Как строили в ссср частные дома
Типовой проект жилого дома советского колхозника
Каждый из нас хотя бы раз бывал в типичной древне средней полосы России, еще не испорченной сайдингом и металлопрофилем, в такой деревне, где сохранились палисадники и небольшие, практически одинаковые, деревенские домики смотрят своими тремя оконцами на широкие сельские улицы. Внешнее сходство построек неслучайно: устоявшиеся традиции строительства, отсутствие ассортимента стройматериалов и одинаковый достаток не слишком располагали к воплощению индивидуальных архитектурных проектов.
Интересный факт: в 1944 году правительство решило систематизировать знания по части строительства сельских деревянных домов и разработало «Типовой проект жилого дома колхозника», пояснительная записка к которому была недавно опубликована Государственным архивом Псковской области. Документ весьма любопытный и познавательный и даже дающий намек ответа на вопрос: почему сельское население страны советов начало сокращаться.
Строительство типовых домов предполагалось в лесных регионах БССР и средней полосы РСФСР. Напомним, на дворе стоял 44 год – конец войны, разруха, и жилой фонд необходимо было восстанавливать. И правительством был выбран самый экстенсивный путь – взять типовую избу, история которой насчитывает пару сотен лет, и описать ее с точки зрения конструктива, не привнеся ничего нового. Ни о каких инженерных коммуникациях, удобствах планировки или использовании древесины глубокой переработки речи не шло: дом однокомнатный – стены рубленые.
Планировка
Первое, что обращает на себя внимание, это планировка. Жилая площадь дома, состояла из одной комнаты 26 кв.м. Если верить рассказам бабушек, а не верить им нет оснований, в сельских семьях того времени было много детей, кроме того, под одной крышей с семьей часто жили и старики. Таким образом, в одной комнате предполагалось проживание 3-х поколений в количестве 8-10 человек.
В целом же экспликация дома включала 11 помещений. Это уже упомянутая жилая комната, холодные сени, кладовая, тоже очевидно холодная и крыльцо-терраса. А дальше начинается интересное. По мнению разработчиков, советский колхозник середины 20-го века должен был жить под одной крышей с домашними животными и это не кошки или собачки. В доме было запланировано помещение для птицы, помещение для коровы и помещение для мелкого скота. Отдельного описания заслуживает уборная. Она должна была располагаться в пределах постройки для животных, аккурат между коровой и домашней птицей. Это очень удобно и цивилизовано – не нужно бежать по морозу или под дождем в отдельно стоящий на участке нужник. А так и до ветру сходил относительно комфортно и скотину проверил.
Фундамент
Несмотря на то, что строительная индустрия того времени уже давно использовала цемент, бетон и кирпич, фундамент крестьянского дома планировался деревянным в виде бревен-стульев с заглублением не менее 125см. Стулья перед установкой на их место необходимо было обжигать на медленном огне или осмаливать горячей смолой. Осмолке также подвергались бревна забирки, которыми заполнялись промежутки между стульями ниже уровня стен. Отдельно выполнялся фундамент под русскую печь. Его делали в виде небольшого бревенчатого сруба, также устанавливаемого на стойках-стульях.
Стены и кровля
Стены избы представляли собой классический сруб в обло. Проектом предусматривалось использование бревна диаметром 22 см для жилых помещений и 18 см для сеней и надворных построек. Из тонкого бревна также рубились стены подполья для хранения картофеля или овощей.
Стропильная система выполнялась из круглых бревен с ригелями из пластин, обрешетка должна была делаться из еловых жердей, а кровля покрывалась тесом.
Пол и чердачное перекрытие
В крестьянском доме проектом предполагалось и утепление. Так чердачное перекрытие выполнялось из деревянных пластин по бревенчатым балкам, отесанным на 4 канта. Для понимания, деревянные пластины – это напиленные в размер необрезные доски с тесаными краями и с индивидуальной геометрией. Потолок набирался из таких досок путем подгона и подтесывания соседних граней. Со стороны чердака по доскам выполнялась глиняная замазка – 2см с последующей засыпкой смесью из сухой земли и соломы, толщиной 15 см.
Чистовой пол – это единственное место в доме колхозника, где использовалась доска, толщиной 4см. Доска была необрезной и подгонялась друг к другу путем обтёсывания кромок. Конструкция пирога пола выглядела следующим образом: черновой пол из горбыля, поверх него глиняная замазка 2см, затем засыпка 5см и чистовая доска.
Окна, двери, печь и элементы декора
Проект включал детальное описание конструкции окон и дверей, а также содержал раздел, посвященный наружной отделке дома.
Окна – с двойными переплетами. Внутренний, он же зимний, был глухим и на лето вынимался из рамы.
Дверь входная «одностворчатая на шпонках плотницкой работы». Интересный момент: высота входной двери по проекту составляла 185 см, что довольно низко. Этот стандарт обусловлен необходимостью сохранения тепла в избе, которая отапливалась русской печью.
О отоплении следует сказать отдельно. Проектом предусматривалась русская печь улучшенной конструкции, именуемой в народе «теплушкой». Традиционная русская печь не обогревала пространство избы ниже уровня 70-80см, то есть ниже подшестка. В подпечье хранились различный инвентарь или суточный запас дров. В улучшенной конструкции нижний сектор также давал тепло, что существенно повышало КПД и длительность поддержания температуры.
Любопытным моментом проекта являются рекомендации по декорированию избы, которые включали в себя подробные размеры резных наличников и ставен, деталей ограждения террасы и украшения фронтонов.
Смета
Не менее интересным в данном проекте был раздел, озаглавленный «количество необходимых материалов и рабочей силы, потребных для постройки жилого дома», только «еров» и «ятей» не хватает. Так, для постройки требовалось 62 кубометра кругляка, 4 с лишком куба жердей, 9 кубометров глины и 3 песка, 0,4 тонны соломы, 31 кг кованых железных изделий, 14 квадратных метров стекла и прочих материалов на сумму 609 рублей и 93 копейки. Вся рабочая сила учитывалась в человекоднях. Для постройки дома требовались землекопы, плотники, конопатчики, печники, столяры и подсобные рабочие итого 620 человекодней.
В качестве итога
Документ, безусловно представляет собой увлекательное чтиво, которое прекрасно заполнит пару-тройку часов вашей жизни и позволит представить себе суровые будни труженика села времен развитого социализма.
brekhoff
brekhoffСразу скажу, что это так, обзорненько, не слишком вдаваясь в детали, но чисто чтоб снять некоторые особо будирующие вопросы.
Во-первых, граждане, рассуждая о реалиях СССР (да и вообще о временах минувших) почему-то вечно сворачивают на полное непонимание реалий прошедшего, предъявляя к нему претензии из нашего «прекрасного далёка» (ну вот это: «При Сталине не было HDTV! – незабудимнепростим!»), забывая об обстоятельствах места и времени, присущих данному периоду и не желая понять невозможность применения критериев «сегодняшнего» к совсем другому и по другому устроенному. К чему вот эти возмущения: «Как так, нельзя было пойти на рынок и купить плитку того цвета, как я желаю? Ой, ужас-то какой!». Да, в целом такой вариант был затруднителен (но не невозможен вообще!). Ну, так сие происходило довольно давно, знаете ли. И «евроремонт» с синтетическими керамогранитами 100 тыщь оттенков вообще приобретение не такого уж давнего времени, и эти «отстойные бумажные совковые обои» в панельках – это точно такая же реальность Европы того времени, и она не так уж далеко от нас в этом смысле убежала. И «финские унитазы», за которыми гонялись в СССР – далеко не так уж стали доступны финским дояркам и техасским сантехникам, что бы об этом не размышляли граждане, не выбиравшиеся «на Западе» недальше стен хорошего отеля и туристического района Парижу.
Ну, и второе. Это сейчас у нас «спасение утопающих – дело рук самих утопающих», поэтому граждане, когда слышат, что кирпич, как сейчас, трудно было купить на рынке впадают в ужас и начинают заламывать руки: «В СССР невозможно было ничего построить! Ай-вай!»
Так вот, «индивидуальное строительство» в СССР и «повышение качества частных жилищных условий» не было «делом рук самих утопающих» и в подавляющей своей части решалось на государственном уровне. Исходя из этого любое «индивидуальное строительство» можно поделить на:
Индивидуальное строительство в сельской местности для колхозников, совхозников и т.д.
Индивидуальное строительство в «частном секторе» городов и посёлков.
Индивидуальное строительство дачных посёлков, в садовых товариществах и т. п.
Так вот. Практически не в одном из вышеописанных пунктов гражданину самому не имелось необходимости «бегать по стройрынкам». В идеале – любое строительство осуществлялось не самим гражданином, а так или иначе, грубо говоря, государством, либо при его непосредственном участии, исходя из Конституционного права на жильё. Например, колхозник, либо приехавший в село специалист, обеспечивался жильём от колхоза и засчёт колхоза(совхоза и т д). Нуждающийся в жилье колхозник обращался в правление, где ему в случае необходимости и выделяли все необходимые стройматериалы, рабсилу и т д, потребные для строительства. В принципе – колхозник мог и за свои деньги построить всё потребное, но для этого он должен был получить землеотвод, разрешение на строительство от сельсовета, а затем мог с этим разрешением обратиться в колхоз (в принципе, как посредника стройорганизации) или напрямую к строительной организации.
Существовали целые ПСК – передвижные строительные колонны, а так же и отдельные артели выполняющих такие работы. Пресловутые «шабашники», ССО и прочее. При выполнении такого рода работ им централизованно выделялись все потребные стройматериалы, и бегать за каждым мешком цемента гражданину не приходилось, чему так ужасаются нынче, мол, «как так досок не продавали!».
У самого такого принципа были несомненные плюсы: отсутствие уж совсем отстойных трущоб-самостроев. Все работы выполнялись по нормам, правилам, утверждённым проектам. Конечно, многое зависело и от платёжеспособности того или иного колхоза, сельского поселения и т д. Понятно, что после войны хором не городили. С другой стороны: колхозы-миллионеры лепили своим жителям более чем приличные коттеджные посёлки. Но и откровенных фавел не появлялось.
Следующий плюс: централизация и индустриализация строительства. Утверждённые СниПы, нормы, распределение стройматериалов максимально рационально.
Далее. Кроме собственно сельского индивидуального строительства было частное строительство в городах и посёлках. Там всё выполнялось примерно так же, но исполнительным органомбыли не колхозы и сельсоветы, а предприятия, на которых работали нуждающиеся в жилье или его расширении и местные исполкомы. Они имели и свои фонды, и квоты на строительство, из которых и распоряжались для обеспечения индивидуальным жильём своих рабочих и жителей.
Кстати.Мне тут пришлось недавно в архиве копаться за один 30-какой-то лохматый год по вопросу про выделение участков под строительство. Такое впечатление, что весь Сергиево-Посадский горисполком только тем и занимался, что выделял участки, утверждал акты купли-продажи домов и утверждал подряды на выполнение строительных работ кучей артелей, занимавшихся этим строительством. Так что слухи о невозможности приобрести или построить дом в СССР – сильно преувеличены. Правда, таких приколов, чтоб втараканить на 6 сотках садового товарищества многоэтажку и подключиться к коммуникациям без всяких разрешений – да, такого – точно не было.
Понятно, что качество строительства весьма зависело и от времени, и от зажиточности предприятия: те, что попроще – строили простые избы или бараки, но были и прекрасные особнячки или коттеджи, как отдельные, так и на несколько квартир. Но непреодолимого расслоения, тем не менее не наблюдалось.
Единственно-актуальным пунктом именно «самостроя» были именно дачи и садово-огородные товарищества, но тут опять о разном. Все дачи, а так же как и огородные товарищества были не личным творчеством, а представляли объединившихся членов определённого, обычно производственного сообщества. И именно профсоюз этого производственного предприятия, союза писателей, или, там, райкома комсомола решал все производственные вопросы с выделением материалов.
Все стройматериалы, таким образом, шли через ХОЗУ соответствующих организаций. Несмотря на все плачи «самим академикам за унитазами бегать не приходилось», что бы там не кричали некоторые. И привезут, и поставят, соответственно рангу. И всё – забесплатно, между прочим!
Вообще – ацкая совецкая власть очень лояльно относилась к своим гражданам. Поэтому проходы с экскаваторами против дачных домиков, возведённых незаконно – это экстрим, никогда невиданный.
Этим пользовались граждане, возводя незаконные постройки на территориях законом непредназначенных. Оттуда – и эти уродцы из дощечек из ящичков, и прочий ужас строителя…
Советское жилое домостроение: от «сталинок» до «брежневок»
Квартиры в таких домах имели просторные кухни, раздельные санузлы, что для тех времён было очень даже прилично, и изолированные просторные комнаты площадью до 30 м².
Нередко нижние этажи с такой же планировкой и квартирами полностью отдавались под жильё обслуживающему персоналу: уборщикам, дворникам, сотрудникам охраны и т.д.
Одним словом, это элитные апартаменты, которые и сейчас являются очень приличным жильём.
Рядовые “сталинки” – это дома меньшей престижности, нежели номенклатурные. Элиту советского общества сюда уже не селили. Эти дома строились преимущественно в рабочих посёлках, посёлках городского типа либо в городских кварталах, которые были предназначены для заселения рабочими заводов.
Пример рядовой «сталинки»
Им присуща так называемая «коридорная» планировка зданий, которая используется в общежитиях. Площади квартир в данных домах существенно меньше чем в номенклатурных: общая площадь однокомнатной квартиры, с кухней и санузлом в среднем составляет 30м²(в номенклатурных «сталинках» столько занимала одна комната).
Внешне рядовые «сталинки» также были скромнее нежели номенклатурные. Так называемых «архитектурных излишеств» здесь было по минимуму. Вместо лепного декора использовали рустовку стен и другие простейшие архитектурные приёмы, которые позволяли избежать эффекта “плоской стены, присущий домам панельной застройки.
Существовало несколько типовых серий рядовых “сталинок”, которые несущественно отличались внешним видом и планировкой:
Более скромные как внешне так и внутренне, рядовые “сталинки” всё же хорошо справлялись со своими функциями.
Преимущества и недостатки “сталинок”
Преимущества
Высокое качество строительства
Прежде всего, “сталинки” – это очень надёжное жильё. Как нуменклатурные, так и рядовые “сталинки” до сих пор годны в эксплуатации. Срок службы для “сталинок” довоенного периода составляет 125 лет, то есть нормативное время сноса приблизительно 2050-2070 гг. Для “сталинок” послевоенного периода составляет 150 лет, то есть нормативное время сноса примерно 2095 – 2105 гг. Это если не учитывать капитальные ремонты, которые могут увеличить срок эксплуатации ещё на 100 лет. Это показатель хорошего качества строительства.
Высокая шумо- и теплоизоляция
Толстые наружные стены, сложенные из белого силикатного или красного керамического кирпича, обеспечивали «сталинкам» прекрасную теплоизоляцию. Данные стены также обеспечивали хорошую шумоизоляцию внутри дома. Данныя шумо- и теплоизоляция превосходят подобные в других советских жилых домах.
Сталинские квартиры, в большинстве своём, имеёт значительное число комнат – три-четыре. Одна, две или же больше четырёх комнат – это уже скорее исключение из правил. Также отличительной чертой сталинских квартир является их очень высокие потолки (3 – 3,5 м). В совокупности всё это даёт очень просторные квартиры, в которых очень хорошо дышится.
“Сталинки” чаще всего располагались в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфрастуктурой. И чаще всего (как в принципе и все советские дома) имеют просторные дворовые территории с густым озеленением, которое отделяет дома от дороги.
«Сталинка» в центре Минска
Данное достоинство характерно прежде всего для номенклатурных “сталинок”. Почти все они выполнены в стиле неоклассицизма (сталинского ампира) – стиль который объединил в себе элементы барокко, ампира эпохи Наполеона, позднего классицизма, постконструктивизма, ар-деко, а также неоготики. Он придаёт зданиям эффект величественности монументальности. По моему субъективному мнению – это один из самых красивых стилей архитектуры вообще.
Недостатки
Важно учитывать, что “сталинки” строились довольно давно, как минимум полвека назад. Оттого возникают проблемы с системами отопления, водоснабжения и канализации, которые в большинстве “сталинок” остались со времён постройки дома, (полвека назад). Поэтому чаще всего они сильно изношены. Электрические сети не присоблены под современные электроприборы, что может привести к перегрузке сети.
В таких домах отсутствует подвал, поэтому на первых этажах может быть холодно, сыро, а деревянные полы, при отсутсвии обслуживания могут ускоренно гнить.
Отсутствие или старость лифта
Отсутствие лифтов является характерной чертой многих сталинок высотой до 6 этажей. Это чувствительный недостаток, особенно для старых людей. В тех же «сталинках», в которых лифт присутствует – он в большинстве случаев старый, изношенный и потребляет много электроэнергии, нагружая и без того перегруженные старые электросети.
Старая планировка квартир
Данный недостаток может не касаться перепланированных сталинских квартир. В неизменённом же виде, особенно в рядовых «сталинках», в квартирах отсутствует ванная комната как таковая. При такой планировке ванна или душ были установлены прямо в квартире.
Кухни в «сталинках»
Говорить о том, на сколько это существенный недостаток не буду. Тут и так всё понятно.
Итоги по «сталинке»
Просторные и с величественным внешним видом — «сталинки» являлись и до сих пор являются элитным жильём, которое не всем по карману.
«Хрущёвки»
Немножечко истории
Никита Сергеевич Хрущёв
Отсчётным временем «хрущёвок» можно считать XX съезд КПСС в 1956 году, на котором помимо развенчания культа личности Сталина, обильно критиковали домостроение его времён. Архитекторов причастных к этому домостроению, Хрущёв упрекал в расточительстве:
«…понимают архитектуру слишком эстетически, как художественную деятельность, а не как средство удовлетворения насущных потребностей советского народа. Это они тратят народные деньги на никому не нужные красоты, вместо того, чтобы строить проще, но больше».
Приводились аргументы, что высотка МГУ обошлась в сумму, на которую можно было построить маленький город из 5-этажных панельных домов.
Выступление Никиты Сергеевича Хрущёва на XX съезде КПСС
Итогом всего этого, стало принятие постановления «О развитии жилищного строительства в СССР». Именно оно дало начало индустриальному (панельному) домостроению, воплощением которого, и стали «хрущёвки».
Краткое описание
Хрущёвки представляют собой 3-, 5- этажные панельные здания с малогабаритными квартирами и неброским внешним видом.
Разновидности «хрущёвок»
У «хрущёвок» нет такого разделения как у «сталинок», которые делятся на номенклатурные и рядовые. Это обусловлено тем, что строительство «хрущёвок» имело индустриальный характер, и деление на элитные и простачковые не имело смысла. Элита, в большинстве своём, селилась либо в номенклатурных «сталинках», либо в государственных частных домах.
«Хрущёвки» имели типовые серии, которые несущественно отличались во внешнем виде и планировке. Вашему вниманию некоторые из них:
И другие…
Преимущества
Низкая стоимость как самого жилья, так и его обслуживания.
«Хрущёвки» были задуманы как жильё для миллионов и миллионов людей, которые не имели возможности приобрести квартиру в «сталинках» и жили в бараках. Понятно, что такое жильё не должно быть дорогим. Так оно и получилось. Конечно пришлось пожертвовать любыми архитектурными элементами и площадью квартир. Однако те самые миллионы и миллионы людей получили индивидуальную жилую площадь.
И сейчас «хрущёвки» можно купить за вполне демократичную сумму. Что в принципе и делают многие люди, покупая «хрущёвку» вместо новостроя, который иногда стоит на 30% больше.
Если же купив квартиру, вы будете недовольны её интерьером и планировкой, то из-за того, что площадь квартир невелика, вы сможете неплохо сэкономить на отделке своего нового жилища. Сэкономить также получится на коммунальных платежах, которые в данных домах невелики. С экономической точки зрения, «хрущёвка» — это хорошое жильё.
В своё время хрущёвки строили везде: от старых центров до городских отшибов. Центр как был центром, так им и остался, а вот отшибы превратились в оживлённые и обустроенные районы. Выходит, что большинство «хрущёвок» находятся в оживлённых места с развитой инфраструктурой. Рядом всегда будут магазины, школы, детские сады, поликлиники и т.д. и т.п.
Недостатки
Это обратная сторона дешёвых “хрущёвок”. Пренебрежение архитектурными элементами в угоду функционализму неприятно сказалось на внешнем виде “хрущёвок”. Серые, безликие и потрёпанные — они выглядят действительно ужасно. Здесь лучше три раза увидеть нежели сто раз прочитать.
Однако, надежда на то, что этот архитектурный (ад) изменится ещё есть. Сейчас во многих городах происходит реставрация “хрущёвок”, которая делает ужасную “коробку” менее ужасной, а иногда и весьма симпатичной.
Ещё одна ( и не последняя) обратная сторона дешевизны “хрущёвок”. Площади квартир в данных домах не впечатляют. Общая площадь:
И нельзя не упомянуть площадь кухонь, в таких квартирах. Они просто микроскопические: от 4,5м² до 5,8м².
Кухня в «хрущёвке»
И если для одиночного проживания такая площадь квартиры не является помехой, то для семейного, особенно если есть дети, это может стать серьёзной проблемой, так как банально негде будет расположить всё семейство.
Плохие шумо- и теплоизоляция
Чтобы обеспечить людей жильём, “хрущёвки” строились рекордными темпами. Делая упор на количество домов, часто забывали об их качестве. Так и получилось, что квартиры в таких домах не особо герметичны (по большей части это из-за наличия щелей в стыках плит).
Обведённое — это стыки плит, которые являются причиной продуваемости «хрущёвок»
Что же касается шумоизоляции, то так вышло, что межкомнатные и межквартирные перегородки в “хрущёвках” тонкие. И вам будут слышны крики, ссоры, плачь и прочие звукоизречения ваших соседей, а им, соответственно, ваши. Это сильно вредит частной жизни. И из этой ситуации есть выход: смонтировать звукоизолирующий материал на стены. Однако, это стоит денег и тратит ваше время, да и делает и без того небольшую квартиру ещё меньше.
Хоть строились “хрущёвки” позже “сталинок”, однако проблема изношенности у них также присутствует. Водопроводные сети, проводка, канализация – всё то за многие года эксплуатации серьёзно поизносилось и постоянно ломается.
Конечно, не стоит забывать, что существуют программы по капитальному ремонту “хрущёвок”, которые приводят коммуникации в порядок. Однако, действуют такие программы, в большинстве своём, в наиболее крупных городах. Города поменьше обделены данной прелестью.
Итог по “хрущёвкам”
“Хрущёвки” – это диаметральная противоположность “сталинкам”. Доступные, тесные и уродливые – они всем своим видом противопоставляют себя всему сталинскому домостроению, как на XX съезде КПСС Хрущёв противопоставлял себя Сталину.
“Брежневки”
Краткое описание
«Брежневка» — это дома массовой застройки постсталинской эпохи второго поколения. Иначе говоря, улучшенные «хрущёвки», которые выросли и вверх (стали многоэтажными), и вширь (квартиры стали просторнее). Иногда эти дома ещё называют «улучшенками», имея в виду улучшение качества жилья.
Немножко истории
По устоявшейся традиции, «брежневками» называют дома, преимущественно построенные в период нахождения на посту Генсека ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева.
Леонид Ильич Брежнев
После того, как огромное количество людей получило своё индивидуальное жильё в «хрущёвках», всплыла обратная сторона такого экстенсивного строительства: качество жилья было не самым высоким. Встал вопрос об усовершенствовании жилого домостроения. И в 1969 году руководство СССР поставило перед строителями задачу «повысить художественно-эстетический и эксплуатационный уровень жилья». И хоть «брежневки» начали строиться и до этого, однако именно с этого момента начинается массовое их строительство.
Разновидности
Хоть «брежневки», как и «хрущёвки» строились массово, но разделение на элитные и простачковые всё же было.
Элитные «брежневки» назывались цековскими домами (от аббревиатуры ЦК) и предназначались для высших слоёв советского государства: членов ЦК КПСС, Совета министров СССР, Верховного совета СССР, высших военных чинов (генералов, маршалов) и т.п.
Пример цековской «брежневки»
Строились такие дома из кирпича с железобетонными перекрытиями, что давало повышенные шумо- и теплоизоляцию. В домах обязательно имелись лифты с зеркалами, просторные вестибюли и холлы, комнаты для консьержей. Также имели место подземные гаражи для авто. Одним словом, было всё, что требовалось для комфортной жизни.
Стоит отметить, что в отличие от аналогичных номенклатурных «сталинок», которые внешне заметно отличались от рядовых, цековские дома внешне были очень похожи на обычные кирпичные «брежневки» и представляли собой всё те же «коробки» в стиле функционализма.
Второй пример цековской «брежневки»
Площади квартир в таких домах превышают площади номенклатурных «сталинок». Средняя площадь составляет:
Массовые «брежневки» строились для простого народа. Они имели типовые серии, которые иногда значительно отличались в планировке и внешнем виде и которых было куда больше нежели у «хрущёвок»: около сорока. Вот некоторые из них:
И многие-многие другие…
Преимущества
«Брежневки», как и «хрущёвки», в абсолютном большинстве своём, строились для простых граждан Советского Союза. Оттого жильё было доступно многим. Что уж говорить, когда по статистике «брежневки» стали кровом для 162 млн. человек. Сейчас же цены на «брежневки» ниже, чем на новострой. Поэтому, с финансовой точки зрения, «брежневка» является доступной до сих пор.
За время своего строительства, «брежневки» буквально заполонили города СССР, превратившись в их неотъемлемую часть. Пространство вокруг них заполнялось зеленью, магазинами, школами, остановками и прочими элементами городской ифнраструктуры, которые делают районы с «брежневками» оживлёнными и развитыми.
Район состоящий из «брежневок»
Нельзя сказать, что данная перепланировка сделала квартиры настолько же просторными и комфортными, как и в «сталинках», однако по сравнению с «хрущёвками» — это был шаг вперёд.
Недостатки
Плохие шумо- и теплоизоляция
Проблема с шумо- и теплоизоляцией, которая присутствовала в «хрущёвках» перекочевала и в «брежневки». Всё те же тонкие внутренние перегородки и щели в стыках плит. Как итог: вы будете каждый раз слышать, когда ваш сосед повысит голос, а зимой в квартире будет ощущаться нежелательная прохлада.
Итог по «брежневкам»
По большому счёту, «брежневка» — это среднее арифметическое между «сталинкой» с её комфортными квартирами и «хрущёвкой» с её доступностью. Если подбирать к ней синонимы, то лучшим выбором будет ухудшенная «сталинка» или улучшенная «хрущевка». Следует отметить, что именно «брежневки» стали прообразом современных многоквартирных домов.
Общий итог
Советское домостроение имеет довольно интересную историю. Каждый тип домов олицетворяет ту эпоху, в которую он был построен: от просторных, престижных и монументальных «сталинок», которые характеризуют собой империалистические амбиции Сталина, до одинаковых, тесных, уродливых, но доступных простым людям «хрущёвок» и «брежневок», которые характеризуют собой «уравниловку». Самое интересное это то, что большинство этих зданий сохранилось до наших дней, и вы без проблем можете проследить за историей своего города, просто прогулявшись от его центра к окраинам. Настоятельно рекомендую сделать это каждому, кто прочитал данную статью. Всем кроме тех, кто болен коронавирусом, само собой. Сделайте это только тогда, когда выздоровеете.