Как накопить на квартиру в москве с зарплатой 50000

Где в России проще накопить на квартиру

Рейтинг регионов по доступности жилья от Т⁠—⁠Ж

Накопить на квартиру за этот срок реально, если тратить зарплату только на самое необходимое, а остальные деньги откладывать на депозит. Мы посчитали, сколько придется копить на квартиру жителям разных регионов России.

Как мы считали

Мы выбрали типовую однушку площадью 34 квадратных метра. Чтобы накопить быстрее, взяли вторичное жилье: оно дешевле. Цены на квартиры в регионах взяли с «Домофонда», «Циана» и «Авито».

На сайте Росстата посмотрели данные по регионам о средней зарплате и вычли прожиточный минимум — он везде тоже разный. Оставшееся — свободные деньги, которые можно каждый месяц класть на накопительный счет. Сейчас средняя ставка по депозитам по данным Центробанка — 5,99%.

Средняя зарплата по регионам России, РосстатXLSX, 114 КБ

По этим данным мы посчитали, сколько времени потребуется среднестатистическому жителю, чтобы накопить на квартиру в столице своего региона.

Капитализация процентов

В расчетах мы учитывали капитализацию процентов. Капитализация — это когда начисленные на вклад проценты прибавляются к депозиту и тоже начинают приносить доход. Например, если положить 100 тысяч рублей под 6% годовых, то без капитализации за 5 лет можно заработать 30 тысяч рублей. А если не тратить доход, а оставлять на вкладе — почти 34 тысячи. Разница 11%! С большими числами и на долгих сроках капитализация позволяет хорошо зарабатывать.

Сколько придется копить

Дольше всего придется копить жителям Севастополя: при относительно невысокой средней зарплате 32 704 Р и прожиточном минимуме 10 395 Р на однушку за 2 886 804 Р надо будет копить восемь лет и три месяца. Для сравнения, в соседнем Симферополе удастся купить квартиру почти на год быстрее — через семь лет и один месяц. Ближе к морю жить дороже.

Истинным любителям статистики

В среднем по стране, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, надо шесть лет. Сравнить, как отличается ситуация в разных регионах, можно на нашей карте:

Самое дорогое и самое дешевое жилье

Эти горе расчёты слишком далеки от реальности из-за использования прожиточного минимума. Даже пропитание + бытовые товары + одежда + коммунальные услуги + плата за проезд на работу будут в любом регионе выше прожиточного минимума. А если своего жилья нет надо ещё снимать за время пока копишь. А ещё периодически возникают дополнительные затраты (отремонтировать/обновить компьютер/телефон/стиральную_машинку/холодильник, залечить зубы и т.д.).

Rat, а на семью сколько он тратит? С вашей стороны это просто пустословие.

Имеющейся суммы не хватало на желаемый вариант (на руках было 90% средств), с ипотекой всё было сложно, потребительский кредит тоже не хотелось. Но застройщик помимо ипотеки предлагал рассрочку в двух вариантах: беспроцентная до конца строительства (на 1 год) или процентная на 5 лет (но условия хуже ипотеки).

Я заранее прикинула свои силы и рассчитывала буквально до рубля график будущих поступлений и возможностей.

Источник

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000, 20000, 50000 рублей?

Автор: Natali Killer · Опубликовано Ноябрь 24, 2017 · Обновлено Май 9, 2019

Жилищный вопрос для человека во все века был насущной проблемой. И сейчас эта проблема также остра, как и прежде для всех без исключения. Только вот незадача: откуда деньги взять на покупку жилья при весьма скромных доходах? Как накопить на квартиру с зарплатой 30000, 20000, 50000 рублей, если для сносного жилья нужен миллион? Ответ прост – возьми в банке кредит. Но кредит дорогое удовольствие, да и зарплата нестабильна. В этом случае надо поставить перед собой цель – накопить средства на покупку жилья. Рассмотрим вопрос, как накопить на жилье, подробнее.

Краткое содержание статьи

Как накопить на квартиру с зарплатой 50000: метод экономии

Как накопить на квартиру в Москве, если ваш ежемесячный заработок составляет около 50000 рублей? Метод экономии — стратегия не для слабонервных и расточительных. Целеустремлённые и упорные люди могут не задумываясь приступить к реализации намеченной цели, по живому сокращая свои расходы, отказываясь от вредных дорогостоящих привычек и планируя ежемесячно свой бюджет. Обязательно ежемесячно, потому что мы живём в нестабильном мире с нестабильной зарплатой.

Но главное не только план, но и учёт. Следовательно, надо ежедневно фиксировать свои расходы, а затем делать анализ для их оптимизации в следующем плановом периоде.

Начать вести домашнюю бухгалтерию и с умом управлять своими финансами вас поможет специализированный софт для ПК — Keepsoft.ru, Family. Альтернативой этим программам станут мобильные приложения — EasyFinance, BUDGET, Toshl и другие. Это программное обеспечение поможет вам дисциплинировать себя, планировать расходы и настроиться на достижение поставленной цели.

Но мы же не витаем в облаках, а живём в конкретной стране, и материальные блага в ней имеют реальную цену. Кроме этого, занимаясь экономией, не надо забывать об инфляции и решительно пересмотреть свою (или семейную) потребительскую корзину. Поинтересуйтесь у своих друзей и знакомых, которые уже реализовали свою мечту о собственном жилье — как вы смогли накопить на квартиру. И наверняка вы сможете узнать об этом тернистом пути много нового и интересного.

От чего можно отказаться без ущерба для семьи?

Давать совет человеку с таким заработком перестать приобретать предметы роскоши нелепо.

За сколько лет можно накопить на квартиру, экономя на всём?

Поскольку минимальная оплата труда сейчас 7800 рублей, можно попытаться прожить на 20000 рублей в месяц. Следовательно, при заработке в 50 тысяч рублей, вложив сэкономленные средства в банк под 8% годовых сумму в 1 162 157, 01 рублей можно накопить за 4 года. Если вы размышляете, как накопить на квартиру, калькулятор вкладов поможет вам быстро прикинут, сколько лет своей жизни вы сэкономите, грамотно инвестируя финансы, а не храня их дома под матрасом.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000: стратегия поэтапного улучшения жилищных условий

Для этого метода надо иметь небольшую накопленную сумму, которая позволит вам приобрести небольшую жилплощадь в дешёвых, непрестижных районах города. Например, в общежитии или коммуналке. А если у вас есть временное жильё, то его можно сдавать, извлекая дополнительный доход. Затем, проводя постоянный мониторинг объявлений, можно обменять её с небольшой доплатой на квартиру с плохими коммунальными условиями или требующую большого ремонта. И этот процесс можно продолжать, пока вы не достигните желаемого результата. Найти дешевую недвижимость за 5-40% от их реальной стоимости можно на аукционах по банкротству, где распродают имущество физических лиц и организаций, признанных должниками.

Реально ли накопить на квартиру без ипотеки?

Накопить на квартиру без ипотеки вполне реально. Риск в этом методе есть и при нём надо рассчитывать на удачу, поскольку при такой зарплате вы не сможете сэкономить более 5000 в месяц и значит, нужную сумму придётся копить лет пятнадцать. За это время стоимость квартиры может значительно вырасти, а вы рискуете потерять весь энтузиазм. Именно поэтому стоит задуматься о том, чтобы выгодно вложить деньги под проценты. Это позволит вам достичь поставленной цели быстрее.

Если вкладывать денбги под 15% годовых в ПИФы, то вы сможете сократить срок накопления капитала до 10 лет. Как видим из примера грамотное управление финансами позволяет сэкономить до 5 лет.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000: стратегия спекулянтов

Быстро разбогатеть мечтают все, но без риска – это просто мечты. Сейчас рискнуть, не нарушая закон, вполне доступно. Для этого можно использовать небольшой капитал, занявшись трейдингом на бирже Форекс. Или вложить деньги в надёжный инвестиционный фонд. Можно создать свой бизнес-проект или приобрести франшизу, чтобы вложить в неё накопления. Но всё это для людей, которые способны заниматься предпринимательской деятельностью. Здесь можно удвоить свои вложения, но можно всё потерять. Более спокойный и менее затратный метод — использовать какую-нибудь государственную программу, помогающим молодым или многодетным семьям в улучшению жилищных условий. Имеется много федеральных и региональных программ по жилью для госслужащих. Но вероятность получения квартиры, таким образом, очень мала.

При зарплате в 30000 р. откладывать можно будет половину этой суммы. Если хранить деньги не под подушкой, а вкладывать их в акции то при доходности 20% в год, накопить сумму 1 005 040,89 можно будет за 4 года.

Посмотрите видео об управлении личными деньгами, чтобы быстрее накопить на крупную покупку:

Оцените, пожалуйста, статью, я старалась. Заранее благодарю! 🙂

(11 оценок, среднее: 2,64 из 5)

Источник

При каком доходе можно накопить на квартиру в Москве самостоятельно?

Эксперт Сравни.ру по страхованию

Однокомнатную квартиру в Москве сейчас можно купить за 6 миллионов ₽. При инфляции на уровне 5% для покупки недвижимости потребуется:

Комфортной для накопления, так же, как и для погашения ипотеки, считается сумма в размере около 40% от ежемесячного дохода:

Копить придётся долго, поэтому можно инвестировать средства в консервативные инструменты, такие как ОФЗ в среднем под 8% годовых с нужным сроком погашения.

При таких условиях чтобы за пять лет накопить нужную сумму, придётся ежемесячно инвестировать 104 219 ₽. Так что при зарплате 250 тысяч в принципе реально накопить на московскую квартиру за пять лет.

Для покупки квартиры без ипотеки через десять лет нужно откладывать 53 422 ₽ ежемесячно, что вполне реально сделать при зарплате в диапазоне 120–150 тысяч.

За 15 лет можно накопить на самую дешёвую квартиру, если откладывать по 36 047 ₽. На такой срок можно рассчитывать при зарплате 80–100 тысяч ₽.

Если откладывать 27 028 ₽ ежемесячно, то можно накопить на квартиру за 20 лет. Такие накопления можно себе позволить при зарплате 70 тысяч.

Если ежемесячно инвестировать 21 364 ₽, то нужная сумма накопится за 25 лет. Этот вариант подойдёт тем, кто зарабатывает 50 тысяч.

Если в семье работают оба супруга и сейчас им не нужно снимать жильё, то скорость накопления существенно сокращается. Если же супругам нужно арендовать квартиру, то с одного дохода можно оплачивать жильё, а со второго — инвестировать, чтобы накопить на квартиру.

При длинных сроках накопления можно использовать умеренно-консервативные инструменты, такие как облигации, ETF на облигации, ПИФы облигаций, ETF на акции, ETF на золото, которые в среднем позволят повысить доходность до 15% годовых. Так, при зарплате 50 тысяч можно будет сократить срок накопления примерно до 15 лет.

Источник

Что разумнее: купить квартиру, на которую хватает денег, или накопить на приличное жилье?

Вопрос читательницы Т⁠—⁠Ж

Этот текст написала читательница в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Мне 27 лет. На данный момент у меня есть накопления в размере около 1,5 млн рублей.

Очень хочется иметь свою квартиру, но цены в Московской области впечатляющие. Я планировала брать ипотеку, но так, чтобы мой первоначальный взнос составлял около 50%, то есть квартира должна стоить в районе 3 млн рублей. Но сейчас за такую цену в основном предлагают довольно убитую вторичку минимум в 40—50 км от Москвы.

Доход мой, скажем, нестабильный: от 30—40 тысяч до 250 тысяч рублей в месяц. В среднем за последний год выходит около 100 тысяч рублей.

Стоит ли сейчас покупать жилье или лучше немного подождать? Хочется закрыть свою базовую потребность и немного успокоиться, а квартиру планирую арендовать по-прежнему в Москве. Очень хотелось бы услышать мнение людей, которые покупали квартиру в Подмосковье и потом продавали.

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Ну так и я могу сказать, что акции/битки вчера стоили дешевле, чем сегодня

Я бы не покупал сейчас. Сейчас у всех эйфория от нынешних цен, которые выросли из-за недостатка рабочих, стройматериалов и льготного кредитования с низкой базовой ставкой. Все факторы могут за несколько лет сыграть в обратную сторону.
https://www.bfm.ru/news/480818
Как закончится корона-будет больше рабочих, стройматериалов, больше ввод жилья. К этому времени и базовая ставка поднимется, усилятся проблемы с долгами населения. Когда пойдет все снежным комом и начнут сбрасывать жилье, чтобы закрыть другие расходы, тогда и стал бы брать квартирку.

Миша, вы хоть раз в нашей стране видели, чтобы народ распродавал жилье массово настолько, что цены на рынке падали?

Nikolay, цены у нас обычно падают за счет девальвации рубля

Fcük, даже если посмотреть ваш долларовый график, который очень некорректно показывать для примера в данной ситуации, то с 2000-2009 год цены росли в долларах 9 лет при этом показали 10кратный рост! И далее все кто купил в 15году,чтобы сберечь деньги от девольвации, по вашему же графику свою задачу выполнили

Ed, почему некорректно? Спросили когда такое было чтобы цены на жилье падали.

Миша, как закончится корона, это же надо, чтобы все переболели либо привились, это не один год.

зачем покупать только ради того чтобы купить? А жить в съемных. лучше, имхо поменьше 1й взнос, но купить то, что хочется.

Для начала ответьте себе самой на вопрос: для чего именно вам нужна квартира? Вы сами этого хотите или это навязано обществом?
Могу предположить, что у вас не закрыта базовая потребность в безопасности. Но вы уверены, что выплачивая каждый месяц ипотеку и аренду, вы будете чувствовать себя в безопасности при таком нестабильном доходе? Получается, что все деньги уйдут на первый взнос, а дальше вы будете еще и ремонт делать, так что накопить снова подушку не получится.
У меня есть знакомый, который в свои 33 снимает жилье, хотя имеет очень хороший доход. Говорит, планирует брать ипотеку, но пока не знает когда.

**
2. «У меня есть знакомый, который в свои 33 снимает жилье, хотя имеет очень хороший доход. Говорит, планирует брать ипотеку, но пока не знает когда.» У него есть:
хорошее здоровье
специальность, которая нужна на рынке
а ещё родители.
сколько раз из трёх ошиблась? 🙂

42, точно, человек может заболеть или потерять работу, а квартира это навсегда. Ни пожары, ни наводнения, а также экономические и политические события никак не повлияют на купленную (да еще и в ипотеку) квартиру.

И это мы еще не учитываем, что квартира может оказаться довольно хреновой по качеству постройки, соседи норкоманы/простетутки или вообще неблагоприятный район. Получается так себе перспектива.

Источник

Пара из Самары: купоны на бургеры, «Алиэкспресс» и сбережения на заграницу

В Москве считается, что человек не выживет с зарплатой 40 тысяч, если у него нет своего жилья, социальной карты и мамы у плиты.

Не знаю, как в Москве, но хочу рассказать о своем опыте жизни на 40 тысяч на двоих в Самаре. Вам, москвичи: за Мкадом жизнь есть и она не хуже.

Мне 27 лет, работаю контент-маркетологом, получаю 40 тысяч рублей. У меня разные задачи по продвижению бизнеса: помогаю коллегам писать кейсы, веду соцсети, пишу рассылки и организую мероприятия. Чтобы получить больше, пишу статьи под проекты. За них платят от одной до четырех тысяч в зависимости от объема и сложности материала.

Живу вместе с молодым человеком. Ему 26 лет, сейчас он ищет постоянную работу, а в процессе подрабатывает на биржах фриланса: рисует рекламные баннеры, монтирует простые видео. Зарабатывает 8 тысяч. Раньше у нас была обратная ситуация: он работал, а я искала работу, и тогда он поддерживал меня. Сейчас наоборот.

Мы снимаем квартиру, у нас нет машины, весной летаем отдохнуть на море на 10 дней.

Проводим вечера с кошкой, арбузом и сериалом. Всё как в Москве, хе-хе

Доходы	52 000 Р
Зарплата Ларисы	40 000 Р
Подработки Ларисы	4000 Р
Подработки Димы	8000 Р

Расходы	42 000 Р
Квартира и ЖКХ	16 800 Р
Питание	12 000 Р
Бытовые расходы	7000 Р
Развлечения	5000 Р
Транспорт	1200 Р

Откладываем	10 000 Р

Квартира

Как экономим. Переехали ближе к работе и не тратим деньги на проезд.

Два года назад я работала удаленно и мы снимали квартиру в новостройке на выезде из города. Платили 9 тысяч за аренду и 4 тысячи за коммуналку.

Новую квартиру нашли по объявлению на «Авито». Объявление выглядело правдоподобно: некачественные фото, непрофессиональные ракурсы, текст написан просто, с акцентом на требованиях к жильцам, а не на преимуществах квартиры. Сразу было видно, что писал простой человек.

В итоге мы сняли однокомнатную квартиру 49 м² в четырех минутах ходьбы от офиса за 16 тысяч. Отдельно платим за свет и воду по счетчикам, выходит от 700 до 800 Р в месяц. Обычно в этом районе квартиры стоят от 23 тысяч. Мы сняли дешевле, потому что нет телевизора, кондиционера, а кухонная мебель старая. Нас это устраивает.

Траты на квартиру
Аренда	16 000 Р
Свет, вода	800 Р
Всего	16 800 Р

Транспорт

Как экономим. Ходим пешком и пользуемся «Блаблакаром».

На проезд до работы ничего не тратим. По городу ездим на велосипеде или ходим пешком: наш самый дальний маршрут по историческому центру Самары занимает 45 минут.

Два раза в месяц мы ездим к родным в 100 км от Самары. Ездим на «Блаблакаре» за 400 Р на двоих. Пару раз водители отменяли поездку за 10 минут до выезда, но обычно так ездить удобнее, чем автобусом.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

На таком маршруте я бы сэкономила 16 Р

Траты на транспорт
Общественный транспорт	250 Р
Такси	950 Р
Всего	1200 Р

Как экономим. Сравниваем цены в супермаркетах, ходим за продуктами со списком, покупаем готовую еду в приложениях со скидкой.

Мы не экономим на еде, но составляем рацион на неделю и не покупаем лишнее. В месяц на еду уходит 12 тысяч рублей. Из них в неделю: 600 Р — мясо, птица; 450 Р — овощи, фрукты, зелень; 225 Р — крупы, молочка, яйца; 150 Р — корм для кошки; 75—150 Р — соленья, копчености, сладости.

мы тратим на еду в месяц

Мы смотрим акции в приложении «Едадил». Добавили пять ближайших супермаркетов в избранное и накануне покупок мониторим цены. Мы не ходим во все пять, чтобы купить каждый продукт дешевле, а выбираем один с большей экономией. Обычно смотрим, где дешевле мясо и птица, потому что это самые дорогие продукты в списке.

Завели дисконтные карты во всех магазинах, в которых часто бываем. Продукты чаще всего покупаем в «Перекрестке», по их дисконтной карте сэкономили 1106 Р за 8 месяцев.

Если не потратили еженедельный бюджет, на остаток покупаем то, что хочется. Если потратили, лишнего не берем. Чтобы не покупать ненужное, напоминаем себе: на один раз это маленькая сумма, но за год большая.

Мой молодой человек любит готовить. Мы договорились, что пока нет постоянной работы, еду на неделю готовит он, а я помогаю с готовкой по вечерам.

Чтобы не тратить деньги на еду на работе, прихожу обедать домой. Когда жили далеко от офиса, брала еду в контейнерах.

Мы едим фастфуд по выходным, когда ждем гостей или ленимся готовить. На еду с доставкой тратим до 2000 Р в месяц.

Акция «2 за 199» в каждом нашем заказе

Траты на питание
Еженедельные закупки	10 000 Р
Фастфуд	2000 Р
Всего	12 000 Р

Бытовые расходы

Как экономим. Покупаем большие упаковки, следим за акциями, ищем аналоги брендовой одежды.

Бытовые средства берем в больших объемах: шампуни, кондиционеры, средство для мытья посуды в литровых бутылях, гель для стирки — 2,6 литра. Так экономнее, их хватает на три месяца.

Одежду берем на «Алиэкспрессе». Находим там копии коллекций из более дорогих магазинов.

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Р » loading=»lazy» data-bordered=»true»>

Вещи выбираем в магазинах с высоким рейтингом и большим числом заказов и отзывов. Но даже при таком подходе заказы не всегда бывают удачными. Последние джинсы пришли с криво пошитой штаниной, за них возместили только часть суммы.

Для покупок косметики и одежды пользуюсь кэшбэком. По карте Тинькофф-банка выбираю категории товаров или услуг, которые планирую оплатить в ближайшее время, и получаю по ним повышенный кэшбэк в конце месяца. Пока максимальный полученный кэшбэк — 62 рубля за июнь 2018 года.

Чтобы следить за акциями, подписалась на рассылки интернет-магазинов, в которых часто покупаю.

Источник