его не нашли, утерян?
У меня 3-х комнатная муниципальная квартира. Я оформила договор соц. найма, получила оригинал на руки. Сегодня мне вернули все документы из моего районного паспортного стола милиции. Аргументировав тем, что им для прописки моего отца на мою муниципальную площадь, необходим оригинал договора соц. найма. В полном пакете документов была копия договора соц. найма заверенная начальником паспортного стола. В департаменте муниципального жилья инспектор предупредила меня, что для прописки будет достаточно ксерокопии, заверенной начальником, а оригинал всегда должен быть у меня на руках.
Вопрос: правомерно ли в паспортном столе милиции у меня требуют для прописки оригинал договора соц. найма?
Вопрос: достаточно ли для прописки моего отца в мою 3-х комнатную муниципальную квартиру нотариально заверенной копии договора соц. найма?
Вопрос: в случае потери оригинала договора соц. найма в паспортном столе, как я могу, имея на руках нотариально заверенную копию договора соц. найма, восстановить оригинал договора соц. найма для дальнейшей приватизации моей муниципальной 3-х комнатной квартиры?
Утерян договор найма
Нет ордера 1981 г. (утерян в ЖЭУ), нет договора соц. найма. Как заключить договор соц. найма, ведь требуют правоустанавливающие документы?
Как узнать, был ли заключен договор социального найма и утерян либо же он не заключался? При этом оплата по соц. найму существует и оплачивается.
Утерян договор социального найма. Хотели приватизировать квартиру, но без договора это сделать невозможно.
Подскажите, можно ли восстановить договор социального найма? Куда обращаться? Какие документы нужны?
Относимся к Советскому району г.Уфы РБ.
Утерян ордер на квартира. Договора соц. найма нет. Квартира не приватизирована. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Где и как искать ордер или договор соц. найма? Город Челябинск.
Утерян договор социального найма, куда обратиться.
На каком основании могут отказать в заключении договора найма, если семья проживала с 1954 года, квартиросъемщик умер, ордер утерян. Ранее договор найма не заключался. Осталось 2 проживающих родственники.
Где восстановить договор соц. найма на квартиру, утерян!
Утерян договор соц. найма, муж умер, как восстановить?
Утерян договор найма жилого помещения. Как взыскать задолженность?
Был утерян договор социального найма. Прочитал что для его восстановления необходимо принести справку о семье. Которую выдают при предоставлении того же договора социального найма. Получается замкнутый круг.. как же все таки получить дубликат социального найма?
Утеряны ордер и договор социального найма. В администрации сказали что нельзя приватизировать без договора и отказались делать договор без ордера.
Ответственный квартиросъёмщик умер (бабушка мужа) договор соц. найма заключили на мужа в квартире прописано трое муж, жена и ребенок. Муж умирает жена обращается в мэрию для заключения договора соц. найма договор в мэрии утерян что делать?
Я прописана в муниципальной квартире. Наниматель умер. Старый договор соц. найма утерян. Везде пишут, что для перезаключения договора соц. найма нужен старый договор. Как быть? Как мне сделать новый на себя, если старого на руках нет?
Утерян договор соц. найма, как и где его восстановить?
Мне нужно оформить договор социального найма, но договор на квартиру утерян. Как быть?
Утерян договор социального найма. ДЛЯ ЕГО получения нужна выписка из домовой книги за долги её не выдают. А Без договора получается замкнутый круг.
Утерян договор найма жилого помещения, как его восстановить для приватизации.
Утерян договор соц. найма где и как восстановить? Муниципальная квартира.
Как приватизировать квартиру, если ордер утерян, договор соц. найма имеется.
Утерян договор соц. найма на квартиру можно ли его восстановить.
Если утерян ордер на квартиру. Где оформить договор соц., найма?
Дали квартиру по переселению в договоре соц. найма я есть (договор утерян), прописка по старому адресу. Могу ли я сразу сдать документы на приватизацию?
Вопрос: квартира в муниц. Найме, ордер утерян, основной квартиросъёмщик умер, как его дочери прописанной в этой квартире переоформить лицевой счёт на себя (есть письменный отказ администрации в заключении договора соц. найма)
Утерян договор найма жилья (квартира не приватизирована) где восстановить? В НАЦ.?
Утерян ордер на комнату, можно его восстановить и заключить договор соц. найма?
Какие документы надо если заключать договор соц. найма, для приватизации если ордер утерян?
Утерян договор соц. найма, квартира не приватизирована, я являюсь главным квартиросъёмщиком. Куда обратиться.
Мой отец проживает в муниципальной квартире с 1992 года. Главным квартиросъемщиком была мать, но она выписалась в 2005 году. В администрации сельского поселения сказали что вопрос заключения социального договора с отцом будет рассматривать жилищная комиссия. Потребовали старый договор социального найма который был утерян матерью. Сказали что возможно не заключат договор. За найм жилья все эти годы платил отец, есть квитанции. Обязательно ли этот вопрос должна решать жилищная комиссия? Что делать если откажут в заключении договора социального найма?
Ордер на квартиру утерян. Какие нужны справки? Что бы оформить договор соц. найма?